HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLARE MAISONNETTE (85,6M2) MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN,  EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN MAAR LIEFST DRIE ZONNIGE BALKONS IN DE WIJK MORGENSTOND!
Deze maisonnette gelegen op de 3e en 4e woonlaag heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, het HAGA-ziekenhuis en parken. Met het strand van Kijkduin op fietsafstand en een tramhalte voor de deur bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. De ideale plek voor een veelzijdige levensstijl!

DRIE BALKONS VOOR ULTIEM GENIETEN
Deze woning beschikt over niet één, niet twee maar zelfs drie balkons! Wat deze woning echt uniek maakt, is het derde balkon. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellige loungeset te plaatsen, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten door de ligging op het zuidoosten. Stelt u zich eens voor hoe heerlijk het is om hier te ontspannen met een goed boek of te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.

TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer of een thuiskantoor de mogelijkheden zijn eindeloos.

INSTAPKLAAR WONEN
Deze maisonnette is instapklaar, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat met daarboven de RVS-afzuigkap. Ook is er een nis aanwezig waar u gemakkelijk een vrijstaande koelkast in kunt plaatsen. Daarnaast is de moderne badkamer praktisch ingericht en is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een tweede toilet en een glazen douchewand en een regendouche!   

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1957;
•	Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht; 
•	Circa 85,6m2 woonoppervlakte;
•	Energielabel F, geldig tot 18-12-2033; 
•	Lift aanwezig;
•      Twee slaapkamers;
•      Drie zonnige balkons gelegen op het zuidoosten:      
•	Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; 
•       Moderne keuken met vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven en RVS- afzuigkap; 
•	Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar + aparte kookgroep;
•	Actieve VvE 190/7985e aandeel, bijdrage € 200,- per maand, reservefonds eigen aandeel: € 5044,21 dd. 7-12-2023;
•	Blokverwarming, stookkosten € 60,- per maand, middels VvE; 
•       Ruime privéberging in de onderbouw; 
•       Gemeenschappelijke fietsenberging; 
•       Gratis parkeermogelijkheid op eigen terrein, direct voor de flat, en op de openbare weg (ook gratis); 
•       Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, winkels, strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering maart 2024;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.