slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Oostvest 30RD, 2011 AK Haarlem

415.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 95 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

In het zeer geliefde “Scheepsmakerskwartier”, op steenworpafstand van diverse historische gebouwen; “de Amsterdamse Poort”, “Molen de Adriaan”, (voormalige) “Koepelgevangenis” staat deze zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van bijna 100 m2 (bruto vloeroppervlak 147m2 / bruto inhoud 345m3) met zonnig dakterras ca.11m2 (west) en balkon. Deze gemoderniseerde, gerenoveerde woning beslaat 3... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1895
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05351
Kaufpreis 415.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 10. November 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1895
Dach-Materialien Fliesen, Keramik
Rooftype Gambrel
Isolationen Dach
Flächen
Nutzfläche 95 m²
Brutto-Rauminhalt 345 m³
Fläche andere Innenräume 8,7 m²
Fläche extern mit Lagerräume 16,3 m²
Balkon 3,58 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Kessel
Art des Kessels Intergas HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2020
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Klimaanlage
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Toilette, Waschbeckenmöbel, Waschmaschinenanschluss
Klimaanlage Ja
Balkon Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Hausratsversicherung Ja

Beschreibung

In het zeer geliefde “Scheepsmakerskwartier”, op steenworpafstand van diverse historische gebouwen; “de Amsterdamse Poort”, “Molen de Adriaan”, (voormalige) “Koepelgevangenis” staat deze zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van bijna 100 m2 (bruto vloeroppervlak 147m2 / bruto inhoud 345m3) met zonnig dakterras ca.11m2 (west) en balkon. Deze gemoderniseerde, gerenoveerde woning beslaat 3 etages. De karakteristieke bovenwoning (bouwjaar 1895) heeft op de 1e etage o.a.; een lichte, ruime woonkamer met openkeuken. Op de 2e etage o.a.; een grote, nieuwe badkamer en 2 royale slaapkamers en een zeer zonnig dakterras (ca.3,5x3,2m op het westen) met uitzicht op de achtergelegen binnenstad. Op de 3e etage; een grote geïsoleerde, bevloerde bergzolder (vlizotrap) met stahoogte (eventueel geschikt voor woning uitbreiding). Ideaal parkeren aan de verkeersluwe parallelweg (voorzijde) voor bewoners met parkeervergunning ca.€ 110,- per jaar en gunstige regeling t.a.v. auto gast.

Gerenoveerd object (rapport Stichting nationaal restauratiefonds aanwezig). Recente datum; moderne badkamer 2019, CV combi Intergas 2020, geïsoleerde zolder 2020, airco 2020, dakpannen vernieuwd 2010, dakbedekking dakterras sept. 2021. Schilderwerk binnen en buiten 2019.
Vrij uitzicht aan de voorzijde op de moderne onderhoudswerkplaats van Nedtrain, geen directe achterburen!

Locatie:
Gelegen op loopafstand van het Spaarne en het centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse restaurants, uitgaansgelegenheden, musea. Slechts minuten fietsen van het station NS. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend te bereiken.
Zeer interessante ligging, waarbij volgens de toekomstvisie “Spaarnesprong” aan de voorzijde mogelijk een gracht wordt gerealiseerd met veel groen en het verkeer richting Haarlem via de Waarderpolder doorstroomt. (https://www.haarlem.nl/spaarnesprong-ontwikkelvisie/)

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast en nieuwe slimme meters), trap naar de..

1e Verdieping: overloop met ramen en veel extra ruimte (eventueel groot genoeg voor inrichten werkplek), garderobe, en toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, airco, trapkast, verzorgde open keuken met toegang tot klein balkon, en hal naar (1e) toilet. Trap naar…

2e Verdieping: overloop, gangkast, riante slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel, tweede slaapkamer met toegang tot het riante dakterras op het westen met schitterend uitzicht op de achtergelegen binnenstad (ca,3,5x3,2m). Grote, moderne badkamer (vernieuwd 2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam, 2e toilet (sanibroyeur) en aansluiting voor wasmachine/ droger. Vlizotrap naar…

3e etage;
Grote bevloerde, geïsoleerde bergzolder met CV combi (2020), stahoogte, bereikbaar via vlizotrap. De zolderetage kan, indien gewenst (na inwinnen advies) nog als woonoppervlakte ingericht worden.

Bijzonderheden
+ Woonoppervlakte netto 95m² (NEN 2580 meting) / bruto 147,3m2 / bruto inhoud 345m3 (zie meetrapport)
+ Moderne badkamer 2019, met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, aansluiting div. app.
+ 1e etage voorzien van laminaatvloer met ondervloer, 2e etage PVC vloer
+ CV combi Intergas 2020 op de geïsoleerde, bevloerde bergzolder
+ Woonkamer met nieuwe airco installatie 2020
+ Dakpannen vernieuwd. Gevel opnieuw gevoegd en gereinigd.
+ Dakbedekking dakterras 09-2021 vernieuwd (vrij uitzicht / geen directe achterburen)!
+ Met subsidie ondersteuning (stichting nationaal restauratiefonds) gerenoveerde binnenstad woning. Rapport 1997 met overzicht uitgevoerde werkzaamheden ter inzage via makelaar.
+ Dakterras geruime tijd voor 1986 reeds in gebruik genomen.
+ Gefundeerd op staal.
+ Op loopafstand van het Spaarne, de Grote Markt, binnenstad en NS station, Spaarneziekenhuis
+ Parkeren middels parkeervergunningen. Bewoners betalen slechts € 110,- per jaar. Bezoekers parkeren tegen gasten tarief € 0,12 -0,25 per uur of openbaar.
+ Eventueel (alleen bij behoefte aan extra woonruimte) nog meer interessante opties t.a.v. verder vergroten of uitbreiden van de woning (raadpleeg hiervoor een adviseur of bouwkundige), is echter niet noodzakelijk om uit te voeren.
+ Gesitueerd aan een parallelweg met groenstrook, in een zeer geliefd woonomgeving, autoluw straatje met parkeerplaatsen direct voor de deur.
+ Zeer verzorgd huis, zo te betrekken!
+ VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan laten maken (geen servicekosten verrekening)
+ Oplevering in overleg

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen