slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Stadionweg 38A, 1077 SM Amsterdam

750.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 82 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Apollobuurt):

Luxueus 3-kamer appartement (ca. 82 m2) met zonnig balkon, gelegen op de eerste verdieping van een statig pand aan de Stadionweg hoek Verdistraat.

De woning is intern onder andere voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer, lichte woonkamer vanwege de hoekligging met sfeervolle erker en aangrenzend h... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1930
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 02138
Kaufpreis 750.000,- €
Servicekosten 91,60 €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 2. Dezember 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Menschen mit Behinderungen, Senioren
Baujahr 1930
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 82 m²
Brutto-Rauminhalt 281 m³
Fläche extern mit Lagerräume 8 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer belebten Straße, Autobahnnähe, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Kessel
Art des Kessels Remeha Tzerra
Heizung Quelle Elektrizität
Baujahr 2019
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Waschbeckenmöbel
Klimaanlage Ja
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Verfügt über einen Aufzug Ja
Sonnenschutz Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Rücklagen Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam Z 3566
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Fortschritt, 594,67 € pro Jahr , gekauft bis 13.11.2053

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Apollobuurt):

Luxueus 3-kamer appartement (ca. 82 m2) met zonnig balkon, gelegen op de eerste verdieping van een statig pand aan de Stadionweg hoek Verdistraat.

De woning is intern onder andere voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer, lichte woonkamer vanwege de hoekligging met sfeervolle erker en aangrenzend het balkon, uitgebreide keuken met spoeleiland, riante badkamer met bad en separate inloopdouche, twee slaapkamers en een lift!

OMGEVING:
Het appartement bevindt zich in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid, namelijk de chique Apollobuurt. De brede trottoirs en het tramvrije gedeelte van de straat zorgen voor een ruimtelijke en groene uitstraling. Woning is nagenoeg aan het prachtige en rustige Beatrixpark gelegen.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige Beethovenstraat met winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook met tal van leuke winkels, boetiekjes en eetgelegenheden.

In de directe omgeving is er een divers aanbod van cafés en restaurants, zoals restaurant Bar Kaspar, restaurant Gauchos en Le Pain Quotidien. Voor de sportieve liefhebber zijn er in de nabije omgeving genoeg mogelijkheden om tot beweging te komen, bijvoorbeeld bij de sportfaciliteiten rondom het Olympisch stadion. Tevens bevinden zich op enkele fietsminuten afstand het Amsterdamse Bos en niet te vergeten het Vondelpark.

De bereikbaarheid is per openbaar- en eigen vervoer is optimaal te noemen. Zo is het pand uitstekend gesitueerd ten opzichte van de Zuid-As, en bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook bevinden zich diverse openbaarvervoermogelijkheden in de buurt zoals; Station Zuid, Station Rai en enkele tram- en buslijnen.

GLOBALE INDELING:
Middels de luxe gemeenschappelijke entree (tbv 2 woningen) bereikt u de woning middels het royale trappenhuis, dan wel met de lift.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde (hoekligging) van de woning met aansluitend de keuken. De openkeuken is voorzien van vrijwel alle (inbouw)appratuur waaronder een Bosch 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het zonnige balkon, ligging: Zuidwesten, voorzien van zonnescherm. De woonkamer heeft vrij uitzicht en door de aanwezige bomen geven eveneens een groen beeld.

Voorts treft u twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt eveneens over een charmante erker. Thans is de tweede slaapkamer in gebruik als werkkamer.

De riante en stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, Ligbad, wastafelmeubel, design handdoekradiator. In de hal treft u een separaat toilet met fonteintje uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, alsook een wasruimte met CV en extra bergruimte.

Voorts bestaat er een mogelijkheid om een separate berging / motorbox (ca. 10 m2) te kopen in de parkeergarage 'Het Componisten Quartier' onder de Albert Heijn aan de Beethovenstraat. Voor deze motorberging is de erfpacht afgekocht tot 2096.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht loopt tot 15 november 2053. De kosten bedragen hiervoor ca. €600,00 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig (voor 8 januari 2020) en onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.2. Momenteel is er geen wachtlijst en kunnen er op dit adres twee parkeervergunningen worden aangevraagd! (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2021).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars “VvE Stadionweg 38 / Verdistraat 2'’ is een kleine vereniging (3 leden) welke wordt beheerd door VvE leden. De servicekosten bedragen thans € 91,60 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- oplevering in overleg;
- aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
- recent aangebrachte airconditioning (2018) in de woonkamer en slaapkamer;
- nieuwe CV ketel 2018
- gemeentelijk monument (nummer: 222025);
- volledige renovatie: 2009
- zeer sfeervolle woning met karakteristieke elementen
- luxe uitgevoerde badkamer en keuken;
- zonnig balkon (ca. 8 m2) gelegen op het Zuidwesten;
- Video intercomsysteem;
- twee slaapkamers;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam South (Apollo neighborhood):

Luxurious 3-bedroom apartment (approx. 82 m2) with sunny balcony, located on the second floor of a stately building on the Stadionweg corner Verdistraat.

The house is internally equipped with a beautiful oak parquet floor, bright living room because of the corner location with attractive bay window and adjoining balcony, extensive kitchen with cooking island, spacious bathroom with bath and separate shower, two bedrooms and an elevator!

ENVIRONMENT:
The apartment is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam South, namely the chic Apollo neighborhood. The wide sidewalks and tram-free section of the street provide a spacious and green atmosphere. Property is located almost at the beautiful and quiet Beatrixpark.

Within walking distance is the cozy Beethovenstraat with stores for groceries but also with many nice stores, boutiques and eateries.

In the immediate vicinity there is a diverse range of cafes and restaurants, such as restaurant Bar Kaspar, restaurant Gauchos and Le Pain Quotidien. For sports enthusiasts there are plenty of opportunities in the vicinity to get exercise, for example at the sports facilities around the Olympic stadium. Also located a few minutes by bike is the Amsterdam Forest and not to mention the Vondelpark.

The accessibility by public and private transport is optimal. The property is ideally located for the Zuid-As, and you can be on the A10 ring road by car within minutes. There are also several public transport facilities nearby such as; Station Zuid, Station Rai and several tram- and bus lines.

GLOBAL LAYOUT:
Through the luxurious communal entrance (serving 2 apartments) you reach the house through the spacious stairwell, or by elevator.

The cozy living room is located on the front (corner location) of the house, followed by the kitchen. The open kitchen is equipped with almost all (built-in) appliances including a Bosch 5-burner stove, oven, dishwasher, refrigerator and hood.

From the living room you have access to the sunny balcony, location: southwest, with sunscreen. The living room has an unobstructed view and the present trees also give a green image.

Furthermore, you will find two good sized bedrooms. The master bedroom also features a charming bay window. Currently, the second bedroom is used as an office.

The spacious and stylish bathroom has a large shower, bathtub, washbasin, radiator design. In the hall you will find a separate toilet with washbasin in the same style as the bathroom, and a laundry room with CV and extra storage space.

There is also a possibility to buy a separate storage room / bike box (approx. 10 m2) in the parking garage "The Composer Quarter" under the Albert Heijn on Beethovenstraat. For this motorcycle storage the ground lease has been bought off until 2096.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on leasehold land, issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until November 15, 2053. The transition to perpetual ground lease has been requested on time (before January 8, 2020) and under the favorable conditions.

PARKING:
Permit area: South 2.2. Currently there is no waiting list and two parking permits can be requested at this address! (Source: municipality of Amsterdam dated October 2021).

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association "VvE Stadionweg 38 / Verdistraat 2" is a small association (3 members) which is managed by VvE members. The service costs are currently € 91.60 per month.

PARTICULARS:
- delivery in consultation;
- Application for transfer to perpetual lease is done on time;
- Recently installed air conditioning (2018) in the living room and bedroom;
- New boiler 2018
- municipal monument (number: 222025);
- complete renovation: 2009
- Very attractive house with characteristic elements
- Luxury bathroom and kitchen;
- sunny balcony (approx. 8 m2) facing southwest;
- Video intercom system;
- two bedrooms;
- reservation approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen