slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

225.000,- €
Adresse: Hattemlaan 52, 2573 WN Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 515 m²
Nettofläche 87 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

GOED ONDERHOUDEN RUIME PARTERRE WONING OP DE HOEK GELEGEN MET TWEE SLAAPKAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN IN DE GEZELLIGE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK IDEAAL VOOR EEN GEZIN OF OUDER STEL.

Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de nabijheid verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1937
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08245
Kaufpreis 225.000,- €
Servicekosten 66,40 €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 30. Dezember 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Senioren
Baujahr 1937
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 515 m²
Nutzfläche 87 m²
Wohnfläche 34,49 m²
Brutto-Rauminhalt 309 m³
Fläche externe Lagerräume 6,08 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Orientierung Nordost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels Remeha Avanta
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2014
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AL 4045
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN RUIME PARTERRE WONING OP DE HOEK GELEGEN MET TWEE SLAAPKAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN IN DE GEZELLIGE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK IDEAAL VOOR EEN GEZIN OF OUDER STEL.

Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de nabijheid verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Het groene Zuiderpark, met vele sport- en ontspanningsmogelijkheden, ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt, net zoals de duinen en het strand, op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de entree met authentiek tochtportaal komt u in de ruime gang welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken waaronder ook het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en meterkast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer of wellicht uw kledingkamer.

Aan het einde van de gang vindt u de mooie lichte keuken voorzien van donkerkleurig werkblad met verzonken spoelbak, ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De diepe nis biedt momenteel ruimte aan een koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en tevens hangt hier de boiler. Door de aanwezigheid van zowel hoge als lage keukenkasten is er voldoende opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. Rechts van de keuken vindt u de achterslaapkamer, ook met toegang tot tuin. Deze ruime slaapkamer beschikt tevens over een wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor zowel de wasmachine en droger. De keurig betegeld douche is vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Door het formaat van de slaapkamer kunt u de badkamer gemakkelijk uitbreiden door een tussenmuur te plaatsen.

Zeer fraaie en karakteristieke living met prachtige en-suite deuren met figuurglas, en 4 ruime vaste kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Via de ruime woonkamer komt u in de achterkamer welke op dit moment wordt gebruikt als werkkamer. De achterkamer geeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. De goed onderhouden tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande schuur met elektra. Doordat de woning op de hoek is gelegen beschikt de tuin over een achterom, dit heeft als voordeel dat u niet met uw fiets door de woning hoeft om deze in de tuin te plaatsen.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een kop koffie in de tuin? Dan wilt u deze benedenwoning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek.

Bijzonderheden;
- Woning is geheel instapklaar;
- Zeer nette laminaatvloer;
- Gebouwd in 1937;
- Eigen grond;
- Circa 87m2 woonoppervlakte;
- Riante achtertuin met vrijstaande schuur en achterom gelegen op het noordoosten;
- Vrijstaande schuur in de achtertuin voorzien van Electra welke aangesloten op een aparte groep;
- Elektra: 3 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
- CV-combiketel Remeha Avanta 28c , uit 2014;
- Actieve VvE 1/9e aandeel, bijdrage €66,40 per maand inclusief opstalverzekering;
- Meerjarig onderhoudsplan vastgesteld tot 31 december 2022.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 3150 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen