slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

325.000,- €
Adresse: Leersumstraat 112, 2546 TM Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Grundstück 233 m²
Nettofläche 105 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

GEHEEL GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER MET SPLINTERNIEUWE... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
    Baujahr 1943
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08488
Kaufpreis 325.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 30. Juli 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung, zweistöckige obergeschoss Wohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1943
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Seite Giebel
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 233 m²
Nutzfläche 105 m²
Brutto-Rauminhalt 361 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 0,53 m²
Fläche extern mit Lagerräume 5,6 m²
Balkon 5,56 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels Remeha Tzerra Ace 28c
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2021
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen N 3003
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

GEHEEL GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER MET SPLINTERNIEUWE MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET OOSTEN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DE WIJK LEYENBURG

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping: centrale hal met een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine afgesloten door schuifdeuren en de trapopgang naar de bovenverdieping. Tevens vanuit de hal toegang tot de fijne badkamer en het betegelde toilet met hangcloset en natuurstenen fontein. De badkamer is natuurlijk ook volledig gerenoveerd en van alle luxe voorzien, zo heeft u niet alleen een douchewand met een zwarte regendouche maar ook een ligbad over de gehele breedte van de badkamer. De prachtige ronde spiegel met ingebouwde verlichting geeft u voldoende licht om 's morgens uw make-up te doen. Door de tegels met marmer look en de zwarte accenten is de badkamer modern en heeft deze een luxe uitstraling!

De royale L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde gemaakt tot een heerlijk licht vertrek waar het goed vertoeven is. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon welke voorzien is van extra opbergruimte door de balkonkast. Prettig is de splinternieuwe halfopen onderhoudsvrije keuken in hoekopstelling met een kuststoffen werkblad waardoor gemakkelijk schoon te maken met een droge of vochtige doek. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser van het merk Siemens.

Door het gehele appartement, op de modern betegelde natte ruimtes na, ligt een mooie laminaatvloer. De zwarte stopcontacten en lichtschakelaars zorgen voor de laatste puntjes op de i in dit prachtige gerenoveerde dubbel bovenhuis.

Verdieping:
De trap brengt u naar de eerste verdieping met daar vier slaapkamers. Direct links vindt u de eerste slaapkamer welke door de vele ramen een fijne en licht kamer is, eventueel uitermate geschikt als werkkamer. Verder geven de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning u uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en kijken uit over de voortuinen en de rustige straat. Verder beschikken alle slaapkamers over opbergruimte achter de schotten.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark.

Heeft u twee linkerhanden en bent u opzoek naar een woning waar u zo in kan zonder te klussen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbelboven huis gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Actieve VVE, 2/3 aandeel bijdrage € 45,- per maand
• Fietsenberging op de beganegrond
• Geheel gerenoveerd en dus instapklaar!
• Bouwjaar 1943;
• Eigen grond;
• Circa 106 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; G geldig tot 31-10-2030 (situatie vóór renovatie);
• Badkamer met marmerlook tegels, douche en ligbad;
• Half openkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Gehele woning voorzien van een prachtige laminaatvloer met uitzondering natte ruimtes;
• Balkon gelegen op het oosten met balkonkast;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas, bovenetage houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 15 groepen, 4 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace bouwjaar: 2021;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, het groene Zuiderpark en diverse scholen.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewoners clausule;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen