slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
frontaal_1024x768.jpg DSC09798_1024x768.JPG DSC09799_1024x768.JPG DSC09800_1024x768.JPG DSC09801_1024x768.JPG DSC09809_1024x768.JPG DSC09811_1024x768.JPG DSC09814_1024x768.JPG DSC09815_1024x768.JPG DSC09816_1024x768.JPG DSC09817_1024x768.JPG

Te huur: Leenderweg 164f, 5555 CH Valkenswaard

€ 3.152,- /mnd
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Totale VVO 425 m²
In units vanaf 425 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Winkelruimte
    Bouwperiode 1966
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05861
Huurprijs € 3.152,- per maand
Borg € 10.095,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.100 m²
VVO 425 m²
In units vanaf 425 m²
Verkoopoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Lokale voorzieningen Bank op 1500 meter tot 2000 meter
Geldautomaat op 1500 meter tot 2000 meter
Recreatie op 500 meter tot 1000 meter
Restaurant op 500 meter tot 1000 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 500 meter tot 1000 meter
Busknooppunt op 1000 meter tot 1500 meter
Treinstation op 5000 meter of meer
Afrit van de snelweg op 4000 meter tot 5000 meter
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 15
Heeft een showroom Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangrijke radiaal die de gemeente Leende verbindt met het centrum van Valkenswaard.

Er bestaat een mogelijkheid om een achtergelegen showroom ter grootte van ca. 1500m2 toe te voegen aan het winkelpand, waarbij nog eens ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikbaar komen.

Indeling

Centrale entree tot de winkelruimte.
Vanuit de winkelruimte zijn de ontvangstbalie, een portaal (naar een toiletruimte en bergkast), een magazijn, de pantry en een doorloop naar het kantoor bereikbaar.
Via de centrale entree naar de bovengelegen woningen is een extra magazijnruimte, behorende bij de winkel bereikbaar.

Bijzonderheden

Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat:

Vloeren: korreltapijt (antraciet).
Plafonds: systeem plafonds met geïntegreerde TL-armaturen (wit).
Ontvangstbalie met mogelijkheid voor kassa-unit.
Pantry.
Toilet.
Installaties: Alarm, heaters (CV), airco met buiten-unit (kantoor), brandpreventieve maatregelen en noodverlichting.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Kernwinkelgebied’ van toepassing met de bestemming ‘Centrum-1’. Hier zijn o.a. (op de begane grond) detailhandel voorzieningen en horeca in de categorie 1 toegestaan.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde van het object is een grootschalig openbaar parkeerterrein gelegen.

Huurprijs:
€ 37.825,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (btw).

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model.
Opzegtermijn: 12 maanden.
BTW: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Servicekosten: nader overeen te komen.
Voor energievoorzieningen en water zijn eigen (tussen)meters beschikbaar.
Aanvaarding: per direct.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken