slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.rustenburg-oostbroek.nl

217.500,- €
Adresse: Nunspeetlaan 310, 2573 GP Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 147 m²
Nettofläche 84 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Per direct beschikbaar wegen niet rondkomen van de financiering!

Ruim en speels parterre appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen in de de buurt. Het betreft een lichte en zonnige benedenwoning met nette keuken en een royale achtertuin. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid werkruimte te creëren om klanten te ontvangen zonde... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1936
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer DIVA07908
Kaufpreis 217.500,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 15. Juli 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Menschen mit Behinderungen
Senioren
Baujahr 1936
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 147 m²
Nutzfläche 84 m²
Wohnfläche 30,58 m²
Küchenbereich 5,54 m²
Brutto-Rauminhalt 218 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Autobahnnähe
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Einkaufszentrum
Nahe Schule
Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Orientierung Nordost
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Bosch ZWE 24-5 MFA 23 S700
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2015
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche
Sinken
Waschbeckenmöbel
Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Per direct beschikbaar wegen niet rondkomen van de financiering!

Ruim en speels parterre appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen in de de buurt. Het betreft een lichte en zonnige benedenwoning met nette keuken en een royale achtertuin. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid werkruimte te creëren om klanten te ontvangen zonder dat zij uw leefruimte betreden.

De wijk Rustenburg-Oostbroek is een kindvriendelijke wijk met aan het einde van de Velpsestraat een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Rustenburg is te verdelen is 2 buurten ‘noord en zuid’ die elk zijn eigen karakter hebben. Het noordelijke deel van de wijk bestaat voornamelijk uit portiekflats met gezellige binnenpleinen waar de buurt kan genieten van de natuur en de samenhorigheid. Het zuidelijke deel bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Oostbroek is daarentegen een wijk welke architectonisch uniformer is in de vorm van pleintjes, verbredingen en middenperken.

De Nunspeetlaan is een knusse straat gelegen nabij vele winkels. Het is een divers aanbod van winkels en supermarkten, welke op korte afstand zijn gelegen. Voor de bewoners is er dus volop keuze in de directe omgeving bij de winkels aan de Dierenselaan en de Apeldoornselaan voor het doen van de dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen.

Deze ruime benedenwoning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Ook het groene Zuiderpark is ideaal voor sport en ontspanning; skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag vertoeven in de waterspeeltuin.

Indeling: Entree gelegen op straatniveau met tochtportaal. Hierdoor is de woning toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.

Vanuit de gang heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u rechts de riante slaapkamer welke gebruikt kan worden als werk/ bedrijfsruimte.
Doordat deze kamer gesitueerd is aan de voorzijde is deze perfect om klanten te kunnen ontvangen. Dus bent u bijvoorbeeld schoonheidsspecialiste dan is de kamer gemakkelijk te gebruiken als behandel kamer, tevens bevindt zich aangrenzend aan de kamer een smalle kast voorzien van elektra.

Als u verder loopt ziet u rechts de badkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning met douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. In de vaste kast van de badkamer vindt u de Bosch ZWE 24-5 MFA cv-ketel. De badkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de betegelde tuin. Deze heerlijke tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en een deel van de middag heerlijk genieten van de zon.

De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (welke achterblijft in de woning), inbouw koelkast en mocht u liever niet zelf de vaat doen dan is er voldoende ruimte voor een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De riante woon-eetkamer bevindt zich aan vrijwel de gehele voorzijde van de woning en is voorzien van maar liefst 3 grote raampartijen, dus het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen!

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of relaxen met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor eigen praktijk- of salonruimte? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 84 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan de voorzijde;
- Riante achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Elektra 3 groepen;
- Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (voorzijde);
- CV ketel: Bosch ZWE 24-5 MFA , bouwjaar 2015;
- Achterslaapkamer voorzien openslaande deuren met toegang tot de tuin;
- Actieve VvE 1/3e aandeel €125 ,- per maand, opgebouwde reserve € 8.082,-;
- Op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.

Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs;
- Getaxeerde waarde € 220.000,-;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen