slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Doldersestraat 46, 2574 TD Den Haag

285.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 102 m²
Nettofläche 122 m²
Übergabe Sofort
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

NIEUW IN VERKOOP!
De verkoop start met een Open Huis op zaterdag 25 januari 2020 tussen 11.00 en 12.00 uur. Wilt u een afspraak vóór het Open Huis? Bel dan snel met de makelaar voor het maken van een aparte afspraak of reageer via de website.

Ruime drie-laags eengezinswoning in de wijk Rustenburg van Den Haag met tuin en balkon. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, open eetkeuken... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1926
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA06620
Kaufpreis 285.000,- €
Möbel Optional
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Sofort
Letzte Aktualisierung Freitag, 17. Januar 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1926
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Seite Giebel
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 102 m²
Nutzfläche 122 m²
Wohnfläche 19,92 m²
Küchenbereich 5,91 m²
Brutto-Rauminhalt 422 m³
Fläche externe Lagerräume 4 m²
Fläche extern mit Lagerräume 4 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Südwest
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Nordost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Normal
Kessel
Art des Kessels Intergas
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2018
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Heizungsart Kamin
Zentralheizung
Kücheneinrichtungen Eingebaute Ausrüstung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Sinken
Toilette
Waschbeckenmöbel
Kabel-TV Ja
Kamin Ja
Garten vorhanden Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet

Beschreibung

NIEUW IN VERKOOP!
De verkoop start met een Open Huis op zaterdag 25 januari 2020 tussen 11.00 en 12.00 uur. Wilt u een afspraak vóór het Open Huis? Bel dan snel met de makelaar voor het maken van een aparte afspraak of reageer via de website.

Ruime drie-laags eengezinswoning in de wijk Rustenburg van Den Haag met tuin en balkon. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, open eetkeuken, nette badkamer, 3 goede slaapkamers en een kantoorruimte welke mogelijk gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.

De woning heeft een goede centrale ligging. In de wijk vindt u diverse speelpleintjes, ideaal voor de kinderen om te kunnen buitenspelen. Het groene Zuiderpark op loopafstand en het centrum van Den Haag is op 15 minuten fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het strand, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in deze ruime woning met vele mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van de afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De hal met toegang tot de woonkamer en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met erker en openhaard. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde met aansluitend de keuken welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien; vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Het warme water voor de keuken en douche komt via een keukengeiser. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal.

Achtertuin:
Via de achterdeur in de keuken komt u uit in de achtertuin. Er is genoeg ruimte in de tuin voor een grote eettafel en lounge set wat het mogelijk maakt om zomers lekker buiten te kunnen zitten. Tevens is er een berging met deur naar de steeg.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op de eerste verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet en geeft ook toegang tot het balkon. Op de overloop is een aparte kast waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, hierdoor is er aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een grote ruimte, deze is nu in gebruik als kantoor maar hier is een 4e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier veel bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2018)

Overige informatie:
- Veel vaste kasten in de (slaap)kamers + extra bergruimte in de woning
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- Bouwjaar 1926
- CV ketel Intergas bouwjaar 2018
- Dak in zijn geheel vervangen in 2017, trespa afwerking en boeidelen
- Op 1 raam na geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming middels CV ketel ( eigendom, bouwjaar 2018)
- Erfpacht, eeuwigdurend uitgegeven, canon € 171,90 per half jaar.
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- Keurige achtertuin met achterom en berging

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs
- Gemeubileerde oplevering mogelijk.
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de goede staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Zuletzt angesehen