slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

vooraanzicht gang 1-horz woonk 1 keuken 1 badkamer 1 achtertuin woonk 4 woonk 2 woonk 3 keuken 2 keuken 3 wc-horz kelder serre 1 serre 2 overloop 1-horz badkamer 2 slk la slk lv kleinste slaapkamer zolder 3 zolder 1 zolder 2 slk zolder vooraanz res straatbeeld achtergevel tuin hoogte berging buiten berging (2) carport 1 carport 2 begane_grond 3d_begane_grond 1e_verdieping 3d_1e_verdieping 2e_verdieping 3d_2e_verdieping kadkaart ingekleurd (1)
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Karakteristieke tussenwoning uit de jaren dertig, gelegen op geliefde locatie in Venlo-Zuid. Met achtertuin en optionele carport.

€ 187.500,- k.k.
Adres: Pastoor op Heijstraat 11, 5912 BS Venlo
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

Charmante jaren-dertigwoning met tuin, gelegen in geliefde woonomgeving in Venlo-Zuid.

Deze tussenwoning heeft door de dwarskapconstructie een bijzondere uitstraling. Ook het interieur zal de liefhebbers op onderdelen zeker aanspreken. Zo zorgt alleen al de fraaie hal met originele terrazzovloer voor een gastvrij welkom en draagt ook het trapportaal met dubbele overloop bij aan een sfeervolle b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1929
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00085
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Vrijdag 3 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Charmante jaren-dertigwoning met tuin, gelegen in geliefde woonomgeving in Venlo-Zuid.

Deze tussenwoning heeft door de dwarskapconstructie een bijzondere uitstraling. Ook het interieur zal de liefhebbers op onderdelen zeker aanspreken. Zo zorgt alleen al de fraaie hal met originele terrazzovloer voor een gastvrij welkom en draagt ook het trapportaal met dubbele overloop bij aan een sfeervolle beleving. Dat geldt eveneens voor de tweede verdieping, die door de karakteristieke bouw van het dak iets eigenzinnigs heeft.

De woning telt onder meer een ruime woonkamer (27 m²), aparte keuken (8 m²) met toegang naar de provisiekelder (10 m²), serre (11 m²) en achterportaal met toiletruimte en berging (voormalige doucheruimte). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (12, 11 en 7 m²) en een complete badkamer (8 m²) met ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een royale bergzolder en een hobby- cq. slaapkamer. De zolder biedt diverse indelings- of gebruiksmogelijkheden.

Het huis beschikt verder over een leuke achtertuin op het zuidoosten. De tuin is geheel omhaagd, heeft een vrije achterom en een aangebouwde houten berging met pannendak.

De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De kozijnen zijn van hout en kunststof met grotendeels dubbelglas en rolluiken.

Het pand ligt aan een rustige straat, op nog geen kilometer loopafstand van het stadscentrum, de Maas, scholen en winkelcentrum met diverse supermarkten. In de straat en verdere omgeving is vrij parkeren. Optioneel is een carport te huur voor 25 euro per maand. Deze carport is pakweg 50 meter verwijderd en ligt op een binnenterrein aan de overzijde van de straat.

Is uw belangstelling in deze sfeervolle woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Indeling

Entree: de in een portiekje gelegen voordeur geeft toegang tot een fraaie hal met terrazzovloer en trapopgang. Er zijn loopdeuren naar de keuken en de woonkamer, waarvan de laatste aan de andere zijde is geblindeerd. Deze toegang kan desgewenst weer eenvoudig worden hersteld.

Woonkamer: de ruime woonkamer (7.50x3.60m) is van het type doorzon en heeft een laminaatvloer, granol- en behangwanden en een wit geverfd schroten plafond. Aan de tuinzijde bevindt zich een loopdeur naar de serre. De beide rookkanalen in de woningscheidende muur zijn nog intact.

Keuken: de eetkeuken (3.60x2.80m) heeft een tegelvloer en een nette inbouwcombinatie voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast.

Portaal: het achterportaal (2.80x1.40m) met tegelvloer ligt in het verlengde van de keuken en biedt plaats aan het witgoed en de geiser voor warmwater in de keuken. Er zijn loopdeuren naar de serre, de toiletruimte en de berging (voormalige doucheruimte en als zodanig weer te gebruiken na een kleine aanpassing).

Serre: de serre (3.90x2.80m) is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als vanuit het achterportaal. De tuinwand van de serre kan naar wens geheel gesloten worden of deels of driekwart worden geopend via een klapdeur of schuifdeur.

Eerste verdieping

Overloop: de vaste trap vanuit de hal leidt naar een kleine overloop met toegangsdeur naar de badkamer. Drie treden hoger ligt de overloop naar de 3 slaapkamers, alsmede de vaste trap naar de zolderverdieping.

Badkamer: de luxe badkamer (3.50x2.60m) is in 2001 opgetrokken op de achterbouw, is geheel betegeld inclusief vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is nog een klein dakterras (2.60x1.40m) bereikbaar, waar een ligstoel kan worden geplaatst om lekker te zonnen.

Slaapkamers: de grootste slaapkamer (3.65x3.40m) ligt linksachter. De middelgrote slaapkamer (4.00x2.70m) ligt aan de straatzijde links. De kleinste slaapkamer (2.70x2.65m) ligt aan de straatzijde rechts. Alle drie de slaapkamers hebben een draai-kiepraam van kunststof met dubbelglas.

Tweede verdieping

Bergzolder: de grote, karakteristieke bergzolder is bereikbaar met een vaste trap en vangt daglicht door een kunststof raamkozijn in de achtergevel en twee dakvensters. De ruimte is verwarmbaar via cv-radiatoren en kan naar wens worden omgebouwd en ingericht. Op de zolder, die een nokhoogte heeft van 3.50 meter, hangt de cv-ketel (Nefit, 2001, eigendom).

Hobbykamer: aan de straatzijde van de zolderruimte is een hobbykamer (2.70x2.50m) gerealiseerd die ook voor slaapdoeleinden kan worden aangewend. Ook deze ruimte is uitgerust met een cv-radiator en een kunststof raamkozijn met dubbelglas.

Overige verdiepingen

Kelder: de praktische provisiekelder (5.40x1.65m) is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een tegelvloer en een stahoogte van 1.80 meter.

Tuin

Achtertuin: de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een eigen achterom. De tuin is geheel omhaagd en heeft een houten berging (3.10x2.80m) met schuifdeur, raamkozijn en pannendak.

Carport: de carport, die optioneel gehuurd kan worden voor 25 euro per maand, bevindt zich op korte loopafstand van de woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken