slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Stadionweg 65-3, 1077 SC Amsterdam

1.500.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Nettofläche 195 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

* LET OP:"SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 1 JUNI A.S. 12.00 UUR

Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Apollobuurt):

Luxueus drielaags bovenhuis in Amsterdam Zuid op steenworpafstand van de Beethovenstraat en het Minervaplein. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 200 m2, een royaal dakterras met aangrenzende tweede keuken en spectaculair uitzicht over de Zuidas, is verdeeld over... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 1932
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 02023
Kaufpreis 1.500.000,- €
Servicekosten 336,97 €
Heizung 231,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 24. Juni 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 4. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Menschen mit Behinderungen, Senioren
Baujahr 1932
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach, Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 195 m²
Brutto-Rauminhalt 617 m³
Fläche extern mit Lagerräume 40 m²
Balkon 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 7 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 3 (Und 2 separate Toiletten)
Im freien
Lage In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralversorgt
Heizungsart Blockheizung, Teilweise Fußbodenheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Bad, Begehbare Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, Toilette, Waschbeckenmöbel
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Dusche, Toilette, Waschbeckenmöbel
Badezimmer Einrichtungen Bad 3 Dusche, Waschbeckenmöbel
Alarmanlage Ja
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Verfügt über einen Aufzug Ja
Internet-Verbindung Ja
Dachfenster Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Amsterdam AB 2304
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren Fortschritt, mit Einlösemöglichkeit, gekauft bis 30.09.2055

Beschreibung

* LET OP:"SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 1 JUNI A.S. 12.00 UUR

Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Apollobuurt):

Luxueus drielaags bovenhuis in Amsterdam Zuid op steenworpafstand van de Beethovenstraat en het Minervaplein. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 200 m2, een royaal dakterras met aangrenzende tweede keuken en spectaculair uitzicht over de Zuidas, is verdeeld over drie woonlagen en is gesitueerd in een statig appartementencomplex met lift.

Recent volledig onder architectuur gerenoveerd en onder andere voorzien van een Wengé vloer, fraaie inbouwspots, stijlvolle keuken met kookeiland, drie luxe badkamers en vier slaapvertrekken. De sublieme afwerking, het indrukwekkende dakterras met bijbehorend uitzicht en het zeer hoge afwerkingsniveau dragen bij aan de exclusieve en comfortabele sfeer in de woning.

Kortom, een fantastisch familiehuis in Amsterdam Zuid op een absolute top locatie welke direct te betrekken is!

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid, de Apollobuurt, aan de Stadionweg. De brede trottoirs en prachtige bomen zorgen voor een ruimtelijke en groene uitstraling.

Op loopafstand bevinden zich de bekende en geliefde Beethovenstraat, het Minervaplein en de lommerrijke Minervalaan. In de directe omgeving is er een divers aanbod van winkels, boetiekjes, cafés, restaurants en gerenommeerde hotels. In Amsterdam-Zuid vindt u een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder het Olympisch Stadion en diverse sport- en health clubs. Tevens bevinden zich op enkele fietsminuten afstand het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Vondelpark.

Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School.

LIGGING:
Deze locatie kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De ring A10 en de hoofdsnelwegen zijn ideaal te bereiken.

Station-Zuid (WTC) en Station RAI bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand, diverse tram- en buslijnen letterlijk op loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten de Amsterdamse binnenstad en De Pijp.

INDELING:
Via de statige gemeenschappelijke entree, welke is voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereikt u de entreehal van het gebouw. Hier vindt u het karakteristieke trappenhuis met lift.

Derde verdieping:
De entree van de woning bereikt u middels de lift, dan wel het trappenhuis. Aan de voorzijde vindt u de ruime woonkamer met aansluitend een separate kamer, welke thans in gebruik is als speel-/werkkamer. De kamer is middels een eenvoudige ingreep bij de woonkamer te betrekken.

De luxe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (ligging: Zuid). De keuken met eiland is voorzien van een fraai marmeren aanrechtblad en vrijwel alle denkbare (inbouw)apparatuur waaronder een Smeg fornuis, Liebherr koel-/vriescombinatie, vaatwasser en natuurlijk een Quooker.

Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van walk-in-closet en luxe badkamer-en-suite. Deze badkamer is zeer luxe uitgevoerd en is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet en bidet.

In de hal op de derde verdieping heeft u de beschikking over een separaat toilet en een garderobekast. Middels de interne zwevende design trap bereikt u de vierde verdieping.

Vierde en vijfde verdieping:
De vierde verdieping is te bereiken via de inpandige trap. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen entree vanuit het algemene trappenhuis.

Aan de achterzijde, grenzend aan het dakterras, bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Beide slaapvertrekken zijn op deze verdieping voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u de tweede woonkamer met stalen design trap naar de vijfde verdieping (de vliering). De vliering is thans in gebruik als logeervertrek en biedt dankzij de inbouwkasten veel opbergruimte.

In de doorloop vanaf de woonkamer naar het dakterras bevindt zich de tweede keuken met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en een koel/-vries combinatie).

Zowel vanuit de keuken als vanuit de twee slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. Deze is pal op het zuiden gelegen en de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon of gezellig te borrelen en te eten met vrienden en familie.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig (voor 8 januari 2020) en onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.2. Momenteel is er geen wachtlijst en kunnen er op dit adres twee parkeervergunningen worden aangevraagd! (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2021).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars “VvE Holbein II'’ is een actieve en gezonde vereniging (32 leden) welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans € 336,97 per maand. Voorschot stookkosten (middels blokverwarming) bedragen € 231,27 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- High-end gerenoveerd (2015 en 2019) onder architectuur;
- uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt;
- luxe uitgevoerde badkamers en keuken;
- tweede keuken / pantry grenzend aan het dakterras;
- gebruiksoppervlakte: 195,4 m2 (g.o. wonen 183,5 m2 en overig inpandig (vliering) 11,9 m2);
- balkon en dakterras op het zuiden (totale oppervlakte 39,3 m2);
- vier slaapkamers, drie badkamers en twee keukens;
- ingebouwde speakers en alarminstallatie;
- tweede entree op de vierde verdieping;
- veel bergruimte dankzij maatwerk inbouwkasten in de gehele woning;
- oplevering in overleg;
- aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam South (Apollo neighborhood):

Luxurious three-story upper house in Amsterdam South just a few steps away from Beethovenstraat and Minervaplein. The house has a total area of approximately 200 m2, a spacious roof terrace with adjoining second kitchen and spectacular views over the Zuidas, is spread over three floors and is situated in a stately apartment complex with elevator.

Recently fully renovated under architecture and including a Wenge floor, beautiful recessed lights, stylish kitchen with cooking island, three bathrooms and four bedrooms. The sublime finish, the impressive roof terrace with associated views and the very high level of finishing contribute to the exclusive and comfortable atmosphere in the house.

In short, a fantastic family home in Amsterdam South in an absolute prime location which can be accessed immediately!

ENVIRONMENT:
This house is situated in one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam South, the Apollo neighborhood, on the Stadionweg. The wide sidewalks and beautiful trees provide a spacious and green look.

Within walking distance are the famous and popular Beethoven Street, the Minervaplein and leafy Minervalaan. In the immediate vicinity there is a diverse range of stores, boutiques, cafes, restaurants and renowned hotels. In Amsterdam-South you will find a wide range of sports facilities, including the Olympic Stadium and various sports and health clubs. Also located just minutes away by bike are the Amsterdam Forest, the Beatrix Park and the Vondelpark.

The apartment is located around the corner from several good primary and secondary schools, the British School and the Amsterdam International Community School.

LOCATION:
This location is characterized by its excellent accessibility by both car and public transport. Conveniently located for various roads. The A10 ring road and the main highways are within easy reach.

Station Zuid (WTC) and RAI Station are just a few minutes cycling distance, various streetcar and bus lines literally within walking distance. By bike you can reach the Amsterdam city center and De Pijp within five minutes.

LAYOUT:
Through the stately communal entrance, which is equipped with doorbells and mailboxes, you reach the entrance hall of the building. Here you will find the characteristic staircase with elevator.

Third floor:
The entrance of the house can be reached by the elevator or the staircase. At the front you will find the spacious living room followed by a separate room, which is currently used as a play / work room. The room is through a simple intervention in the living room to involve.

The luxury kitchen is located at the rear and gives access through sliding doors to the sunny balcony (location: south). The kitchen with island has a beautiful marble countertop and almost all conceivable (built-in) appliances including a Smeg stove, Liebherr fridge-freezer, dishwasher and of course a Quooker.

Also at the rear is the master bedroom with walk-in closet and luxurious bathroom en-suite. This bathroom is very luxurious and has a bathroom cabinet with double sinks, freestanding bathtub, large shower, toilet and bidet.

In the hall on the third floor you have access to a separate toilet and a closet. Through the internal floating design staircase you reach the fourth floor.

Fourth and fifth floor:
The fourth floor can be reached via the internal staircase. In addition, this floor has its own entrance from the general staircase.

At the rear, adjacent to the roof terrace, are two spacious bedrooms with fitted wardrobes. Both bedrooms are on this floor with a private bathroom with shower and washbasin. At the front of this floor you will find the second living room with steel design staircase to the fifth floor (the attic). The loft is currently used as a guest room and offers plenty of storage space thanks to the built-in closets.

In the passage from the living room to the roof terrace is the second kitchen with various appliances (hob, Quooker, dishwasher, oven and fridge / freezer).

Both from the kitchen and from the two bedrooms you have access to the roof terrace. This is south facing and the ideal place to enjoy the sun in peace and quiet or to have drinks and dinner with friends and family.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on leasehold land, issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 1 October 2055. The transition to perpetual ground lease has been requested in time (before January 8, 2020) and under the favorable conditions.

PARKING:
Permit area: South 2.2. Currently there is no waiting list and two parking permits can be requested at this address! (Source: municipality of Amsterdam dated May 2021).

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association "VvE Holbein II" is an active and healthy association (32 members) which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are currently € 336.97 per month. Advance heating costs (through block heating) amount to € 231.27 per month.

PARTICULARS:
- High-end renovated (2015 and 2019) under architecture;
- Only high quality materials used;
- Luxurious bathrooms and kitchen;
- second kitchen / pantry adjacent to the roof terrace;
- Usable area: 195.4 m2 (g.o. living 183.5 m2 and other indoor (attic) 11.9 m2);
- balcony and roof terrace facing south (total area 39.3 m2);
- four bedrooms, three bathrooms and two kitchens;
- built-in speakers and alarm system;
- second entrance on the fourth floor;
- lots of storage space thanks to custom built closets throughout the house;
- delivery in consultation;
- Application to change to a long lease is done on time;
- reservation approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen