slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Eemster 82, 7991 PT Dwingeloo

675.000,- €
Immobilienart Haus, Bauernhof, freistehendes Haus
Grundstück 7.588 m²
Nettofläche 360 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Geheel gemoderniseerde energiezuinige WOONBOERDERIJ op 3 km van Dwingeloo. Vanaf 2005 is er een heel nieuw skelet gebouwd in de authentieke boerderij waardoor u de gemakken heeft van een nieuw gebouwde woning en de sfeer van een boerderij uit de vorige eeuw. De sfeervolle woning die u vele mogelijkheden biedt zoals Bed and Breakfast, kantoor of praktijk aan huis, atelierruimte of mantelzorg moet... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Bauernhof, freistehendes Haus
    Baujahr 1892
    Status Verfügbar
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 07728
Kaufpreis 675.000,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Übergabe Auf Anfrage
Bau
Immobilienart Haus, Bauernhof, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1892
Dach-Materialien Fliesen
Stroh
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen HR Verglasung
Voll
Flächen
Grundstück 7.588 m²
Nutzfläche 360 m²
Brutto-Rauminhalt 1.600 m³
Fläche andere Innenräume 77 m²
Fläche externe Lagerräume 800 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 7 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 2 separate Toiletten)
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels Nefit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2005
Combiboiler Ja
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen
Sonnenkollektoren
Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ventilation Verfahren Mechanische Lüftung
Kücheneinrichtungen Eingebaute Ausrüstung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Begehbare Dusche
Doppelwaschbecken
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Bad
Begehbare Dusche
Doppelwaschbecken
Alarmanlage Ja
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Siehe Dokument

Beschreibung

Geheel gemoderniseerde energiezuinige WOONBOERDERIJ op 3 km van Dwingeloo. Vanaf 2005 is er een heel nieuw skelet gebouwd in de authentieke boerderij waardoor u de gemakken heeft van een nieuw gebouwde woning en de sfeer van een boerderij uit de vorige eeuw. De sfeervolle woning die u vele mogelijkheden biedt zoals Bed and Breakfast, kantoor of praktijk aan huis, atelierruimte of mantelzorg moet u echt zelf van binnen ervaren. Op het perceel van 7588 m2 vindt u buiten de boomgaard ook nog een grote schuur. Deze schuur is ook voor diverse doeleinden geschikt.
Omgeving:
Gelegen tussen het Drents Friese Woud en het Dwingelderveld is dit een van de mooiste plekken in Drenthe. Volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of paardrijden. Het dorp Dwingeloo ligt op 3 km afstand en heeft alle voorzieningen. De oprit van de A 28 is nabij en daardoor is ook de bereikbaarheid van steden als Hoogeveen, Assen en Zwolle goed.

Erdgeschoss

Royale entree met trapopgang naar vide. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen 2 ruime slaap/werk kamers, atelier (voorzien van warm/koud water) met groot raam. Het achterhuis (75 m² )is voorzien van vloerisolatie en biedt nog alle mogelijkheden voor verbouw. Water, elektra, gas en afvoer zijn aangelegd.

Erste Etage

Via de trapopgang bereikt u de vide welke overgaat in een ruime overloop. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 45 m² en ca.12 m². Badkamer 1 met douche, dubbele wastafel en automatisch dakraam. Technische ruimte. Badkamer 2 in de master bedroom, voorzien van ligbad, regendouche, dubbele wastafel en dakraam.

Besonderheiten

• Bouwjaar: 1892; de woning is in 2005 ingrijpend verbouwd, volledig nieuwe skeletwoning binnen de authentieke boerderijmuren. Bijzonder gedegen en hoge kwaliteit verbouwing.
• Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is geisoleerd en uitgevoerd in beton. De entree, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannendekking. Het achterhuis bestaat uit een beschoten sporenkap met rietdekking.
• De woning is grotendeels geïsoleerd; en beschikt over energielabel B
• Verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR combi-ketel met warm water boiler, bouwjaar 2005.
Zonnepanelen in 2017 geplaatst met totaal vermogen van 4160 Wp.

Grundrisse

ZonZone

Zuletzt angesehen