slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

275.000,- €
Adresse: Landréstraat 356, 2551 CB Den Haag
Immobilienart Wohnung, zweigeschossiges Haus
Grundstück 9.229 m²
Nettofläche 72 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND VAN KIJKDUIN INCLUSIEF BALKON GELEGEN IN DE WIJK WALDECK MET TWEE SLAAPKAMERS , AIRCO EN NIEUWE KEUKEN.

Het appartement staat in een ontzettend gezellige omgeving. Verschillende scholen staan in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen bevindt Winkelhof Waldeck zich om de hoek. Bus 24 en 26 hebben net als tram 3 een halte op loopafs... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, zweigeschossiges Haus
    Baujahr 1962
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08529
Kaufpreis 275.000,- €
Servicekosten 149,- €
Heizung 80,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 23. Oktober 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, zweigeschossiges Haus
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1962
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 9.229 m²
Nutzfläche 72 m²
Wohnfläche 26,45 m²
Küchenbereich 7,52 m²
Brutto-Rauminhalt 248 m³
Fläche andere Innenräume 0,55 m²
Fläche externe Lagerräume 5,7 m²
Fläche extern mit Lagerräume 11,44 m²
Balkon 13,65 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Ausstattung
Wasser-Heizung Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Heizungsart Blockheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel, Waschmaschinenanschluss
Klimaanlage Ja
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen H 4909
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND VAN KIJKDUIN INCLUSIEF BALKON GELEGEN IN DE WIJK WALDECK MET TWEE SLAAPKAMERS , AIRCO EN NIEUWE KEUKEN.

Het appartement staat in een ontzettend gezellige omgeving. Verschillende scholen staan in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen bevindt Winkelhof Waldeck zich om de hoek. Bus 24 en 26 hebben net als tram 3 een halte op loopafstand van het appartement. Daarnaast is het strand op fietsafstand en zijn verschillende sportverenigingen goed bereikbaar. De wijk leeft, en toch kunt u in deze woning de rust vinden.

Indeling:
Vanuit de rustige en toch levendige omgeving betreedt u via de afgesloten entree met bellentableau het portiek. Rechts de trap naar beneden die leidt naar de berging en gezamenlijke fietsenberging. En gelijk links in het portiek gaat u slechts één trap op en komt u bij dit mooie appartement op huisnummer 356.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, T-vormige hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement alsmede een vaste kast, de meterkast, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De moderne en compacte badkamer met design radiator wordt goed verlicht door de inbouwspots en beschikt over een handige indeling. Het wastafelmeubel met bijpassende spiegel wordt gescheiden van de douche door een bescheiden tegelmuur welke tevens een waterballet in badkamer voorkomt.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer gelegen. De woonkamer onderscheidt zich door de grote raampartijen. Hierdoor komt u niet alleen in een goed verlichte ruimte terecht, maar bent u ook nog eens voorzien van een breed uitzicht over de rustige straat. Om deze huiselijke gezelligheid extra te benadrukken, is de woonkamer voorzien van een elegante schouw met elektrische sfeerhaard.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur die u de toegang tot het balkon verschaft. Het raam en deur zelf zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Om te zorgen dat het toch niet te warm wordt, is er een airco in de slaapkamer aanwezig. Deze is dit jaar geplaatst en verkoelt het hele huis.

De witte keukenkastjes en de prachtige marmerlook spatwand zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Het bijpassende marmerlook werkblad is in geweldige staat en ook nog eens gemakkelijk schoon te maken. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd waaronder de volledig geïntegreerde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap en de oven. Er is zelfs voldoende ruimte ontstaan voor het plaatsen van een was-/droogmachine. Omdat de indeling van de keuken vooral de focus legt op de lengterichting van de ruimte, kunt u vrijuit uw gang gaan tijdens het koken terwijl er genoeg opbergruimte is voor al uw kookgerei. Hier bevindt zich tevens de tweede deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen waardoor u ook buiten heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op het balkon zelf staat een ruime kast met hierin de airco unit, terwijl er toch nog genoeg ruimte overblijft om er zelf een gezellige rust/zitplaats van te maken door de eventuele plaatsing van een bankje of wat stoelen.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is net als de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Daarnaast zorgt het prachtige draai-/kiepraam voor de mogelijkheid om de ruimte goed door te laten luchten.

Tot slot komt u voor het stallen aan eigen voertuigen niks te kort. In de onderbouw bevindt zich de al eerder besproken berging en algemene fietsenberging, en aan de achterzijde van het complex zijn er parkeerplaatsen voor bewoners.

Kortom: Dit appartement op de eerste verdieping is ideaal voor starters of jonge gezinnen. De moderne en goed verlichte woning in een gezellige en levendige omgeving is een pareltje in zijn soort!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1962;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 71m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 28-07-2030;
• Zonnig Balkon op het westen;
• Berging in de onderbouw van Circa 5,7 m2;
• Beglazing; Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas, Voorzijde begin volgend jaar vervangen;
• Elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Bosch Tronic 4000 T 80l boiler;
• Actieve VvE 3/497e aandeel, bijdrage € 149,- per maand exclusief € 80,- Stookkosten;
• Op loopafstand van diverse scholen, het strand van Kijkduin en het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof;

Verkoopcondities:
• Let op! Dit is een vraagprijs, het is niet noodzakelijk om te overbieden;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen