slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hat ein Gebot erhalten

Hat ein Gebot erhalten: Fantastisch sfeervol huis met dakterras!

399.000,- €
Adresse: Voorstraat 64, 4147 CD Asperen
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 175 m²
Nettofläche 140 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Hat ein Gebot erhalten

Hinweis

Übersicht

Fantastisch sfeervol huis met dakterras!

Deze karakteristieke woning dateert uit 1876 en ligt in het centrum van Asperen.
De woning ligt op een perceel grond van 175 m2 en heeft een woonoppervlak van 140 m2. De sfeervolle woning is in de loop der jaren gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen.
De begane grond biedt een ruime eetkamer, sfeervolle opkamer, keuken, bijkeuken en to... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1876
    Status Hat ein Gebot erhalten
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06653
Kaufpreis 399.000,- €
Status Hat ein Gebot erhalten
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 19. Januar 2022
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1876
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach, Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 175 m²
Nutzfläche 140 m²
Wohnfläche 59 m²
Küchenbereich 8 m²
Brutto-Rauminhalt 507 m³
Fläche andere Innenräume 15 m²
Fläche extern mit Lagerräume 30 m²
Balkon 30 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3 (und ein Keller)
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels Neftit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2019
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Begehbare Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Toilette
Balkon Ja
Amtliche Informationen
Asperen A 40
Bereich 175 m²

Beschreibung

Fantastisch sfeervol huis met dakterras!

Deze karakteristieke woning dateert uit 1876 en ligt in het centrum van Asperen.
De woning ligt op een perceel grond van 175 m2 en heeft een woonoppervlak van 140 m2. De sfeervolle woning is in de loop der jaren gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen.
De begane grond biedt een ruime eetkamer, sfeervolle opkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De verdieping biedt 3 slaapkamers, een badkamer en een mooi dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt bijkomen na een drukke werkdag.

Aan de achterzijde van de woning loopt een pad naar de Stadswal, ook wel de Boerenwal genoemd. Het perfecte startpunt van een mooie wandeling langs de weilanden of richting de Linge. Gasten over de vloer? In de Achterstraat is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Via de mooie originele voordeur kom je in de brede hal van de woning, die toegang geeft tot de meterkast en woonkamer.

De eetkamer nodigt uit om gezellig te tafelen bij de sfeervolle “Dik Geurts” houtkachel. De ruimte is hoog en leuke details zijn het raam in het plafond (waardoor extra daglicht in de kamer valt) en de ingebouwde boekenkast. De gietvloer loopt vanuit de gang door in de woonkamer en keuken. De sfeervolle balkconstructie is in het zicht.

Richting de voorzijde leidt een klein trapje je naar de lager gelegen originele boogkelder, die geventileerd wordt door een raam.

Direct naast het trapje is een brede trap met 3 treden naar de voormalige opkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. In deze ruimte, die licht is door de hoge ramen met glas-in-lood aan de voorzijde, is een gezellige zithoek gecreëerd. De lichte ruimte met hoge kastenwand aan de rechterzijde, maakt dit een functionele en fijne zithoek.

Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde via een open doorgang de keuken bereikbaar. Het witte keukenmeubel met RVS blad is uitgerust met een losse koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en professionele spoelkraan, een close-in boiler (2019) en een 6-pits “Boretti” gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap en brede oven.
Aan de rechterzijde is via de achterdeur het pad naast het huis bereikbaar. Aan de rechterzijde loopt een stalen spiltrap naar het dakterras.

Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is ¾ betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.
De wasruimte ligt daarnaast en hier is de wasmachine opgesteld, tevens is hier aansluiting voor een droger. Verder is er een spoelbak met mengkraan en extra bergruimte.

Erste Etage

Via een open houten trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de vliering en bergzolder.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is licht door 2 naar buiten openslaande deuren naar het aangrenzende dakterras.
In de linkerhoek is een leuke detail het raam, dat voor extra licht in de daaronder gelegen eetkamer zorgt en daarbij vanuit de slaapkamer een kijkje biedt in de eetkamer.

Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde van de woning en kijken via een raam uit op de Voorstraat.

De ruime badkamer is licht door een dakraam en luxe uitgerust met een blad met daarin verwerkt 2 wastafels met mengkranen, een whirlpoolbad met handdouche, een wandcloset en een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

Zweite Etage

Via een open houten trap is een vliering bereikbaar, die over de gehele breedte bereikbaar is en veel bergruimte biedt.

Balkon

Het ruime dakterras (25 m2) is voorzien van hardhouten delen en is een mooie plek om te genieten van de gehele dag zon. Het terras ligt op het zuidwesten.
Via een stalen spiltrap loop je zo naar beneden naar de achterdeur. Het dakterras en het pad beneden zijn beide voorzien van buitenverlichting.

Het dakterras is ook vanuit de ouderslaapkamer te bereiken.

Garten

Aan de achterzijde van de woning loopt een bestraat pad naar de rustige Stadswal, waar je een prachtig zicht hebt over de landerijen.

Besonderheiten

Bouwjaar: 1876
Vloeren: De vloer van de begane grond is van beton, de vloeren van de verdiepingen zijn van hout.
Gevels: De gevels zijn opgetrokken in steen.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en het platte gedeelte van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een “Nefit” CV-installatie uit 2019.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Isolatie: Het dak is na geïsoleerd (datum niet bekend) en de woning is voorzien van dubbele beglazing.
De ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaar, slimme elektriciteitsmeter en gasmeter.
De watermeter is in de kelder geplaatst.
- Aan de achterzijde van de ouderslaapkamer is een screen aangebracht.
- Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
- Er is buitenverlichting op het dakterras aanwezig.

Vernieuwingen
- In 2012 is een stalen spiltrap geplaatst aan de buitenzijde voor betere bereikbaarheid van het dakterras.
- In 2013/2014 zijn nieuwe deuren in de slaapkamer aangebracht, een nieuw raam in de badkamer en een nieuw raam in de kelder geplaatst.
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd, in 2021 zijn de ramen aan de voorzijde op de begane grond geschilderd. In 2021 is aan de binnenzijde
geschilderd.
- In 2019 zijn het zinkwerk en de dakgoten aan de kant van nr. 66 vervangen.
- De pomp in de kelder is ca. 3 jaar geleden vervangen.
- In 2021 zijn diverse zaken in de woning vernieuwd: de grote ramen aan de voorzijde van de woning op de begane grond zijn vervangen en
voorzien van HR++ glas, er is een gietvloer aangebracht in de hal, eetkamer, keuken, bijkeuken en toilet, er is een nieuwe deur geplaatst van
de hal naar de eetkamer, er zijn hoge plinten geplaatst, er zijn inbouwkasten in de eetkamer gerealiseerd, op de begane grond is stucwerk
aangebracht op een deel van het plafond en op de verdieping in de badkamer en logeerkamer, er zijn sierlijsten aangebracht in de hal, op de
kleine slaapkamer aan de voorzijde is een raampje vervangen, er is een trapleuning geplaatst en een muurtje op de 2e verdieping; de deur
voor de CV is aanvullend geïsoleerd, er zijn op de verdieping enkele radiatoren vervangen en er zijn 6 stopcontacten bijgeplaatst op de
begane grond.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen