slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Reigersweg 50, 7331 DP Apeldoorn

265.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 195 m²
Nettofläche 84,91 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen. U kunt gerust uw gegevens achterlaten zodat wij deze op de reservelijst kunnen noteren.

Sfeervol jaren '30 helft van dubbel woonhuis nabij winkelcentrum Hart van Zuid gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 195m2 groot, met een diepe achtertuin van circa 15... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1932
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 00025
Kaufpreis 265.000,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 27. Juli 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1932
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 195 m²
Nutzfläche 84,91 m²
Brutto-Rauminhalt 326 m³
Fläche andere Innenräume 12,09 m²
Fläche externe Lagerräume 10,6 m²
Fläche extern mit Lagerräume 8,08 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 2 separate Toiletten)
Im freien
Lage In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Nefit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken
Klimaanlage Ja
Kabel-TV Ja
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Apeldoorn N 8126
Bereich 195 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen. U kunt gerust uw gegevens achterlaten zodat wij deze op de reservelijst kunnen noteren.

Sfeervol jaren '30 helft van dubbel woonhuis nabij winkelcentrum Hart van Zuid gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 195m2 groot, met een diepe achtertuin van circa 15 meter. In de tuin is een grote schuur met aangebouwde veranda aanwezig. Er is tevens een oprit op eigen terrein voor 2 (kleine) auto's. Het woonhuis heeft nog de kamer en suite indeling op de begane grond waardoor er een woonkamer en eetkamer aanwezig is. Ook de keuken bevindt zicht in een aparte ruimte alsmede een bijkeuken aan de achterzijde van de woning welke thans ook in gebruik is als werkkamer aan huis. De Reigersweg is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn (paar minuten fietsafstand), uitvalswegen (Arnhemseweg en Kayersdijk) en winkels (winkelcentrum Hart van Zuid). Een karakteristiek huis in een prettige woonomgeving, hier wil je komen kijken!

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal voorzien van originele granito vloer, kelder, woonkamer (voorkamer) voorzien van erker met glas in lood en schouw voorzien van kachel. Eetkamer (tussenkamer) ook voorzien van glas in lood en kachel. Keuken in hoekopstelling met een prachtige natuurstenen werkblad en fraaie Boretti kookplaat met dubbele oven en overige apparatuur zoals afzuigkap en vaatwasmachine. Achter portaal/entree met toegang tot separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Bijkeuken met aansluitingen van de C.V.-ketel (Nefit 2012) en wasmachine. Deze ruimte is thans ook in gebruik als werkplek aan huis. Door een nieuw geplaatst dakraam heb je hier voldoende lichtinval.

De achtertuin is te bereiken via de tweede zijentree van de woning en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 5 meter breed en circa 15 meter diep. Geheel bestraat maar toch met heel veel gezellig groen aanwezig. Grote stenen schuur inclusief vliering aan de achterzijde van de tuin. Deze is aan de voorzijde voorzien van een heerlijke veranda.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde met vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakisolatie. Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van groot dakkapel en toegang tot het dakterras gelegen aan de achterzijde (op het zuidoosten). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde airco. Tussen de slaapkamers in is er een ruimte gecreëerd voor een toilet en wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Er zijn 2 vlizotrappen naar bevloerde bergzolder ten behoeve van opslag/berging of dienend als bijvoorbeeld een logeerkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
- Voorzien van eigen oprit voor 2 (kleine) auto's;
- Voorzien van glas in lood en granito vloer;
- Diepe achtertuin van circa 15 meter op zuidoosten;
- Ruime schuur inclusief vliering en veranda in achtertuin;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Op loopafstand van winkelcentrum Hart van Zuid;
- Op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Verbeteringen/upgrades:

- Airco slaapkamer achterzijde geplaatst in 2019;
- Dakramen zolder geplaatst in 2019;
- Dakisolatie steenwol slaapkamer 1e verdieping voorzijde 2019;
- Dakisolatie steenwol zolderberging 2e verdieping voorzijde 2019;
- Dakisolatie steenwol zolderkamer 2e verdieping achterzijde 2019;
- Dakraam bijkeuken/werkruimte geplaatst in 2020;
- C.V. installatie in huis uitgebreid in 2020;
- Dak schuur vernieuwd 2020;
- Veranda geplaatst 2020;
- Voorzetramen glas in lood geplaatst in 2020;
- Dakterras vernieuwd aangelegd in 2021.

Energielabel D geldig tot en met 14-08-2027 (Dit label is opgemaakt in 2017 zonder de aanwezigheid van de voorzetramen bij al het glas in lood in 2020 en de toevoeging van dakisolatie in 2019).

Aanvaarding in overleg.

N.B. de woonoppervlakte bedraagt 85 m2 conform NEN2580 meetrapport. Hier valt de zolderkamer op de 2e verdieping niet onder, alhoewel dit in de praktijk fijne woonruimte betreft en al jaren dienst doet als logeerkamer. Mede door de toevoeging van dakramen en dakisolatie is dit een nuttige leefruimte geworden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen