slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Constance Gelderblomlaan 16, 2545 ER Den Haag

475.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 204 m²
Nettofläche 157 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U VOOR DEZE WONING TE LAAT MAAR...............!
Deze woning is verkocht binnen 1 week na het Open Huis. Dus hiervoor bent u te laat. Wij verwachten echter binnenkort een soortgelijke woning! Wilt u deze nieuwe woning als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website of schrijf u gratis in als woningzoeker.

GELEGEN IN HET AANTREKKELIJK FLORENCE NIGHTINGALEPARK VINDT U DEZE RO... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 1993
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA06540
Kaufpreis 475.000,- €
Strom 213,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 5. April 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1993
Dach-Materialien Bitumen
Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Isolierverglasung
Stock
Wand
Flächen
Grundstück 204 m²
Nutzfläche 157 m²
Wohnfläche 34,99 m²
Küchenbereich 13,17 m²
Brutto-Rauminhalt 496 m³
Fläche andere Innenräume 9 m²
Fläche extern mit Lagerräume 2,5 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Südwest
Bedingung Gepflegt
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Nord
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels Daalderop Combifort
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2007
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Gas-Kamin
Kamin
Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Doppelwaschbecken
Dusche
Toilette
Kamin Ja
Garten vorhanden Ja
Satellitenschüssel Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet

Beschreibung

HELAAS, U VOOR DEZE WONING TE LAAT MAAR...............!
Deze woning is verkocht binnen 1 week na het Open Huis. Dus hiervoor bent u te laat. Wij verwachten echter binnenkort een soortgelijke woning! Wilt u deze nieuwe woning als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website of schrijf u gratis in als woningzoeker.

GELEGEN IN HET AANTREKKELIJK FLORENCE NIGHTINGALEPARK VINDT U DEZE ROYALE 6 KAMER HOEKWONING MET UITBOUW AAN DE ZIJKANT EN RUIME TUIN OP HET NOORDOOSTEN MET ALTIJD EEN ZONNIG PLEKJE, MEER DAN VOLDOENDE BERGRUIMTE EN ACHTEROM.
De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, werkkamer en entree; is goed onderhouden en met veel zorg behandeld. De woning bevindt zich op korte afstand van het Haga ziekenhuis, openbaar vervoer, basisscholen, speeltuin en een kinderboerderij en op fietsafstand van het strand.

Indeling:
De voortuin is geheel betegeld en een gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als fietsenberging. Via de door een overkapping tegen de regen beschutte voordeur, stapt u in de hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trap naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer op de begane grond. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard.

De woonkamer met halfopen keuken biedt een fraai uitzicht op de goed onderhouden tuin. Door de aanbouw aan de zijkant is de woonkamer ruim 10 m2 vergroot en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. De ramen zijn voorzien van prachtige bijpassende paneelgordijnen. De open haard is mooi strak en geeft naast de al bestaande verwarming een behaaglijke warmte af. De moderne keuken in U-opstelling bevat diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met wokbrander, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Via de dubbele deuren komt u in de tuin die speels is ingedeeld met twee terrassen, een vijver, een kasje achterin de tuin en voorzien van tuinverlichting en wateraansluiting. De tuin is tevens voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra met eigen stroomgroep, een inpandige bergruimte en er is een achterom.

De werkruimte die via de woonkamer én door een eigen entree te betreden is, is op vele manieren te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor- of praktijkruimte of juist als extra slaap-/logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Deze ruimte is tevens voorzien van een diepe vaste kast en een vaste internetaansluiting.

Via de open trap gaat u naar de eerste etage. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een open trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 en de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 7 m2. De ruime badkamer van ca. 7 m2 is voorzien van een ligbad, inloop douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De overloop en slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en de badkamer is voorzien van plavuizen.

Via de open trap gaat u naar de tweede etage. De overloop biedt toegang tot een ruime wasruimte van ca. 5 m2 met opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. De zeer riante slaapkamer op zolder is voorzien van een keukenblok, maar daar zou desgewenst ook een badkamer geplaatst kunnen worden. Door de schuine wanden is het een speelse ruimte die ook verdeeld zou kunnen worden in 2 kamers. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel en een groot dakraam. Tevens bevindt er zich een 380V 3 fasen groep en een vaste internetaansluiting.

Een fantastische familiewoning met voldoende ruimte om uw werk of hobby te kunnen beoefenen. Door de diepe tuin is er altijd een zon- of een schaduwplekje te vinden. Kortom zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 157 m2
- Voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Geïsoleerde vloer
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers
- Praktijk-/kantoorruimte op begane grond met eigen entree
- Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend werd afgekocht; u betaalt dus geen canon
- Zeer ruime woonkamer met half open keuken
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden
- Voldoende opbergruimte waaronder 3 buitenbergingen
- Elektra; Groepenkast met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar
- CV-ketel Daaldrop, bj. 2007
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en winkels

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg, maar verwacht ca. 1 augustus 2020
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen