slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Mieten: Leenderweg 164f, 5555 CH Valkenswaard

3.152,- € /m.
Immobilienart Geschäftslokal
Grundstück 1.100 m²
Gesamtfläche 425 m²
In Einheiten von 425 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangri... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Geschäftslokal
    Baujahr 1966
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05861
Kaufpreis 3.152,- € pro monat
Kaution 10.095,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Bau
Immobilienart Geschäftslokal
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1966
Flächen
Grundstück 1.100 m²
Wohnfläche 425 m²
In Einheiten von 425 m²
Verkaufsfläche 250 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Im freien
Nahversorgung Bank bei 1500 Metern bis 2000 Metern, Geldmaschine bei 1500 Metern bis 2000 Metern, Erholung bei 500 Metern bis 1000 Metern, Restaurant bei 500 Metern bis 1000 Metern, Geschäft innerhalb von 500 Metern, Supermarkt innerhalb von 500 Metern
Barrierefreiheit Bushaltestelle bei 500 Metern bis 1000 Metern, Busverbindung bei 1000 Metern bis 1500 Metern, Bahnhof bei 5000 Metern oder mehr, Autobahnausfahrt bei 4000 Metern bis 5000 Metern
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 15
Hat einen Ausstellungsraum Ja
Amtliche Informationen
Valkenswaard F 3228
Bereich 5.725 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangrijke radiaal die de gemeente Leende verbindt met het centrum van Valkenswaard.

Er bestaat een mogelijkheid om een achtergelegen showroom ter grootte van ca. 1500m2 toe te voegen aan het winkelpand, waarbij nog eens ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikbaar komen.

Erdgeschoss

Centrale entree tot de winkelruimte.
Vanuit de winkelruimte zijn de ontvangstbalie, een portaal (naar een toiletruimte en bergkast), een magazijn, de pantry en een doorloop naar het kantoor bereikbaar.
Via de centrale entree naar de bovengelegen woningen is een extra magazijnruimte, behorende bij de winkel bereikbaar.

Besonderheiten

Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat:

Vloeren: korreltapijt (antraciet).
Plafonds: systeem plafonds met geïntegreerde TL-armaturen (wit).
Ontvangstbalie met mogelijkheid voor kassa-unit.
Pantry.
Toilet.
Installaties: Alarm, heaters (CV), airco met buiten-unit (kantoor), brandpreventieve maatregelen en noodverlichting.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Kernwinkelgebied’ van toepassing met de bestemming ‘Centrum-1’. Hier zijn o.a. (op de begane grond) detailhandel voorzieningen en horeca in de categorie 1 toegestaan.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde van het object is een grootschalig openbaar parkeerterrein gelegen.

Huurprijs:
€ 37.825,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (btw).

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model.
Opzegtermijn: 12 maanden.
BTW: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Servicekosten: nader overeen te komen.
Voor energievoorzieningen en water zijn eigen (tussen)meters beschikbaar.
Aanvaarding: per direct.

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen