slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

275.000,- €
Adresse: Blaricumseplein 55, 2574 SR Den Haag
Immobilienart Wohnung, Wohnung mit gemeinschaftlich genutzter Treppenaufgang
Grundstück 158 m²
Nettofläche 87 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR, DUS ZO TE BETR... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Wohnung mit gemeinschaftlich genutzter Treppenaufgang
    Baujahr 1934
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08461
Kaufpreis 275.000,- €
Servicekosten 75,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 21. August 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Wohnung mit gemeinschaftlich genutzter Treppenaufgang
Stockwerk 3. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1934
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 158 m²
Nutzfläche 87 m²
Brutto-Rauminhalt 301 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche extern mit Lagerräume 6,53 m²
Balkon 8 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels Remeha Tzerra
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2015
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Toilette
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AL 3210
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren 186,28 € pro Jahr (Variable)

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR, DUS ZO TE BETREKKEN!
GEHEEL GERENOVEERD 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER, SFEERVOLLE KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET ZUIDEN GELEGEN IN HET RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE RUSTENBURG-OOSTBROEK .

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en ligt tegenover een mooi, groot en groen plein met speelfaciliteiten. Tevens nabij diverse voorzieningen: winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan voor uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten zoals o.a. aanwezig in het groene Zuiderpark en er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Met slechts 15 minuten fietsen ligt u heerlijk op het strand of loopt u door de duinen van badplaats Kijkduin.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij het uitnodigende portiek met entree op de eerste verdieping en toegang tot dit op de topetage gelegen appartement.

Terwijl u bij binnenkomst in de hal omarmd wordt door het daglicht dat door het dakraam naar binnen komt, valt de vaste kast met sfeervolle houten deuren direct op. Naast de kast bevindt zich de stijlvolle witte trap die u naar het appartement brengt. Op deze etage bevindt zich aan de rechterzijde een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Direct naast deze kast treft u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam, en beschikt over een ruime vaste kast welke extra opbergruimte biedt.

De woonkamer heeft een gezellige indeling dat zich kenmerkt door de grote L-vormige raampartij. Dit biedt een prachtig uitzicht over de groenstrook en de speeltuin, waardoor u altijd een oogje kunt houden op uw buiten spelende kinderen.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. De witte keukenkastjes en de unieke Portugese wandtegels zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte houtlook werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken en is voorzien van een witte spoelbak met RVS-kraan en Siemens kookplaat met daarboven de afzuigkap. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouw-vaatwasser en koelkast en is er voldoende opbergplaatsen voor kookgerei.

Verder geeft de gang u toegang tot het toilet met zwevend toiletmeubel/fonteintje, en de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling. Zo is er ruimte voor een design radiator, een wastafelmeubel met een bijpassende zwarte spiegel, maar ook voor een prachtig ligbad met regendouche. Na een drukke dag is dit de ideale ruimte om lekker tot rust te komen in een warm bad met je favoriete badschuim of bruisbal. Het bad zelf is voorzien van een inklapbare badwand, waardoor u spatvrij kunt douchen. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen. Zo is ook de badkamer voorzien van een dakraam welke zorgt dat er voldoende daglicht naar binnenkomt.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wordt op dit moment gebruikt als babykamer, en is net zoals de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Ook beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen. Deze kozijnen zijn in 2015 geplaatst en voorzien van HR glas. Ditzelfde geldt voor de schuifpui in beide slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en toegang bieden tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stadstuinen.

Veel mensen zullen ervan dromen: een ruime inloopkast waarin ze al hun kleding, sieraden en schoenen op een geordende manier op kunnen bergen. De derde slaapkamer bevat een dergelijke inloopkast en is daarom een pareltje in zijn soort. Naast de vele planken, roedes en mandjes, wordt de inloopkast nóg unieker door de authentieke schuifdeur welke de mogelijkheid biedt de inloopkast af te sluiten. Deze authentieke houten schuifdeur met glas in lood, zorgt echt voor een unieke toevoeging aan deze prachtige en ruime slaapkamer.

Bent u na het zien van de uitgebreide presentatie enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit sfeervolle appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1934;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 186,28 per jaar;
• Circa 87m2 woonoppervlakte;
• Gelegen op de TOP-etage;
• Ruime inloopkast;
• Zeer nette en goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur;
• Energielabel E, geldig tot 18-11-2026;
• Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
• Moderne badkamer met ligbad;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 2 aardlekschakelaars met mogelijkheid tot 8 groepen;
• Cv-ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2015;
• Actieve VvE 1\6e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, opgebouwde reserve per april 2021 € 11.715,- ;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en diverse winkels;

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen