slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: DIVA Makelaars Marcella Kapelle www.thuisinhoutwijk.nl

360.000,- €
Adresse: Dr. J. Presserstraat 51, 2552 LR Den Haag
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 91 m²
Nettofläche 114 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ROYALE EN GOED VERZORGDE, 5-KAMER EENGEZINSWON... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1982
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08349
Kaufpreis 360.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 11. März 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1982
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 91 m²
Nutzfläche 114 m²
Wohnfläche 30,31 m²
Küchenbereich 7,12 m²
Brutto-Rauminhalt 396 m³
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Intergas Kompakt HRE
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2010
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Sinken, Waschmaschinenanschluss
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen M 4970
Bereich 91 m²
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren Immer wieder aufgekauft

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ROYALE EN GOED VERZORGDE, 5-KAMER EENGEZINSWONING IN HOUTWIJK MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN HET STRAND VAN KIJKDUIN OP 10 MINUTEN FIETSEN.
Deze fijne woning met voorheen 6 kamers is altijd netjes onderhouden door de huidige bewoners. Aan de achterzijde voorzien van een achterom en veel groen en aan de voorzijde voldoende parkeerplaatsen. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en gelegen in de direct nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Houtwijk is een kindvriendelijke wijk met in het midden het Bokkefort park voor de nodige wandelingetjes en voor de kinderen om lekker te kunnen ravotten.

Indeling:
Entree in de gang met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. Aan de achterzijde is een deur naar de ruim 8 meter diepe achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuidoosten. Achter de woning ligt een strook groen en een achterpad. Door de bredere poortdeur en de dubbele deuren van de blokhut is het ideaal om een motor, scooter of brommer te stallen.

Via de trap in de gang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van een vaste kast en toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed waardoor er voldoende ruimte is voor een breed tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs nog groter. Deze bestond eerst uit twee slaapkamers, maar is nu een zeer ruime hobby- en logeerkamer. Mocht het nodig zijn is deze kamer makkelijk weer te wijzigen naar twee kamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, maar het is ook mogelijk deze op de tweede verdieping te plaatsen.

De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een ruime vaste inloopkast met opstelplaats voor de HR-ketel en dus ook de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger. Tevens zit hier een luik dat toegang biedt aan de vliering waar u nog heel veel spullen kunt wegbergen. De beide slaapkamers aan de voor en achterzijde zijn woningbreed en voorzien van een groot Velux dakraam. Het Velux raam aan de achterzijde is ook voorzien van verduistering.

Kortom een heerlijk ruim gezinshuis waar u met een groot gezin of vele hobby's goed terecht kunt. Deze woningen komen maar sporadisch voorbij dus laat deze kans niet lopen en maak snel een afspraak om te bezichtigen. Dan zit u van de zomer, lekker in het zonnetje, aan een wijntje in de achtertuin.

Woordje van de verkopers:
Het is tijd om onze gezellige gezinswoning aan nieuwe bewoners voor te stellen. Wij hebben er 27 jaar met veel plezier gewoond, ons veilig gevoeld, onze kinderen groot gebracht en herinneringen gemaakt. Heerlijke zomers doorgebracht in onze zonnige tuin, uitzicht op een groene rij bomen vol met allerlei soorten vogels. Buren in de straat die voor je klaar staan waar nodig. De kinderen die lopend naar school konden omdat het zo heerlijk dichtbij was.
Hoe moeilijk het ook is om ons huis achter te laten, de herinneringen zitten gelukkig in onszelf en niet in de stenen. Wij gaan een nieuwe fase tegemoet in een kleinere woning en wensen de nieuwe bewoners heel veel mooie herinneringen toe.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1982
- Circa 114 m2 woonoppervlakte;
- Energielabel C, tot 31-12-2030;
- WOZ waarde per 01-01-2020 €338.000,-;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Vrijstaande houten blokhut met dubbele deuren en tuin met brede achterom, ideaal voor motor, scooter of brommer;
- Elektra in tuin;
- Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met enkel- en dubbelglas en aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Houten kozijnen zomer 2019 geschilderd;
- Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, vernieuwd in 2016;
- Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2010, jaarlijks onderhouden;
- Op loopafstand van het openbaar vervoer;
- Op korte fietsafstand van winkelcentrum Houtwijk en Loosduinen;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin;
- Gratis parkeren met voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen