slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar Woonarken www.thuisinwoonarken.nl

135.000,- € f.o.n.
Adresse: Veenendaalkade 571, 2547 XJ Den Haag
Immobilienart Haus, Hausboot, Reihenhäus, Haus Am Wasser
Grundstück 100 m²
Nettofläche 30 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

KLEIN MAAR HEEL FIJN WONEN OP HET WATER!
KNUSSE WOONARK INCLUSIEF LIGPLAATS MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN HET RUSTIGE EN BREDE VAARWATER VAN DE VEENENDAALKADE MET VRIJSTAANDE BERGING OP DE KADE. DEZE WOONARK IS IN MATIGE TOT REDELIJKE STAAT EN HEEFT WEL WAT LIEFDE EN AANDACHT NODIG.

Centraal gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met het openbaar vervoersknooppunt op 1 minuut... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Hausboot, Reihenhäus, Haus Am Wasser
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08253
Kaufpreis 135.000,- € f.o.n.
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 27. Juli 2021
Bau
Immobilienart Haus, Hausboot, Reihenhäus, Haus Am Wasser
Bauform Bestehende Immobilien
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Flächen
Grundstück 100 m²
Nutzfläche 30 m²
Brutto-Rauminhalt 60 m³
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Fläche extern mit Lagerräume 44,92 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 2 (von denen 1 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage Am Ufer, An einem Wasserweg, An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe Bahnhof, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Sonnenterrasse
Orientierung Südost
Bedingung Normal
Kessel
Art des Kessels AWB Thermo master
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Toilette
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja

Beschreibung

KLEIN MAAR HEEL FIJN WONEN OP HET WATER!
KNUSSE WOONARK INCLUSIEF LIGPLAATS MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN HET RUSTIGE EN BREDE VAARWATER VAN DE VEENENDAALKADE MET VRIJSTAANDE BERGING OP DE KADE. DEZE WOONARK IS IN MATIGE TOT REDELIJKE STAAT EN HEEFT WEL WAT LIEFDE EN AANDACHT NODIG.

Centraal gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met het openbaar vervoersknooppunt op 1 minuut lopen waarna je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag bent. Lekker ontspannen kan op het brede en zonnige terras óf geniet buitenshuis met op loopafstand het groene Zuiderpark en op 15 fietsminuten het heerlijke strand van Kijkduin.

Indeling:
Entree in de hal via een enkele afstap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en badkamer met toilet.

Rechts in de hal vindt u de toegang tot de slaapkamer. Door de ramen aan beide zijden is er fijn lichtinval en heeft u hier een mooi uitzicht over het vaarwater en kadetuin. Doordat deze ruimte verlaagd is en ook gebruik maakt van de bak van de woonark, is het een hoge ruimte waar nu een slaap- én werkplek is gecreëerd. De naastgelegen badkamer is voorzien van de opstelplaats voor de AWB Thermo master Cv-ketel, wastafel met spiegel, het toilet en de douchecabine ook met uitzicht over het vaarwater. Verder is de badkamer van praktisch formaat en kan goed gemoderniseerd worden. De echte doe-het-zelver kan hier in een handomdraai een mooie compacte badkamer creëren welke geheel voldoet aan de eigen wensen.

Aan de linkerzijde treft u de de woonkamer met daar de open keuken. Deze ruimte is qua formaat en lichtinval een prettige leefruimte met uitzicht op zowel het vaarwater als op de kadetuin. De L-vormige open keuken is voorzien van veel opbergruimte, een magnetron en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Verder is de woonkamer en een deel van de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Een kenmerkend detail van de woonark is de authentieke Etna houtkachel en de openslaande deuren die naar het terras leiden. Het zonnige terras van 2.60m x 5.00m met ruimte om eventueel uw boot aan te leggen is dé perfecte ruimte om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van alle rust wat het wonen op het water u biedt.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en walaansluitingen zoals gas, water, elektra en riolering.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 278.15 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze compacte woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
- Beton casco, houten opbouw;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Open L-vormige keuken;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 278.15 per jaar incl. drijvend terras;
- Voorzien van een geldige vergunning voor de schuur met elektra;
- Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
- Cv ketel AWB Therma master, bouwjaar onbekend;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- Betegelde kade(tuin) met vrijstaande berging;
- Zonnig terras aan de achterzijde van 2.60m x5.00m;
- Aanlegmogelijkheid voor een sloep;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Niet bewoners clausule van toepassing
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen