slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Laan van Meerdervoort 739, 2564 AD Den Haag

375.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Grundstück 126 m²
Nettofläche 94 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot

Hinweis

Übersicht

NIEUW IN VERKOOP!
De verkoop start met een Open Huis op zaterdag 8 februari tussen 16,00 en 17.00 uur. Om drukte te voorkomen wij u te bellen voor het maken van een aparte afspraak of reageer via de website.

OP DE HOEK GELEGEN, UNIEK EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS ( 94m2 ) MET NIET 1, MAAR ZELFS 2 DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE ALTIJD GEZELLIGE BOMEN- EN BLOEMENBUURT. DIT IS ER EEN ZEER BIJZONDERE W... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 1926
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA06635
Kaufpreis 375.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1926
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 126 m²
Nutzfläche 94 m²
Wohnfläche 34,92 m²
Küchenbereich 5,18 m²
Brutto-Rauminhalt 337 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Autobahnnähe
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Einkaufszentrum
Nahe Schule
Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Kessel
Art des Kessels Remeha
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2001
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ventilation Verfahren Natürliche Belüftung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Dusche
Fußbodenheizung
Sinken
Toilette
Waschbeckenmöbel
Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Sonnenschutz Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Periodischer Beitrag Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Bodenvermietung

Beschreibung

NIEUW IN VERKOOP!
De verkoop start met een Open Huis op zaterdag 8 februari tussen 16,00 en 17.00 uur. Om drukte te voorkomen wij u te bellen voor het maken van een aparte afspraak of reageer via de website.

OP DE HOEK GELEGEN, UNIEK EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS ( 94m2 ) MET NIET 1, MAAR ZELFS 2 DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE ALTIJD GEZELLIGE BOMEN- EN BLOEMENBUURT. DIT IS ER EEN ZEER BIJZONDERE WONING EN UNIEK OP DE LAAN VAN MEERDERVOORT!

Geniet in de zomer volop van het zonnetje op één van de twee riante dakterrassen gelegen op het zuidwesten. Het appartement ligt centraal gelegen in de gewilde Bomen- en Bloemenbuurt met direct voor de deur RandstadRail 3, welke u brengt naar het centrum van Den Haag, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en Zoetermeer. Ook bent u binnen enkele fietsminuten op het strand van Kijkduin, landgoed Meer en Bos en diverse winkels waaronder Jumbo Anemoonstraat, Kruidvat, bakkerij Victor Driessen en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.

Indeling:
Entree met ruime hal, de trap leidt u naar de eerste etage en hier vindt u de riante en sfeervolle woon- en eetkamer. De L-vormige woonkamer is door de vele raampartijen een fijne en lichte kamer, de hoek aan de achterzijde van de woning is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. De eetkamer wordt van de woonkamer gescheiden door middel van een open rasterwerk. Hierdoor wordt de open sfeer van de woning behouden, echter is er zo toch een duidelijke afscheiding van de twee ruimtes.

De open keuken bevindt zich direct aan de eetkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot het zonnige dakterras, het dakterras is gelegen op het zuidwesten en hierdoor geniet u zomers de gehele dag van het zonnetje op uw eigen dakterras. Via de gang komt u bij de trap welke leidt naar de bovenste etage van de woning. Hier aangekomen ziet u direct rechts op de overloop de badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met spiegelkast, aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is de badkamer uitgerust met een heerlijke douche- en tevens stoomcabine voorzien van relaxverlichting en weldadige massagejets die u na een lange dag doen ontspannen. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Rechts naast de badkamer komt u bij de 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 3 raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u door middel van openslaande deuren toegang tot het riante dakterras, door de eigenaren genoemd: 'het zonneterras'. Ook dit terras is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u vanaf ongeveer 's-morgens 09:30 uur tot s'avonds laat geniet van de zon.

In de omgeving zijn er vele woningen welke een extra etage laten bouwen, ook u heeft de mogelijkheid tot een dakopbouw. Hierdoor beschikt de woning over meer kamers, vloeroppervlak of misschien wel de luxe suite van uw dromen?

Ziet u zichzelf na het lezen en het zien van de foto's hier al wonen en vertoeven op een van de 2 zonnige terrassen? Aarzel dan niet en bel voor een bezichtigingsafspraak!

Overige informatie:
- Volledig hoogrendementsglas HR++ (2016) in kunststof kozijnen
- Geen overlast van de Laan van Meerdervoort
- Achterzijde rolluiken
- Twee ruime dakterrassen gelegen op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 94m2
- Bouwjaar 1926
- Open keuken
- Badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel met spiegelkast , douche- en tevens stoomcabine voorzien van relaxverlichting en weldadige massagejets alsmede een toilet (sanibroyeur).
- Bovenverdieping voorzien van tapijt
- Mogelijkheid tot dakopbouw
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 54,00 per 6 maanden en de beheerkosten € 13,25 per 6 maanden. De herziening vindt plaats op 1-1-2024.
- Jaarlijkse VvE bijdrage € 26,64
- Remeha combiketel bouwjaar 2001, eigendom met jaarlijks onderhoud
- Gelegen op fietsafstand van het strand, openbaar vervoer en diverse winkelcentra

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Zuletzt angesehen