slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

229.500,- €
Adresse: Goeverneurlaan 152, 2523 BN Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Grundstück 192 m²
Nettofläche 74 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

KARAKTERISTIEK EN ZEER LICHT 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON MET PRACHTIG UITZICHT OVER DEN HAAG & RIJSWIJK.

Deze woning is gelegen in het levendige en populaire Laakkwartier met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 en u heeft een goede verbinding... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1931
    Status Neues Kaufangebot
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08087
Kaufpreis 229.500,- €
Servicekosten 197,75 €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 27. November 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 3. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1931
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach, Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 192 m²
Nutzfläche 74 m²
Brutto-Rauminhalt 259 m³
Fläche externe Lagerräume 5,48 m²
Fläche extern mit Lagerräume 6,4 m²
Balkon 7,29 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl WCs 1
Im freien
Lage Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe Bahnhof, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AI 2170
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Immobilien mit Boden Leasing belastet
Gebühren Fortschritt, 121,28 € pro Jahr (Variable)

Beschreibung

KARAKTERISTIEK EN ZEER LICHT 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON MET PRACHTIG UITZICHT OVER DEN HAAG & RIJSWIJK.

Deze woning is gelegen in het levendige en populaire Laakkwartier met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 en u heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer naar hartje centrum Den Haag en station Holland Spoor maar ook het oude Centrum van Rijswijk op fiestafstand.

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 5.5m² gelegen op straatniveau, hier kunt u gemakkelijk uw fietsen in kwijt. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd en is er een hoge betrokkenheid.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij het portiek welke u toegang geeft tot het appartement op de 3e etage. U komt binnen in de gang met toegang tot alle vertrekken. Allereerst ziet u aan uw rechterzijde de eerste slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich de cv-ketel uit 2012, de meterkast, welke geheel is weggewerkt, en de opstelplaats voor de wasmachine.

De woon-/eetkamer is een heerlijke ruimte met een open sfeer. Er zijn twee authentieke natuurstenen schouwen en een mooi karakteristiek plafond. De eetkamer aan de voorzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtig erker welke voorzien is van glas-in-lood geïsoleerde bovenramen. Dit biedt niet alleen een fijne sfeer maar zorgt er tevens voor dat u geen last heeft van de geluiden van buitenaf. De woonkamer gelegen aan de achterzijde kenmerkt zich door de openslaande deuren die u toegang bieden tot het balkon. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk warm binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is vrijwel de gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer.

Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. De witte keukenkastjes met design zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, antraciete werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de geïntegreerde spoelbak met RVS-kraan. Het gasfornuis met daarboven de RVS-afzuigkap van het merk Siemens zal in de woning achterblijven. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouw koel-vrieskast en voldoende opbergplaatsen voor al uw kookgerei.

Verder geeft de gang u toegang tot het toilet met wastafel, en de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is begin dit jaar volledig gerenoveerd. Strakke wanden, inbouwkasten en mooi verlicht door spots. Doordat de bewoners in 2021 een splitunit airco hebben geplaatst, is het ook in de zomer een aangename en koele slaapkamer. Het fijne aan deze slaapkamer zijn de openslaande deuren naar het balkon, hierdoor kunt u iedere ochtend genieten van de prachtige zonsopkomst en het uitzicht wat dit appartement op de top-etage u geeft.

De aangrenzende badkamer beschikt over een handige indeling. Zo is er ruimte voor een badkamerkast, een wastafelmeubel met een bijpassende houten spiegel, designradiator en bovenal een fijn ligbad met douche. Na een drukke dag is dit de ideale ruimte om lekker tot rust te komen in een warm bad met uw favoriete badschuim. De badkamer is verder voorzien van een dakraam waardoor er voldoende daglicht naar binnen komt.

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit sfeervolle 4-kamer appartement in de wijk Laakkwartier.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Erfpacht eeuwigdurend o.b.v. obligatoire overeenkomst, canon halfjaarlijks € 46,89 + € 13,75 beheerderskosten;
• Circa 74m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D geldig tot: 10-08-2030;
• Zonnig balkon met ruime balkonkast gelegen op het zuidoosten;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering (2019);
• Zeer nette keuken met inbouwapparatuur;
• Cv-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2012;
• Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage € 197,75 per maand, opgebouwde reserve per november 2021 € 14.805,- ;
• In 2020 is er onderhoud geweest aan de achtergevel en is het gehele dak geïsoleerd en vernieuw;
• Slaapkamer in 2021 volledig gestukt, nieuw plafond en een split-unit airco geplaatst welke ook verwarmd;
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, diverse lokale winkels, winkelcentrum megastores en de Haagse hogeschool.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Getaxeerde waarde €250.000,- (Taxatierapport beschikbaar);
• Korte motivatiebrief van belang;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen