slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

17 1 (1) 2 (1) 18 5 (1) 3 (1) 4 (1) 13 5 16 15 7 6 12 8 9 10 11 2 4 pl. heesterbos 25 boz bg pl. heesterbos 25 boz vd

Te koop: Heesterbos 25, 4614 GV Bergen op Zoom

€ 337.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Deze gewilde twee-onder-een-kapwoning met zuidwestelijke gelegen achtertuin, 4 slaapkamers, eigentijdse keuken en moderne badkamer ligt aan het Meilustpark en is instapklaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het park, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05939
Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 8 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze gewilde twee-onder-een-kapwoning met zuidwestelijke gelegen achtertuin, 4 slaapkamers, eigentijdse keuken en moderne badkamer ligt aan het Meilustpark en is instapklaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het park, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : Als u de sfeervolle voordeur opent onder de overkapping komt u in de hal. Links vindt u de open trapopgang met daarachter het toilet. De hal is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en toegangsdeur naar de woonkamer.
Toilet : Het moderne toilet is voorzien van sfeervolle vloer- en deels wandbetegeling, daarboven geverfd stucwerk alsmede op het plafond, wandcloset wc, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer : Vanuit de hal komt u centraal binnen in de U-vormige, royale woonkamer. De kamer heeft inclusief de open keuken een vloeroppervlak van plm. 45 m2. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met open haard. De plaatsing van de ramen, welke u een fantastisch uitzicht bieden op het Meilustpark, geven u hier het gevoel alsof de woning een erkeruitbouw heeft. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met open keuken en dubbele openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van massieve eikenhouten planken, de wanden van vlak en geverfd stucwerk en spachtelputz en het plafond van spuitwerk.
Keuken : De open keuken in hoekopstelling heeft geverfde massief houten kastjes en natuurstenen werkbladen met een natuurstenen spoelbak en een koelkast, vaatwasser, een 4-pits Boretti gasfornuis en afzuigkap. Naast het keukenblok is de toegangsdeur van de slaapkamer.
Slaapkamer : Vanuit de keuken komt u in de speelse, taps toelopende kamer met een eikenhouten plankenvloer, geverfde stucwerk wanden en een behangen wand, geverfd balkenplafond met lichtkoepel, tuindeur en bijkeukendeur.
Bijkeuken : De bijkeuken kunt u betreden vanuit de slaapkamer en oprit. Het betreft een netjes afgewerkte ruimte met grote antracietkleurige tegels op de vloer, vlakke en geverfde stucwerk wanden en een schoonmetselwerk wand, verlaagd en geverfd plafond met inbouwspotlights, wasmachineaansluiting en een grote schuifdeurkast met daarin onder andere de 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de ruimtelijke overloop met hoge nok, welke toegang biedt tot de badkamer, 3 slaapkamers en de stook-/bergruimte. De overloop heeft een laminaatvloer, spachtelputz wanden en geverfde schroten aan de dakschuintes.
Slaapkamer 2 : Royaal en licht met een oppervlakte van plm. 17 m2 en gelegen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, geverfde stucwerk wanden en geverfde dakschuintes.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde met een oppervlakte van plm. 10 m2, een laminaatvloer, geverfde stucwerk wanden en een behangen wand, geverfde dakschuinte met Velux kantelraam en geverfd balkenplafond met luik naar de bergvliering.
Slaapkamer 4 : Aan de voorzijde gelegen kamer met een laminaatvloer, geverfde stucwerk wanden, een behangen wand en geverfde dakschuinte.
Badkamer : Moderne badkamer met grijs getinte tegelvloer en lichte tegels aan de wanden, Agnes-platen systeemplafond met inbouwspotlights en kantelraam, inloopdouche, wandcloset wc, wasbak en designradiator.
Berg-/stookruimte : Met een laminaatvloer, stucwerk wanden, geverfde dakschuinte en verlaagd plafond. U treft hier ook de Nefit combiketel uit het bouwjaar 2011 aan.

Tuin

De zuidwestelijk gelegen en groen omheinde achtertuin is licht geaccidenteerd. Vanuit de woning komt u op het terras met sierbestrating. Daarachter zijn plantenborders, grindborders en er is een trampoline.
De voortuin geeft de woning extra cachet en biedt met de plantenborder voldoende privacy met behoud van het prachtige uitzicht op het Meilustpark. Tevens is er een oprit met plaats voor 2 auto’s, een overkapping en tuinberging.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
* Deze sfeervolle en instapklare woning met uitzonderlijk uitzicht op het Meilustpark is uw belangstelling zeker waard!
* De voormalige carport is door het aanbrengen van de tuinberging veranderd in een overkapping. Dit is, indien gewenst, weer eenvoudig te veranderen.
* De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, aan de achterzijde hangt een verouderd zonnescherm.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN:
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken, heeft betonnen vloeren en het zadeldak is met pannen gedekt. Het platte dak van de werkkamer, bijkeuken en carport is met bitumen afgewerkt.
Staat van onderhoud : De woning verkeert in een zeer nette onderhoudsstaat en is instapklaar. De keuken en badkamer zijn eigentijds, de Nefit combiketel is van 2011 en de beglazing is deels dubbel uitgevoerd.
Ligging : Op zeer mooie en gewilde locatie gelegen met uitvalswegen, scholen en het centrum op korte afstand. Het Meilustpark is voor de deur en biedt de bewoners een prachtig uitzicht.
Tuin : De zuidwestelijk gelegen en groen omheinde achtertuin is licht geaccidenteerd. Vanuit de woning komt u op het terras met sierbestrating. Daarachter zijn plantenborders, grindborders en er is een trampoline.
De voortuin geeft de woning extra cachet en biedt met de plantenborder voldoende privacy met behoud van het prachtige uitzicht op het Meilustpark. Tevens is er een oprit met plaats voor 2 auto’s, een overkapping en tuinberging.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van enkele standaard bouwerfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Bijkeuken, stookruimte en bergzolder.
Tuinberging : De berging is onder de voormalige carport gecreëerd en heeft gepotdekselde houten wanden en elektra. Indien gewenst is de tuinberging eenvoudig te verwijderen, waardoor er weer een carport ontstaat.
Elektra : 8 elektragroepen en 4 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2011)
Isolatie : Dakisolatie en deels dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 138,- per maand bij Nuon.
Onroerende zaakbelasting : € 305,53 per jaar voor het belastingjaar 2016.
Waterschapslasten : € 91,96 per jaar voor het belastingjaar 2016.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken