slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Zonneweg 2, 7822 HB Emmen

299.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 392 m²
Nettofläche 110 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Zonneweg 2 Emmen
Jaren ’30 woning in het centrum

Sfeervol wonen in een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op 392 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen veranda, een vrijstaande stenen garage, een dubbele carport en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning staat in het centrum van Emmen in een autoluwe straat vlak bij alle voorzieningen.

Op de ruime oprit is plaats voo... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1933
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 63098/4874081
Kaufpreis 299.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 24. Juli 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1933
Rooftype Gambrel
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 392 m²
Nutzfläche 110 m²
Brutto-Rauminhalt 444 m³
Fläche extern mit Lagerräume 42 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Stadtzentrum
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Badezimmer Einrichtungen Bad
Dusche
Sinken
Toilette
Parkplatz Freistehendes Stein
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja

Beschreibung

Zonneweg 2 Emmen
Jaren ’30 woning in het centrum

Sfeervol wonen in een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op 392 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen veranda, een vrijstaande stenen garage, een dubbele carport en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning staat in het centrum van Emmen in een autoluwe straat vlak bij alle voorzieningen.

Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Ook is er een dubbele carport waar nu twee auto’s onder kunnen staan. Voor de jaren ‘30 woning zien we een verzorgde onderhoudsvrije tuin. Het huis heeft een mansardekap, twee erkers, paneeldeuren, glas-in-lood details en markiezen.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de glas-in-loodramen, de trapopgang en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer aan de straatzijde heeft een erker, voorzien van een eiken laminaatvloer, gestuukte wanden en een strak plafond. De open haard is centraal gelegen in de woning met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tweede erker en openslaande tuindeuren naar het terras.

De halfopen landelijke keuken in de aanbouw heeft een composieten werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. Een deel van de kasten is aan de ander zijde van de muur geplaatst. Er is ook een (voorraad)kelder.

Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de aangebouwde veranda waar je overdekt kunt zitten. Ten slotte is er aangrenzend aan de keuken een ruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger, netjes uit het oog onttrokken met kasten. Via de achterdeur kom je weer onder de carport uit zodat je altijd droog je auto in kan stappen.

Eerste verdieping:
Hier zijn de drie slaapkamers gesitueerd waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast. De betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel met daarachter een ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping/zolder:
Vanuit de overloop is een trap naar de verdieping geplaatst. De zolder heeft een goede stahoogte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mix van stijlen met een terras in sierbestrating, siergrind, een waterfontein, vaste beplanting en buitenverlichting. De gerealiseerde overkapping heeft een beschutte ligging. De grote garage/berging is voorzien van dubbele deuren.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar ongeveer 1933
- Gemoderniseerd vanaf 2005
- Elektra, riolering en waterleiding vernieuwd
- Keuken is geplaatst in 2010
- Vaillant HR-ketel is vervangen in 2015
- Houten raam- en deurkozijnen
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het glas-in-lood raam
- Woonoppervlakte 110 m2, overig inpandig 18 m2, gebouwgebonden ruimte 42 m2
- Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Vrijstaande garage annex berging van 21 m2
- Fraaie authentieke voorgevel van deze karakteristieke woning valt direct op
- De mansarde kap is kenmerkend voor de bouwstijl van de jaren ‘30
- Mooie details aanwezig waaronder paneeldeuren en glas-in-lood ramen
- Heerlijk op de fiets Emmen in zonder parkeerkosten
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen

Kopen met NHG garantie:
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Voor 2020 is de kostengrens vastgesteld tot een koopsom van € 310.000. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger €328.600.

Aanvraag subsidie mogelijk tot € 10.000:
Heeft u als eigenaar/bewoner minimaal twee energiebesparende isolatiemaatregelen uitgevoerd en betaald, dan kunt u eventueel in aanmerking komen voor de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH). Meer informatie kunt u lezen op www.rvo.nl.

Algemeen:
De regio Emmen is een groene, vriendelijke en energieke regio. De regio met meer dan 100.000 inwoners heeft een stedelijke kern en is omringd met wijken en dorpen. Elk met hun eigen karakter. De natuur, het Rensenpark, Wildlands Adventure Zoo en het Atlas theater zijn onlosmakelijk met Emmen verbonden. Emmen is de op één na groenste gemeente van Nederland met zelfs in het centrum een bos. Emmen heeft goede zorgfaciliteiten, MBO- en HBO opleidingen, sportverenigingen en een groot gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation heeft een goede verbinding richting Zwolle met goede aansluitingen richting de rest van Nederland. Verder zijn er diverse restaurants en uitgaansgelegenheden, een bioscoop en worden er diverse evenementen georganiseerd.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen