Verkocht: Oosterweg 2, 9491 AH Zeijen

Object:
Het courante melkveebedrijf met ruime huiskavel bestaat uit een ruime woning, ligboxenstallen, jongveestal en loods/werktuigenberging. Met een totale capaciteit voor ca. 160 GVE en 25 stuks jongvee. Keurige melkstal (2 x 9 50º), diverse silo’s en voeropslagen, net verhard erf en voldoende mestopslagcapaciteit. Het geheel wordt aangeboden op een totale oppervlakte van ca. 45 ha.

Ligging:
Het bedrijf is gelegen aan Oosterweg 2 te Zeijen in het buitengebied in een agrarische omgeving, op korte afstand van Assen in de gemeente Tynaarlo in de provincie Drenthe. Het melkveebedrijf is gelegen aan een doorgaande weg in op 25 auto minuten afstand van Groningen. Bushalte op korte afstand.

Zeijen is een actief brinkdorp, diverse voorzieningen beschikbaar zoals basisonderwijs, diverse sportmogelijkheden, een warme bakker en een horecagelegenheid.

Woonhuis:
Bouwjaar: 1989
Oppervlakte: ca. 170 m²

De riante woning is in 1989 met de eerste ligboxenstal en jongveestal gebouwd, aangebouwde garage, hygiëne sluis, overkapping, goed onderhouden en voorzien van een ruime tuin rondom.

Ruime woonkamer met houtkachel, open keuken, bijkeuken met C.V., kantoorruimte, toilet, douche en hal. Vaste trap naar boven, overloop met vier slaapkamers, toilet en bergruimte.

Ligboxenstal:
Bouwjaar: 1989
Afmeting: 20 x 40 m. ca. 800 m²

Via de garage en berging van het woonhuis toegang tot de ligboxenstal, in gebruik voor huisvesting jongvee, droge koeien en een gedeelte melkkoeien. 65 ligboxen voor grootvee met twee krachtvoerboxen en twee ruime strohokken. Totale mestopslagcapaciteit van ca. 600 m³. In 2020 is de asbest dakbedekking vervangen door nieuwe asbestvrije golfplaten.

Ligboxenstal II:
Bouwjaar: 2001

3+1 rijïge ligboxenstal met zelfsluitende voerhekken, tegen de bestaande ligboxenstal aangebouwd, voorzien van 95 ligboxen, technische ruimte, separaat tanklokaal met tank in eigendom 8.800 L uit 2004. Melkstal 2 x 9 50º. In 2019 nieuwe Agro Heat boiler geplaatst, totale mestopslagcapaciteit van ca. 800 m³

Jongveestal
Bouwjaar: 1989 (in 2012 omgebouwd naar jongveestal)

De voormalige werktuigenberging is in 2012 omgebouwd naar jongveestal en biedt ruimte voor jongvee tot ca. 1 jaar. Voorzien van drie ruime strohokken met roostervloer en twee groepen ligboxen voor 25 stuks. In de strohokken is een drinkautomaat met 2 boxjes, de totale mestopslagcapaciteit is ca. 50 m³, in 2021 is de asbest dakbedekking verwijderd en is het dak voorzien van nieuwe sandwichpanelen.

Loods:
Bouwjaar: 1989
Afmeting: 25 x 12 m. ca. 300 m²

Stalen spanten, houten gordingen, gedekt met asbestvrije golfplaten, 3 zijden dicht, damwandprofielplaten rondom, 4 open spantvakken en 1 dicht spantvak met loopdeur (werkplaats).

Nog te bouwen loods
Bouwjaar: heden - staalconstructie is gebruikt
Afmeting: 15 x 8 m.

Gaassilo
Bouwjaar: onbekend
Inhoud 1.200 m³
Keuring: Dient nog gekeurd te worden.

Voeropslag
Op het bedrijf zijn een 4 tal ruwvoer opslagen aanwezig:
1. Sleufsilo : ca. 35x10 x 1.50
2. Sleufsilo : ca. 30x9 x 1.00
3. Sleufsilo : ca. 30x8 x 1.00
4. Kuilplaat: ca. 40x10 vloer beton platen.

Erfverharding:
Beton en klinkers

Productierechten:
Ter overname zijn de fosfaat rechten , waarbij een gedeelte is benut in 2023.

Samenvatting:
- ruime woning,
- bouwvlak biedt ruimte voor uitbreiding

NB-vergunning / PAS-melding / Hinderwet
op 4 februari 2005 is de beschikking Wet Milieubeheer goedgekeurd door de gemeente Tynaarlo voor het oprichten en in werking hebben van een melkrundveehouderij met 120 stuks melk- en kalfkoeien ouder dan twee jaar en 70 stuks vrouwelijk jongvee tot twee jaar. Daarnaast heeft de onderneming een PAS Melding gedaan op 24 november 2015