slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinleyenburg.nl

180.000,- €
Adresse: Nieuwersluisstraat 28, 2546 RX Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Grundstück 953 m²
Nettofläche 78 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Wederom hebben wij zo'n leuk 3 (vh.4) kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Dit TOP appartement is bijzonder interessant voor een alleenstaand of samenwonend stel. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een open portiek komt u middels de trap bij de ent... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1952
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA07937
Kaufpreis 180.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 21. August 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1952
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 953 m²
Nutzfläche 78 m²
Wohnfläche 25,66 m²
Küchenbereich 4,1 m²
Brutto-Rauminhalt 251 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Autobahnnähe
Freie Sicht
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Einkaufszentrum
Nahe Schule
Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels ATAG i-serie i28C HR Combiketel
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2018
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche
Sinken
Waschbeckenmöbel
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Wederom hebben wij zo'n leuk 3 (vh.4) kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Dit TOP appartement is bijzonder interessant voor een alleenstaand of samenwonend stel. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een open portiek komt u middels de trap bij de entree van de woning. De woning is op de TOP etage gelegen dus geen overlast van buren. De L-vormige hal biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, meterkast en het separate toilet. Tevens biedt de gang u toegang tot het washok, hier heeft u voldoende ruimte om uw huishoudelijke apparaten op te bergen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterzijde de slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar tevens prima in te richten als extra slaapkamer. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel met spiegel, handige opbergkast en douche.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte, dit komt door de stenen schouw en grote raampartijen welke zorgen voor voldoende daglicht. Middels de doorgang, voorzien van 4 vaste kasten, komt u in de eetkamer. Deze is modern en strak afgewerkt en voorzien van een prachtige schouw. Op fraaie wijze wordt de keuken betrokken bij de eetkamer en vormt het een mooi geheel. Het keukenblad loopt door vanuit de keuken tot aan de eetkamer, hierdoor heeft u voldoende ruimte om gezellig samen te koken en beschikt u over voldoende kastruimte. Verder is deze moderne keuken van alle gemakken voorzien; zo is de keuken voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie van het merk Bauknecht en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een splinternieuwe vaatwasser welke in week 32 wordt geleverd en gemonteerd. Tevens biedt de keuken toegang tot het woningbrede balkon gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de Harmelenstraat heeft u toegang tot de separate berging van ca. 2,33 m x 1,31 m.

Ziet u uzelf na het zien van de foto’s al genieten op het balkon met een heerlijke glas wijn in het zonnetje? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige appartement met gemoderniseerde open keuken in de gezellige wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 2 slaapkamers;
- Totale oppervlakte ca. 78 m2;
- Eigen externe berging;
- Ruime wasruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting
- Prachtige open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur uit 2012
- Splinternieuwe vaatwasser welke in week 32 wordt geleverd
- Actieve VvE; bijdrage van € 112,41 per maand met opstalverzekering
- Warmwatervoorziening en verwarming via een ATAG i-serie i28C HR Combiketel (eigendom); bouwjaar 2018;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer behalve het toilet, badkamer en keuken
- Dakbedekking volledig gerenoveerd in 2015
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Balkon gelegen op het Zuidoosten;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Op loopafstand van het Zuiderpark;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs;
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen