J. van der Heydenstraat 2 – Numansdorp

Vrijstaand bedrijfsobject met showroom, werkplaats en entresol – totaal circa 875 m² vloeroppervlak op 1.337 m² eigen grond.

Op een zichtlocatie op het bedrijventerrein van Numansdorp staat dit royale en multifunctionele bedrijfsobject. Het pand heeft een afmeting van circa 27 x 25 meter, wat neerkomt op een begane grondoppervlak van ongeveer 675 m². Daarnaast beschikt het object over een ruime entresol van circa 200 m², bereikbaar vanuit zowel de werkplaats als het kantoor. Het totale bruikbare vloeroppervlak komt daarmee uit op circa 875 m².

Het pand is momenteel ingericht als autodealer met showroomfunctie, maar biedt dankzij de vrije overspanning en efficiënte indeling volop mogelijkheden voor andere bedrijfsactiviteiten.

Indeling

Begane grond (circa 675 m²)
De begane grond bestaat uit een representatieve showroom met grote raampartijen en veel daglicht. Hier is volop ruimte voor presentatie, ontvangst en commerciële activiteiten. Aansluitend bevindt zich de werkplaats/opslagruimte met overheaddeuren, geschikt voor logistiek, onderhoud of opslag. Tevens is er kantoorruimte aanwezig voor administratie en overleg, evenals sanitaire voorzieningen. De routing binnen het pand is logisch opgezet waardoor showroom en werkruimte praktisch gecombineerd kunnen worden.

Entresol (circa 200 m²)
De entresol is bereikbaar vanuit zowel de werkplaats als het kantoor en leent zich uitstekend voor opslag, onderdelen, archief of extra werkplekken. Hiermee wordt de begane grond optimaal benut voor commerciële of operationele activiteiten.

Perceel en buitenruimte

Het geheel is gelegen op een perceel van 1.015 m² eigen grond. Rondom het pand is ruim voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein en presentatie van voertuigen of materialen, voor zover passend binnen het bestemmingsplan. De bereikbaarheid voor klanten en leveranciers is praktisch en overzichtelijk.

Bestemming

De gronden zijn bestemd als ‘Bedrijf’. Dit betekent dat ter plaatse bedrijven zijn toegestaan tot en met de categorie zoals aangeduid in het geldende bestemmingsplan (bijvoorbeeld categorie 2, 3.1, 3.2 of 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein). Daarnaast zijn, uitsluitend indien specifiek aangeduid, functies mogelijk zoals een bedrijfswoning, detailhandel, perifere detailhandel of een zelfstandig kantoor. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de ter plaatse geldende aanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan. Wij adviseren geïnteresseerden om dit voorafgaand aan aankoop zorgvuldig te verifiëren.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op het bedrijventerrein van Numansdorp met een uitstekende ontsluiting richting de A29. Hierdoor zijn Rotterdam, Dordrecht en de omliggende kernen in de Hoeksche Waard snel bereikbaar. Een strategische vestigingsplaats voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijk vinden.

Kenmerken

* Vrijstaand bedrijfsobject
* Afmeting circa 27 m x 25 m
* Circa 675 m² begane grond
* Circa 200 m² entresol
* Totaal circa 875 m² vloeroppervlak
* Perceel circa 1.015 m² eigen grond
* Showroom, werkplaats en kantoor
* Parkeren op eigen terrein
* Bestemming ‘Bedrijf’ met diverse gebruiksmogelijkheden
* Goede bereikbaarheid via A29

Een bedrijfsobject met volume, flexibiliteit en uitstraling. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.