slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Albert Luthulistraat 26B, 1091 NW Amsterdam

375.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 54 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde en een berging op de zolderverdieping in het populaire Amsterdam Oost nabij het Beukenplein.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 54 m2 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

OMGEVING:
In de dire... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1930
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 02031
Kaufpreis 375.000,- €
Servicekosten 149,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 16. September 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1930
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 54 m²
Brutto-Rauminhalt 169 m³
Fläche externe Lagerräume 12 m²
Fläche extern mit Lagerräume 2 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Intergas Kombi Kompakt HRE
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2014
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam W 8772
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Fortschritt, mit Einlösemöglichkeit, gekauft bis 29.06.2062

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde en een berging op de zolderverdieping in het populaire Amsterdam Oost nabij het Beukenplein.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 54 m2 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

OMGEVING:
In de directe omgeving van de woning vindt u tal van leuke winkels, horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. Zo bevinden onder andere het Oosterpark, het Wibautpark, Park Frankendael (hier vindt elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt” plaats) en het Beukenplein zich op loopafstand. Voorts uitstekende verbinding met de auto d.m.v. Ring A10 en openbaar vervoer middels tram, bus en trein (station Amsterdam Amstel).

GLOBALE INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen. Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste etage.

Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met aangrenzende keuken aan de achterzijde. De nette separate keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, gaskookplaat, koel- vriescombinatie, wasmachine en magnetron / oven). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het prettige balkon gelegen aan de achterzijde (ligging: Noordwesten).

Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee slaapkamers. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Centraal gesitueerd bevindt zich de functionele en verzorgde badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat zwevend toilet met fonteintje.

Voldoende bergruimte in het appartement zelf en eveneens een ruime berging (ca. 12 m2) op de zolderverdieping.

Het appartement is kwalitatief hoogwaardig en doordacht afgewerkt, onder andere middels diverse vaste kasten, en voorzien van lamelparket eikenhouten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw, genaamd Vereniging van Eigenaars Krugerstraat/De La Reijstraat/Albert Luthulistraat te Amsterdam, wordt actief en professioneel beheerd door Yver VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 149,63 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2062. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden is tijdig gedaan (voor 8 januari 2020).

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost-2. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 5 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale ligging in populaire buurt;
- Fijne locatie nabij het Wibautpark;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- comfortabel wonen dankzij goede isolatie en een ruime zolderberging;
- hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar 2014);
- erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2062;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- balkon (ligging: Noordwesten);
- standaard ouderdomsclausule;
- woonoppervlakte: ca. 54 m2;
- voorbehoud gunning verkoper.

ARCHITECT:
Het pand uit 1924 maakt deel uit van een uniek en toonaangevend complex gebouw van Nederlands bekendste architect J. Gratama en Versteeg. Het complex is een fascinerend voorbeeld van de Amsterdamse Schoolstijl, met veel aansprekende architectonische details en bestaat uit vier verdiepingen.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam East:

Lovely spacious and bright 3-room apartment with balcony at the rear and a storage room on the attic floor in popular Amsterdam East near the Beukenplein.

The property is located on the second floor and has an area of approximately 54 m2 and is in excellent condition.

ENVIRONMENT:
In the immediate vicinity of the house you will find many nice stores, restaurants and recreation facilities. For example, the Oosterpark, Wibautpark, Frankendael Park (where the culinary "Pure Market" takes place every last Sunday of the month) and Beukenplein are within walking distance. Furthermore, excellent connections by car through the A10 and public transport via streetcar, bus and train (station Amsterdam Amstel).

GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the building is formed by a common hallway with doorbells and mailboxes. Through the neat and well maintained staircase you reach the house located on the second floor.

Spacious and bright living room at the front of the apartment with adjoining kitchen at the rear. The neat separate kitchen is equipped with various appliances (including dishwasher, gas hob, fridge-freezer, washing machine and microwave / oven). From the kitchen you have access to the pleasant balcony located at the rear (location: Northwest).

At the rear of the apartment you will find two bedrooms. From the master bedroom you also have access to the balcony. Centrally located is the functional and well maintained bathroom with a shower and sink. Separate toilet with hand basin.

Sufficient storage space in the apartment itself and also a large storage room (approx. 12 m2) in the attic.

The apartment is qualitatively and thoughtfully finished, including through several closets, and feature parquet oak flooring.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The association of owners of the building, called Association of Owners Krugerstraat / De La Reijstraat / Albert Luthulistraat in Amsterdam, is actively and professionally managed by Yver VvE Beheer. The monthly service costs are approximately € 149.63 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 30-06-2062. The application for the change to perpetual leasehold under the so-called favorable conditions has been made in time (before January 8, 2020).

PARKING:
Permit area: East-2. Currently there is a waiting list of approximately 5 months. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2021).

PARTICULARS:
- Ideal location in popular neighborhood;
- Fine location near the Wibautpark;
- All facilities within walking distance;
- comfortable living thanks to good insulation and a spacious attic storage;
- high efficiency central heating boiler (built 2014);
- Ground lease purchased up to 30-06-2062;
- active and healthy Owners Association;
- balcony (location: Northwest);
- Living area: approx 54 m2;
- reservation approval seller.

ARCHITECT:
The building from 1924 is part of a unique and prominent complex building of Dutch renowned architect J. Gratama and Versteeg. The complex is a fascinating example of the Amsterdam School style, with many appealing architectural details and consists of four floors.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen