slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Molenstraat 16, 9936 EC Farmsum

255.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 460 m²
Nettofläche 351,1 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Zeer ruime woning voor de echte klusser zonder 2 linkerhanden!

Vrijstaande woning, gelegen aan de Molenstraat 16, 9936 EC te Farmsum.
Aan een doorgaande straat (eenrichtingsverkeer) in Farmsum, vindt u deze zeer ruime woning voor de echte klusser. Een leuke uitdaging voor een starter, maar zeker ook voor belegger/investeerder.

Dubbele bewoning is mogelijk, in het verleden was het opgede... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1919
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 00134
Kaufpreis 255.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 25. September 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Zugänglichkeit Senioren
Baujahr 1919
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Isolierverglasung, Wand
Flächen
Grundstück 460 m²
Nutzfläche 351,1 m²
Wohnfläche 67,55 m²
Küchenbereich 16,45 m²
Brutto-Rauminhalt 1.428 m³
Fläche andere Innenräume 61,9 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 9 (von denen 7 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Kessel
Heizung Quelle Gas
Kesselbesitz Geleast
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Bad, Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Dusche, Sinken, Toilette
Stellplatz Innen-
Kabel-TV Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Amtliche Informationen
Delfzijl D 3617
Bereich 460 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Zeer ruime woning voor de echte klusser zonder 2 linkerhanden!

Vrijstaande woning, gelegen aan de Molenstraat 16, 9936 EC te Farmsum.
Aan een doorgaande straat (eenrichtingsverkeer) in Farmsum, vindt u deze zeer ruime woning voor de echte klusser. Een leuke uitdaging voor een starter, maar zeker ook voor belegger/investeerder.

Dubbele bewoning is mogelijk, in het verleden was het opgedeeld in 3 woonhuizen, waarvan nu 1 is gemaakt.

Farmsum is een dorp in de gemeente Eemsdelta, in de Nederlandse provincie Groningen, dat direct grenst aan de plaats Delfzijl en telt meer dan 320 bedrijven. Zuidelijk van de bebouwing van Farmsum ligt aan het Eemskanaal de Farmsumerhaven. Deze vervult een functie als ligplaats voor schepen en biedt ruimte voor overslagactiviteiten. De wijk is centraal gelegen en goed bereikbaar vanuit Delfzijl en op korte afstand van de uitvalswegen naar Groningen, Veendam, Assen en/of de Duitse grens. Dagelijkse voorzieningen en verenigingen op loop/fietsafstand.

De woning betreedt u via de voordeur en u komt gelijk in een prachtig lange hal. Onderweg naar het toilet en de deur naar de woonkeuken komen we aan de linkerzijde de trap tegen naar één van de twee verdiepingen.

De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. De huidige bewoner heeft hier tevens zijn woonkamer gevestigd, maar had de intentie deze te plaatsen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer/keuken is nog een schouw aanwezig, welke eventueel gebruik zou kunnen worden voor het plaatsen van een haard.

Via de keuken komen we in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer op de begane grond en de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van bad, wastafelmeubel en aparte douche.

We komen in een grote ruimte aan de achterzijde van het huis, waar eventueel de woonkamer zou komen, maar ook zeker te gebruiken is als slaapkamer, kantoor of andere soort ruimte. Hier kunt u naar buiten, naar de achtertuin met achter uitgang.

Wanneer we weer even een stukje teruglopen richting de bijkeuken, dan komen we bij nog een deur, welke ons weer naar een verrassend groot vertrek leidt. Hier zou u met gemak één tot twee slaapkamers kunnen realiseren.

Achter de tweede deur in dit vertrek is een ruime gang met de toegang binnendoor naar de garage, de trap naar de tweede verdiepingsruimte en er is een berging welke eventueel omgeturnd zou kunnen worden naar een toiletruimte.

Op deze verdieping is de huidige eigenaar reeds bezig geweest 2 ruime slaapkamers te realiseren en een extra grote overloop te maken. Aan de andere zijde komen we via de trap op een zeer ruime overloop met hal, 5 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De garage is via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning te betreden en ook vanuit de woning. De garage is zeer ruim en er kunnen met gemak 4 auto’s in staan. Er is geen voortuin en de bewoners in de straat parkeren overwegend langs de weg.
De tuin aan de achterzijde is heerlijk. Een diepe en brede tuin, welke via een achterom te bereiken is.

Zoals u op de foto’s kunt zien is het een kluswoning…de huidige eigenaar heeft hierin al een grote slag geslagen, maar de woning is zeker nog niet af en biedt veel mogelijkheden/potentie om er een topwoning van te maken……. Dus…… Ben jij die volgende eigenaar met 2 rechterhanden? Dan zien wij jou graag bij de woning voor een bezichtiging.

Wellicht is de woning ook een leuke optie voor investeerders/beleggers…………. Vroeger waren het 3 huisnummers. Qua grootte en indeling zou er weer dubbele bewoning van gemaakt kunnen worden……… of ziet u andere potentie erin?…………….. Kom dan snel kijken!!

Kortom: een prachtig locatie met vele mogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld grote gezinnen met gezinsleden die zeker geen linkerhanden hebben en/of investeerders!

Voor de koper zeker interessant:
€ 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering is beschikbaar

Overige bijzonderheden:
• Naar eigen inzicht verder in te delen/ te renoveren
• Eigen parkeergelegenheid d.m.v. zeer ruime garage
• Tuin aan achterzijde
• 6 ruime slaapkamers op verdieping en 1 op begane grond
• Mogelijkheid tot extra slaapkamers
• U koopt de woning “as-it-is”
• De huidige eigenaar heeft nog bouwmaterialen ter overname
• Karakteristieke woning
• Dubbele bewoning mogelijk
• 2 badkamers
• Levensloopbestendige woning
• Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen, Winschoten, Veendam, Assen en Duitsland

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen