slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar stationsbuurt www.thuisinstationsbuurt.nl

300.000,- €
Adresse: Van Hogendorpstraat 41, 2515 NS Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 8.582 m²
Nettofläche 81 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst.

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 4 KAMER JAREN 30 APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET VOOR- EN ACHTERTUIN
We hebben weer een hele leuke parterrewoning in de verkoop gekregen en wel aan de Van Hogendorpstraat 41. Deze mooie, rustige straat met veel groen is gel... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1932
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08197
Kaufpreis 300.000,- €
Servicekosten 120,- €
Heizung 105,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 16. Dezember 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Senioren
Baujahr 1932
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 8.582 m²
Nutzfläche 81 m²
Wohnfläche 20,13 m²
Küchenbereich 5,97 m²
Brutto-Rauminhalt 279 m³
Fläche andere Innenräume 1 m²
Fläche externe Lagerräume 4,17 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Bedingung Gepflegt
Kessel
Art des Kessels Vaillant hrPRO CW 4
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2007
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Sinken, Toilette
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
's-Gravenhage AD 4321
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst.

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 4 KAMER JAREN 30 APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET VOOR- EN ACHTERTUIN
We hebben weer een hele leuke parterrewoning in de verkoop gekregen en wel aan de Van Hogendorpstraat 41. Deze mooie, rustige straat met veel groen is gelegen tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen; het Oranjeplein en het Huygenspark. De historische hofjes (Rijksmonumenten) aan de overzijde van de straat bieden niet alleen een leuk uitzicht, maar zijn dusdanig laag van bouw dat de zon al snel vrij spel heeft. Vanuit de ruime achtertuin met stenen berging en achterom heeft u een heerlijk uitzicht over de gemeenschappelijke, goed onderhouden kijktuin. Met al dat groen om u heen, heeft u er geen idee van hoe dicht u zich bij de diverse voorzieningen van deze fraaie wijk in opkomst bevindt.

De buurt, ook wel het Haagse Quartier Latin genoemd, beschikt over een keur aan winkeltjes, restaurants en supermarkten. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont.

De woning is ca. 1932 gebouwd en wordt goed onderhouden d.m.v. een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 120,- per maand). Veel in deze woning is gemoderniseerd, maar de authentieke details die er zijn, zoals bijvoorbeeld de originele 80 jaar oude - in goede staat verkerende - tegelvloer in de hal en keuken, zorgen voor extra veel sfeer. Wat wilt u nog meer! Dit soort appartementen zijn sporadisch beschikbaar! Bekijk naast de (360 graden) foto's ook de video!

Indeling:
Via een gesloten portiek met bellentableau bereikt u uw voordeur. Vanuit de met een fraaie tochtdeur afgescheiden entree, komt u in de hal van waaruit u toegang heeft tot alle overige vertrekken.

Aan de rechterkant bevindt zich de eerste slaapkamer die momenteel ingericht is als studeerkamer/ werkkamer. Vanuit deze kamer biedt een deur toegang tot de zonnige voortuin.
Naast deze kamer is de zonnige woonkamer welke voorzien is van een prachtige schouw met de authentieke groen met gele tegels. De gele kleur zie je weer terug komen in de vensterbank zo heeft Iedere woning een eigen unieke kleurencombinatie. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt door de fraaie schuif-paneeldeuren afgescheiden van de eetkamer. De vaste kasten die de en suite completeren, bieden extra ruimte. In de eetkamer verschaft een deur toegang tot de gezellige maar vooral groene achtertuin.

Naast de eetkamer is de landelijke keuken gesitueerd. Van alle gemakken voorzien, met inbouwkoelkast, wasmachine, prachtig vrijstaand 4-pits gasfornuis van het merkt Boretti en afzuigkap. Ook vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De tweede slaapkamer is naast de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Heerlijk rustig met uitzicht op het vele groen en voorzien van 2 vaste kasten.

De badkamer beschikt over een wasbak, het toilet en betegelde doucheruimte.

De achtertuin is leuk aangelegd met diverse zitjes en beschikt over een fijne vrijstaande stenen berging die, mede door de hoogte, ruimte biedt aan heel veel spullen. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Bijzonder is ook de gezamenlijke kijktuin welke alleen toegankelijk is door de beneden gelegen appartementen. De voortuin, de heg en de kijktuin worden door de VVE goed onderhouden en zorgen voor veel groen en rust. En wist u dat dit complex het eerste complex was in den haag dat verwarmd werd doormiddel van centrale verwarming? Vandaar dat u vanuit de tuin uitzicht heeft op de hoge schoorsteen van het naastgelegen ketelhuis.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten van het zonnetje in de voortuin of van alle rust in de groene oase in de achtertuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de Stationsbuurt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Groene achtertuin met achterom
- Ruime voortuin (ca. 27 m2) en achtertuin (ca. 68 m2)
- Actieve VVE bestaande uit 84 appartementen, bijdrage € 120,- per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas in jaren 30-stijl, met uitzondering van enkele bovenlichten (enkel glas)
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Vaillant hrPRO uit 2007, deze bevindt zich in een vaste kast tegen de achtergevel van de woning)
- Elektra; 2 groepen en 1 aardlekschakelaar
- 2004 zijn alle loden waterleidingen vervangen
- Vele authentieke details zijn bewaard gebleven
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad

Verkoopcondities:
- Bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen