Twee-onder-één kapwoning met grote garage en beschutte tuin in Leerdam-West!

Deze woning uit 1964 ligt op een ruim perceel en heeft een woonoppervlak van 105 m².
Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer, keuken en badkamer. De zeer ruime aangebouwde garage, die je natuurlijk als zodanig kan gebruiken, biedt mogelijkheden voor een praktijk/kantoor aan huis, maar kan ook bij de woonruimte betrokken worden. 
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en er is een ruime bergzolder. 
De beschutte tuin ligt op het noordoosten en aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Aan de overzijde van de weg ligt een brede groenstrook.

De woning verdient qua afwerking aandacht van de nieuwe bewoners om het aan te passen naar de woonwensen van deze tijd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Entree met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde en een grote pui met openslaande deuren naar de overkapping en tuin. 

De open, U-vormige keuken, die aan de achterzijde ligt, is van alle gemakken voorzien, uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keukenkastjes bieden voldoende ruimte voor het opbergen van pannen en ander keukengerei.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met mengkraan en is geheel betegeld. De badkamer is gedateerd en verdient een upgrade.

De in 2008 aangebouwde garage van maar liefst 28m2, met daaraan vast een berging van 15m2, biedt meer dan voldoende ruimte voor in ieder geval één auto, maar ook voor fietsen, klusspullen, stellingkasten voor de boodschappenvoorraad etc. Hier is ook een aansluiting voor een wasmachine.
De garage is te bereiken via de voor-, achtertuin en vanuit de keuken en is voorzien van elektriciteit en water. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vier slaapkamers en een vaste kast. 

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft toegang tot een balkon. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en er zijn twee dakramen die voor lichtinval zorgen.
Deze verdieping biedt veel bergruimte en met toevoeging van een dakkapel ook mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.

De voortuin beschikt over een lange oprit waar je zeker 3 auto’s kwijt kunt en is verder voorzien van gras en borders met beplanting. Een bestraat pad loopt naar de voordeur, die onder een overstek ligt.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is beschut door muren en schuttingen, gecombineerd met groen. Aan de achterzijde leidt een houten poort naar de achtergelegen brandgang. Aansluitend aan de woning is een overkapping geplaatst en in de achtertuin ligt iets verhoogd een terras.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure. 

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.