slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: IJsvogel 15, 7742 PX Coevorden

749.000,- €
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus, Haus mit Innenhof
Grundstück 1.314 m²
Nettofläche 259 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

IJsvogel 15 Coevorden
Gelijkvloers wonen

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse moderne villa met ruim 250 m2 wooncomfort, maak dan eens een afspraak bij deze bijzondere villa die bij ons te koop staat.

Voordat wij u een rondleiding door de villa geven, laten we u eerst zien waar deze villa staat. Deze onder architectuur gebouwde atriumvilla ligt in een schitterende en rustige vil... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus, Haus mit Innenhof
    Baujahr 2006
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 63098/4800484
Kaufpreis 749.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 13. Mai 2020
Bau
Immobilienart Haus, Villa, freistehendes Haus, Haus mit Innenhof
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2006
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Polizeiliches Führungszeugnis
Isolationen Dach
Isolierverglasung
Stock
Wand
Flächen
Grundstück 1.314 m²
Nutzfläche 259 m²
Brutto-Rauminhalt 1.256 m³
Fläche extern mit Lagerräume 72 m²
Gartenfläche 1.050 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 7 (von denen 4 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Geschützte Lage
Ländliche Gegend
Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordost
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Ausstattung
Wasser-Heizung Gas Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Parkplatz In festen Händen Stein
Alarmanlage Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

IJsvogel 15 Coevorden
Gelijkvloers wonen

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse moderne villa met ruim 250 m2 wooncomfort, maak dan eens een afspraak bij deze bijzondere villa die bij ons te koop staat.

Voordat wij u een rondleiding door de villa geven, laten we u eerst zien waar deze villa staat. Deze onder architectuur gebouwde atriumvilla ligt in een schitterende en rustige villawijk aan de Klinkenvlierse plas aan de rand van Coevorden.
Het eiland waarop de villa staat is een oase van rust en omgeven door mooie natuur en prachtige landerijen. U kunt er niet alleen zwemmen, maar ook heerlijk hardlopen, wandelen en/of fietsen.

Het centrum van Coevorden ligt op ongeveer 2,5 km van deze villa. In het gezellige centrum treft u een verscheidenheid aan winkels aan. Bijzonder is ook theater Hofpoort. Het kasteel van Coevorden stamt uit de elfde eeuw en is zeer in trek als trouwlocatie en u kunt er bovendien heerlijk eten. Coevorden heeft diverse sportverenigingen, goed aangeschreven scholen, een eigen dagziekenhuis en een gezondheidscentrum met een polikliniek.

De villa is zowel via de weg als het openbaar vervoer goed te bereiken. Binnen enkele minuten zit u op de N34 richting Ommen of Emmen. Via de autosnelweg A37 heeft u een snelle verbinding met het midden en westen van het land en Duitsland. Het treinstation bevindt zich op 3 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding naar Emmen en Zwolle.

Na deze korte impressie van de woonomgeving, vertellen we u graag meer over deze bijzondere villa. De in 2006 gebouwde villa is gelegen op 1314 m2 eigen grond en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Met een hoogste punt van bijna 4,5 meter en een inhoud van ruim 1250 m3 biedt deze villa veel ruimte en licht.

Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande schuur. De opgang biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ideaal wanneer u een praktijk of een bedrijf aan huis wilt. Uw eigen auto kunt u gemakkelijk stallen in de inpandige garage die middels een op afstand bedienbare roldeur toegankelijk is. Zodra u binnenstapt, valt het op dat deze villa vele grote raampartijen heeft. U haalt letterlijk het zonnetje in huis. Alle ramen zijn overigens voorzien van een op afstand bedienbare sunscreens.

In de riante hal van circa 14 m2 treft u een ruime toiletruimte van circa 2 m2 aan met een hangend toilet en een fonteintje voorzien van warm water. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen van circa 61 m2. De woonkamer – even als alle andere vertrekken - grenst volledig aan de grote patio binnentuin van circa 70 m2, die het centrale hart vormt van deze villa. Aan licht en warmte is er geen gebrek. Hierdoor zult u zich snel thuis voelen.

Wanneer we doorlopen komen we bij de patiogerichte en halfopen Bulthaup keuken aan van circa 14 m2 met aan beide zijden een keukenblok voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een anderhalve spoelbak, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Tegenover de halfopen keuken krijgt u via de brede schuifpui toegang tot de mooie binnentuin. Zomers kunt u hier heerlijk zitten en in alle privacy genieten van de zon. Deze patio heeft een eigen elektrisch bedienbare overkapping.

In de luxe en ruime hoofdslaapkamer van circa 30 m2 kunt u genieten van een heerlijke nachtrust. De slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast van circa 10 m2.
De naastgelegen badkamer van circa 14 m2 is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime douchecabine en een toilet. De bijkeuken van circa 15 m2 biedt volop ruimte voor een wasmachine, een wasdroger en dergelijke. Achter de schuifwanden vindt u een geavanceerde cv-ketel en de luchtverwarmingsunit.

Aan de andere kant van de patio bevinden zich drie ruime kamers van respectievelijk 19, 13 en 12 m2 die u naar eigen inzicht kunt inrichten. Naast de functie als slaap- of woonkamer zijn deze kamers ook uitstekend in te richten als kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken is door de gelijkvloerse, deels af te scheiden indeling zeer goed te combineren.

Rust, licht en ruimte
Dat zijn kernwoorden voor een villa zoals deze, die u niet vaak tegenkomt. Deze villa is zo bijzonder: Die moet u gezien, beleefd en ervaren hebben om een goede indruk te krijgen.

Bijzonderheden:
- De villa is nagenoeg onderhoudsarm en uitstekende staat van onderhoud
- Definitief energielabel A (zónder zonnepanelen!)
- De villa is, op de garage na waar een radiator staat, voorzien van vloerverwarming Espace 70 (negen aansluitingen)
- Er is volledig stucwerk aangebracht
- Meterkast met overspanningsbeveiliging
- Alarminstallatie met rookmelders en een aansluiting op de meldkamer
- Verwarming middels Daalderop Combifort+ 38/80 met een Brink climate system
- Warmwatervoorziening middels Daalderop Combifort+ 38/80
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Aluminium raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Een grote binnentuin van 70 m2
- Een terrasoverkapping
- Automatisch bedienbare sunscreens aanwezig op de ramen van de atriumtuin
- Gevelbekleding behoeft slechts 1x per 10 jaar geschilderd te worden
- De buitenmuren zijn in 2012 geïmpregneerd
- De garage is geïsoleerd en voorzien van een verwarmingsradiator
- Afzuigsysteem Renovent

Oplevering in overleg.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen