slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

175.000,- €
Adresse: Spakenburgsestraat 73, 2574 JS Den Haag
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Grundstück 113 m²
Nettofläche 58 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET!
IN HET GEZELLIGE RUSTENBURG-OOSTBROEK GELEGEN 3 KAMER WONING OP DE EERSTE (TOP) ET... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1926
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08389
Kaufpreis 175.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 10. Juni 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1926
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Flächen
Grundstück 113 m²
Nutzfläche 58 m²
Brutto-Rauminhalt 204 m³
Fläche extern mit Lagerräume 3,7 m²
Balkon 3,65 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2003
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AL 981
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Bodenvermietung
Gebühren Immer wieder aufgekauft

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET!
IN HET GEZELLIGE RUSTENBURG-OOSTBROEK GELEGEN 3 KAMER WONING OP DE EERSTE (TOP) ETAGE MET RUIME L-VORMIGE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. DEZE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN.

De wijk Rustenburg-Oostbroek ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er voor de kinderen een aantal speeltuintjes in de wijk. Verder bevindt het appartement zich op loopafstand de winkels aan het Monnikendamplein en de Dierenselaan en is het gunstig gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie om binnen 15 fietsminuten op het strand van Kijkduin of in het centrum van Den Haag te zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonlaag:
U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan uw linkerhand vindt u het betegelde toilet en aan uw rechterhand de praktische ingedeelde kamer welke momenteel dient als was-kleding/badkamer. De doucheruimte met regendouche, is afgesloten doormiddel van naar binnen draaiende douchedeuren, en is strak betegeld. In deze ruimte ook de cv-ketel en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. Door de praktische indeling van de kamer heeft u extra veel opbergmogelijkheden.

Direct naast deze kamer bevindt zich de nette keuken welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een 4-pits kookplaat en is er ruimte voor zowel de koelkast als vaatwasser. Door de praktische indeling met veel opbergmogelijkheden is deze keuken functioneel en behoorlijk ruim. De keuken geeft u verder toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Met uitzicht op de stadstuintjes kunt u hier zomers de gehele dag vertoeven en genieten van het zonnetje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar u door het goede lichtinval en de indeling direct een oase aan rust ervaart. Het gevoel van echt thuis komen! Vanuit de ruime woonkamer komt u in de achtergelegen slaapkamer met handige opbergplekken boven de deur.

De woning is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en is in 2021 volledig fris geverfd. Ook buiten is het nodige onderhoud gedaan en hebben de eigenaren in 2019 de dakbedekking vervangen. Kortom een ideale starterswoning!

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht d.m.v. obligatoire overeenkomst;
• Circa 58 m2 woonoppervlakte;
• Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
• Ruime L-vormige woonkamer;
• Energielabel; G geldig tot 07 april 2031;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Houten kozijnen met enkelglas:
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2003;
• VvE bijna actief, 1/2e aandeel;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 3150 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen