slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Laakhaven www.thuisinlaakhaven.nl

250.000,- €
Adresse: Fijnjekade 149, 2521 DS Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Grundstück 492 m²
Nettofläche 73 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website..

MO... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 2000
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08244
Kaufpreis 250.000,- €
Servicekosten 153,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 2. März 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Menschen mit Behinderungen, Senioren
Baujahr 2000
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 492 m²
Nutzfläche 73 m²
Wohnfläche 34,23 m²
Brutto-Rauminhalt 194 m³
Fläche andere Innenräume 2,64 m²
Fläche externe Lagerräume 3,77 m²
Fläche extern mit Lagerräume 6,68 m²
Balkon 6,68 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Am Ufer, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Schule, Stadtzentrum
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Energie Index 1,17
Ausstattung
Wasser-Heizung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Waschmaschinenanschluss
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Verfügt über einen Aufzug Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AD 4296
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Immer wieder aufgekauft

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website..

MODERN 2/3 KAMER APPARTEMENT MET HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE STAD CENTAAL GELEGEN BIJ HET HOLLAND SPOOR IN HET HIPPE EN GEZELLIGE GEDEELTE VAN LAAKHAVEN-OOST

Gelegen in Aquadriga 2, een modern appartementencomplex aan het rustige water van de Fijnjekade. Een plek van rust, maar ook één die gezelligheid kent voor zowel jong als oud. Even neerstrijken op een van de (boot)terrassen in de zomer of juist lekker binnen de warmte opzoeken na een dag hard werken of studeren. Op loopafstand van supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en de Megastores voor de extra zaken zoals de drogist of huishoudelijke benodigdheden. En niet te vergeten, via station Holland Spoor loop je zo naar het gezellige centrum van Den Haag!

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
De centrale hal op de parterre is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via een van de liften komt u aan in de hal op de 13e etage die toegang biedt tot een vijftal appartementen met in de hoek dit mooie appartement op nummer 149.

Entree via ruime hal met meterkast, een handige opbergkast met daarin tevens de Eneco stadverwarmingsmeter/warmwatervoorziening. Verder vanuit deze hal toegang tot de badkamer, het separate toilet, slaapkamer en tot slot de woonkamer en keuken. De in 2018 gerenoveerde badkamer is mooi betegeld en ruim, beschikt over een fijne douche met glazen scheidingswand en wastafelmeubel met spiegel. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger.

De zeer riante slaapkamer (afm. 4.89 x 5.12 m), gecreëerd door het bijtrekken van de 2e slaapkamer. biedt vele mogelijkheden om te meubileren met ruime kasten, groot bed en/of werkplek. Mocht een 2e slaapkamer gewenst zijn, dan is dit ook zeker, en zonder al teveel moeite, weer te realiseren. In de gehele woning, op de natte ruimtes na, ligt overigens een keurige lichte laminaatvloer.

Dankzij de hoekligging heeft deze woning, en zeker de woonkamer, veel lichtinval via de ramen aan de voorzijde en de zijramen in woon- en keukengedeelte. Vanaf de bank een heerlijk uitzicht en daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het water, over de stad en tot zelfs over de stadsgrenzen van Den Haag heen. Vanaf ongeveer 14.00 uur tot aan zonsondergang is het heerlijk genieten op dit zonnige balkon. De woonkamer grenst aan de moderne open keuken met veel werk- en kastruimte. Momenteel ingericht met werkeiland waar je gezellig kan zitten om wat te eten of de ander gezelschap kan houden tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast (merk Siemens, 2019), vrieskast met laden (merk Siemens), een combi-oven (merk Miele), inductiekookplaat (merk Imperial) met afzuigkap en vaatwasser (merk Siemens) .

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 4m² gelegen op de 2e verdieping, toegankelijk via de lift of het trappenhuis. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Een licht, modern en rustig , maar toch centraal gelegen, appartement. Uitstekende voorziening voor openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Met het station Holland Spoor op nog geen 5 minuten lopen is het appartement dus ook ideaal wanneer werkzaam in bijvoorbeeld Rotterdam of Leiden. Heeft u een auto? Parkeren in de Q-park garage mogelijk met abonnement tegen gereduceerd tarief, aan te vragen via de VvE.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2000;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 73m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A, woning is goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie;
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Berging circa 4 m2;
• Parkeerplaats in Q-park garage aan te vragen via VvE (€ 64,- per maand)
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
• Stadverwarming;
• Actieve VvE 75/5.253e aandeel, bijdrage € 153,- per maand, reservefonds € 271.096 (31-12-2019);
• Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer (Holland Spoor), zeer dichtbij uitvalswegen, en het centrum van Den Haag op loopafstand.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg (dit jaar mogelijk);
• Notaris Matzinger Eversdijk;

Enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit heerlijke appartement in het gezellige en moderne Laakhaven-Oost.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen