slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

225.000,- €
Adresse: Wormerveerstraat 163, 2547 XN Den Haag
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Grundstück 659 m²
Nettofläche 55 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZO TE BETREKKEN 2 (VH. 3) K... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1953
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA06654
Kaufpreis 225.000,- €
Servicekosten 105,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 22. Oktober 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Senioren
Baujahr 1953
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 659 m²
Nutzfläche 55 m²
Brutto-Rauminhalt 182 m³
Fläche externe Lagerräume 15,13 m²
Fläche extern mit Lagerräume 58 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 1 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Einkaufszentrum, Nahe Schule
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordwest
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Remeha avanta 28c
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2011
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Loosduinen N 2767
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZO TE BETREKKEN 2 (VH. 3) KAMER PARTERRE, GOED ONDERHOUDEN MET MODERNE BADKAMER EN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, RUIME SLAAPKAMER MET UITZICHT OVER DE FRAAIE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De Wormerveerstraat is een rustige straat gelegen in de gezellige wijk Leyenburg. Het OV-knooppunt van bus, tram en Randstadrail ligt op loopafstand. Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark, uitstekend voor sport en recreatie in een groene omgeving. De duinen en het strand van Kijkduin zijn gelegen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen 5 minuten naar de winkels aan het Monnickendamplein.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de afgesloten portiek met bellentableau komt u middels enkele treden bij de entree van de woning. De gang met keurige garderoberuimte, biedt u toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de woon-/eetkamer.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woon-/eetkamer is van goed formaat en heeft een prettige sfeer door het lichtinval via de grote ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. De naastgelegen kamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer, maar hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Zowel de woon-/eetkamer als de rest van de woning zijn voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Vanuit deze heerlijke leefruimte kijkt u uit over de voortuin, bescheiden van formaat, maar een gezellige en vooral zonnige plek.

Moderne badkamer, keurig betegeld en praktisch ingedeeld met RVS-douche en een fraai houten wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast. De badkamer en toilet zijn beiden hetzelfde betegeld en dit zorgt voor een strakke, moderne uitstraling.

Aan het einde van de gang vindt u de keuken met toegang tot de tuin. De witte keukenkastjes en de accentkleur op de wand zorgen ook hier voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, betonnen werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de RVS-spoelbak met RVS-kraan en de 5 pits kookplaat met daarboven de afzuigkap. Door de goede indeling is er ruimte voor de zowel de wasmachine als droger, inbouwapparatuur zoals de koelkast, de vaatwasser en oven en voldoende opbergruimte voor kookgerei.

De ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouw schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer, kijkt uit over de fraai aangelegde en royale achtertuin. Vanuit zowel de slaapkamer als keuken stapt u zo het geweldige terras op. Het tweede deel van de tuin is groen aangelegd en hier is nog een lager gelegen terras met overkapping. Door de ligging op het noordwesten kunt u zomers tot laat genieten van de zon. Wat een heerlijke tuin! Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ.

Verder behoort bij deze woning een ruime berging van ongeveer 13m2.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een kop koffie in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1953;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 55m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig tot 11-12-2030;
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten;
• Zonnige voortuin;
• Zeer ruime berging in de onderbouw;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde: houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011;
• Actieve VvE 1,12e aandeel, bijdrage € 105,- per maand;
• Gunstig gelegen, op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen