slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Frederiksstraat 24-3, 1054 LD Amsterdam

600.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Nettofläche 78 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Heerlijk licht en prettig ingedeeld 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras gelegen in de Frederiksstraat in het geliefde voormalige stadsdeel Amsterdam Oud-West. De woning, welke goed is onderhouden, heeft een oppervlakte van circa 78 m2 en beslaat de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek 19... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 1882
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 01998
Kaufpreis 600.000,- €
Servicekosten 183,80 €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 24. Juni 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 3. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1882
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach, Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 78 m²
Brutto-Rauminhalt 261 m³
Fläche extern mit Lagerräume 10 m²
Balkon 2,1 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe Park, Stadtzentrum
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Remeha
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2014
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Dachfenster Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam U 10477
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Heerlijk licht en prettig ingedeeld 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras gelegen in de Frederiksstraat in het geliefde voormalige stadsdeel Amsterdam Oud-West. De woning, welke goed is onderhouden, heeft een oppervlakte van circa 78 m2 en beslaat de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek 19de eeuws pand.

Vanaf het zonnige dakterras heeft u een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Daarnaast is deze woning gelegen op eigen grond en is het pand in 1998 voorzien van een nieuwe fundering.

Kortom, zorgeloos wonen op één van de mooiste plekjes van de stad in een instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien!

OMGEVING:
De locatie spreekt eigenlijk voor zich, want wie wil er nou niet wonen in (Oud) West aan het Vondelpark. De woning bevindt zich in een zijstraat van de Overtoom. Op de Overtoom vindt u een diversiteit aan winkels, denk aan woonwinkels, koffiesalons en supermarkten. Uiteraard zijn er ook gezellige restaurants en cafés te vinden. Dichtbij zijn ook de gezellige winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt plus film- en foodhallen.

Het Vondelpark is de ideale plek voor uw dagelijkse beweging en bevindt zich op nog geen 50 meter. Binnen een halve minuut bent u in het groen van het mooiste park van Amsterdam. Voor de sportieve bewoner is de David Lloyd Sportschool op twee minuten loopafstand.

Ook op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes en met de auto is de ring A-10 nabij gelegen. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

GLOBALE INDELING:
Eigen entree op de tweede verdieping. Bij het bereiken van de derde verdieping sta je meteen in de zeer royale doorzon woonkamer, voorzien van een sfeervolle houten vloer en twee inbouwkasten. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is met een glazen deur afgescheiden van de woonkamer. Deze compacte en slim ingedeelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven / magnetron, RVS kookplaat en design afzuigkap. Eveneens aan de achterzijde, aangrenzend aan het eetgedeelte, is het prettige balkon met twee openslaande deuren waar u zult genieten van middag en avondzon.

Via de fraaie inpandige trap bereikt u de overloop (met glazen dakkoepel) van de vierde verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en het achtergelegen dakterras. De voorste slaapkamer met vide, authentieke hijsbalk en inbouwkast is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als kantoor aan huis.

De in het midden van de verdieping gesitueerde verzorgde badkamer met daglicht is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime ouderlijke slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt u het comfort van fraaie inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het gezellige en zonnige dakterras (ligging: zuidwesten), vanwaar u letterlijk het Vondelpark inkijkt!

Tevens heeft u het gemak van een royale vliering (met vlizotrap) welke in gebruik is als bergruimte.

ALGEMEEN:
Het gehele pand is circa twintig jaar geleden gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld. De splitsing in appartementsrechten (met vergunning) heeft in 2002 plaatsgevonden. De dakuitbouw van deze woning is in 2018 met omgevingsvergunning gerealiseerd, waarbij de vliering en het platte dak ook van isolatie zijn voorzien.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VVE Frederiksstraat 24 te Amsterdam) is een gezonde en actieve VvE. De huidige bijdrage is vastgesteld op € 183,30 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- gebruiksoppervlakte: ca. 78 m2 (conform NEN2580);
- fundering hersteld en gerenoveerd in 1998;
- actieve en gezonde VVE
- rondom dubbele beglazing en daarnaast dakisolatie
- door het gehele appartement ligt een houten vloer
- prettig ingedeeld dubbel bovenhuis;
- twee zonnige buitenruimtes (balkon en dakterras);
- HR C.V. ketel (2014);
- energielabel C;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen