slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

300.000,- €
Adresse: Drebbelstraat 2c, 2522 CV Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 1.130 m²
Nettofläche 106 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 september om 15.00 uur. Reageer op deze woning om u hiervoor aan te melden. Door de grote belangstelling is de agenda voor individuele afspraken inmiddels vol. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 2004
    Status Neues Kaufangebot
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08508
Kaufpreis 300.000,- €
Servicekosten 73,83 €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 21. September 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2004
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 1.130 m²
Nutzfläche 106 m²
Brutto-Rauminhalt 340 m³
Fläche andere Innenräume 2 m²
Fläche externe Lagerräume 3,57 m²
Fläche extern mit Lagerräume 43 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Bedingung Gepflegt
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Orientierung Nordost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Intergas kombi kompakt HR 22
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2004
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel, Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV Ja
Balkonfenster Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AI 1462
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Immer wieder aufgekauft

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 september om 15.00 uur. Reageer op deze woning om u hiervoor aan te melden. Door de grote belangstelling is de agenda voor individuele afspraken inmiddels vol. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE NOORDPOLDERBUURT IN LAAKKWARTIER.

De woning is gelegen in een stukje nieuwbouw (2004) in het Laakkwartier, centraal gelegen tussen het Laakhavengebied met de winkels van de Megastores en het gezellige Rijswijkse winkelgebied aan de Herenstraat. Daarnaast kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij een van de vele winkels aan de Rijswijkseweg. Het centrum en de treinstations van Den Haag zijn snel bereikbaar door de uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Tram 1 en tram 15 stoppen op enkele minuten lopen, waarbij tram 1 de ideale verbinding is naar het strand van Scheveningen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten met de auto diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanuit de levendige straat komt u in de zonnige voortuin van deze zeer ruime maisonnette aan de Drebbelstraat. Binnenkomst in ruime hal, een heerlijke ontvangstruimte met diverse mogelijkheden, nu zelfs met werkplek. Vanuit hier toegang tot de gang met toilet voorzien van fonteintje, de meterkast, de woonkamer, een ruime vaste kast en trap naar de eerste woonlaag.

Tevens vanuit de ontvangsthal toegang tot de moderne keuken die op elegante wijze in verbinding staat met de woonkamer. De witte keukenkastjes en het prachtige granieten werkblad met verzonken RVS-spoelbak met uittrekbare keukenkraan, zorgen direct voor een moderne sfeer. De spots die de keuken verlichten, zijn een perfecte toevoeging aan deze ruimte. Een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser van het merk Siemens, afzuigkap met hieronder de 5-pits kookplaat en de oven. Door de vele keukenkasten beschikt u over voldoende opbergplaatsen voor kookgerei.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de grote raampartij en daarmee het uitzicht op de tuin. De hoeveelheid natuurlijk licht dat hierdoor binnenkomt, zorgt voor een prettig en lichte sfeer in de woonkamer. Naast het kamerhoge raam bevindt zich de deur naar de achtertuin. Deze knusse tuin is gelegen op het noordoosten, is gemakkelijk te onderhouden en heeft ook bereikbaarheid via achterom, welke overigens is afgesloten met toegangspoort. Ook vindt u hier de gezamenlijke fietsenberging en de schuur die voorzien is van verlichting.

1e etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste kast met opstelplaats voor de CV.
Direct links vindt u de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede slaapkamer is van ruim formaat en fijn lichtinval. Eén van de pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van de vele vaste kasten. Op de overloop vindt u zo'n ruime vaste kast waar u voldoende spullen in op kunt bergen. De naastgelegen badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime douche, aansluiting voor de wasmachine, radiator en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft twee hoge ramen, beiden met een Frans balkon, en dus heerlijk om helemaal open te zetten.

De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas waardoor u weinig last heeft van geluiden van buitenaf. Verder is de gehele woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer die de woning een rustige en complete uitstraling geeft. En met een energielabel A heeft een goed geïsoleerde en energiezuinige woning.

Kortom: het is de perfecte woning om uw gezin te zien opgroeien!

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met uw gezin van dit ruime huis en zomers met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne maisonnette gelegen in de wijk Laakkwartier.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2004;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 106 m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met divers inbouwapparatuur uit 2004;
• Energielabel A geldig tot 11-01-2025 ;
• Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
• Achtertuin met achterom, gezamenlijke fietsenberging en eigen schuur;
• Franse balkons gelegen aan de voorzijde;
• Goed geïsoleerd;
• Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Electra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas kombi kompakt , bouwjaar 2004;
• Actieve VvE 1/23ste aandeel, bijdrage € 78,83 per maand, opgebouwde reserve € 148.486.59;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en winkels aan de Rijswijkseweg;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering circa maart 2022;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen