slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Laan van Meerdervoort 561, 2563 AX Den Haag

425.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Grundstück 152 m²
Nettofläche 158,5 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenhuis met... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 1922
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA08035
Kaufpreis 425.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 22. Oktober 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1922
Dach-Materialien Bitumen
Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Sekundäre Verglasung
Flächen
Grundstück 152 m²
Nutzfläche 158,5 m²
Brutto-Rauminhalt 578 m³
Fläche andere Innenräume 5 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 8 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 2 separate Toiletten)
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Kessel
Art des Kessels Remeha
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2011
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Sinken
Waschmaschinenanschluss
Balkon Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Bodenvermietung

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenhuis met twee balkons en heerlijk groot zonnig dakterras. Deze 8 kamerwoning ligt centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt met direct voor de deur RandstadRail 3, welke u brengt naar het centrum van Den Haag, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en Zoetermeer. De Fahrenheitstraat lig op loopafstand en is zeer plezierig om te winkelen en voor uw dagelijkse boodschappen. Tot slot bent u ook nog eens binnen enkele fietsminuten op het strand

Indeling :
Entree met ruime hal, de binnentrap leidt u naar de eerste etage met overloop met toilet. Entree tot de zeer riante en sfeervolle woon- en eetkamer met parketvloer en bijgetrokken zijkamer. Het is eenvoudig mogelijk om van zijkamer een extra slaapkamer te creëren. Door de hoekligging heeft u in de gehele woning veel lichtinval. De fraaie hoge plafonds, openhaard en erker geven de woonkamer veel allure.

De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door middel van de originele schuifseparatie met vier ruime kasten. Het open karakter en sfeer wordt hierdoor behouden echter is er zo toch een duidelijke afscheiding van de twee ruimtes.

De ruime open keuken met toegang tot het achterbalkon bevindt zich direct aan de eetkamer. De keuken is eenvoudig, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Indeling 2 etage:
Via de overloop trap naar de tweede etage met wederom een overloop met separaat toilet en centraal gelegen ruime badkamer met artistieke wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Rechts aan de voorzijde van de woning een zeer riante slaapkamer van maar liefst 5,66 x 3 meter met openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon. extra kamer aan de voorzijde nu in gebruik als inloopkast. Tevens twee riante slaapkamers aan de achterzijde.

Indeling 3 (zolder) etage:
Tot slot het paradepaardje van deze unieke woning. Via de royale zolder (slaap)kamer bereikt u een zeer riant zonnig dakterras van maar liefst 5,50 x 3,5 meter. Deze dakopbouw is onlangs gerealiseerd met fraaie kunststof openslaande deuren met dubbelglas. Op dit heerlijke terras kunt u tot s'avonds laat genieten van de ondergaande zon en heeft u een wijds uitzicht over de stad.

Deze zeer ruime woning is altijd met veel plezier bewoond door een groot gezin en is klaar voor de volgende generatie. Na enige moderniseringswerkzaamheden krijgt u de beschikking over 175m2 vloeroppervlakte, twee balkons en een riant dakterras. Kortom u krijgt een huis met karakter en een jaloersmakende uitstraling.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1922, hoge plafonds en veel originele details
- Twee balkons en een riant dakterras
- (Geluids)isolerende voorzetramen met extra ventilatie
- Open keuken grenzend aan een ruime eetkamer
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 65,06 per half jaar.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- 15/32 aandeel.
- Remeha combiketel bouwjaar 2011, eigendom met jaarlijks onderhoud
- Gelegen op fietsafstand van het strand, openbaar vervoer en gezellige Fahrenheitstraat

Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs!
- Oplevering op korte termijn mogelijk, uitstel tot januari geen probleem
- Notaris Matzinger Eversdijk
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen