slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Aan de rand van Heukelum met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

675.000,- €
Adresse: Dwarsweg 5, 4161 AD Heukelum
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 1.195 m²
Nettofläche 164 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Aan de rand van Heukelum met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze goed onderhouden woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van Heukelum en heeft aan de achterzijde uitzicht over de weilanden tot aan de dijk.
Het dateert uit 2000, ligt op een perceel van 1.195 m² en heeft een inhoud van ca 658 m³.

De begane grond biedt een zeer ruime en lichte woonkamer en keuken en op de v... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1999
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06554
Kaufpreis 675.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 8. November 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1999
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Mansarde
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 1.195 m²
Nutzfläche 164 m²
Wohnfläche 51 m²
Küchenbereich 12 m²
Brutto-Rauminhalt 658 m³
Fläche andere Innenräume 41 m²
Fläche externe Lagerräume 12 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Umliegender Garten
Orientierung Südost
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Daalderop Combifort 24/50+
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2005
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Toilette, Waschbeckenmöbel
Parkplatz In festen Händen Stein
Kabel-TV Ja
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
West Betuwe D 489
Bereich 900 m²
West Betuwe D 536
Bereich 295 m²

Beschreibung

Aan de rand van Heukelum met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze goed onderhouden woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van Heukelum en heeft aan de achterzijde uitzicht over de weilanden tot aan de dijk.
Het dateert uit 2000, ligt op een perceel van 1.195 m² en heeft een inhoud van ca 658 m³.

De begane grond biedt een zeer ruime en lichte woonkamer en keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer beschikbaar. Daarboven ligt een zeer ruime bergzolder.

Rondom de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin en vanuit de achtertuin kan je op meerdere plekken genieten van een mooi vrij uitzicht.
Met een ligging op het zuidoosten is het de hele dag genieten van de zon!

In Heukelum zijn diverse basisfaciliteiten aanwezig. Zo is er een kinderopvang, een basisschool, supermarkt, diverse sportverenigingen en diverse kleine ondernemers zoals een bakker en een wijnhuis. Al met al is Heukelum een aantrekkelijk stadje op een schitterende plek in het hartje van de Betuwe en Rivierenland.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, woonkamer, trapopgang en toilet.
De hal is ruim en licht door de raampartij bij de voordeur en de glazen doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft via diverse ramen en openslaande deuren aan de achterzijde mooi contact met de tuin.
De houtkachel zorgt voor sfeer in de ruimte en de trapkast biedt extra bergruimte.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en kijkt via het raam uit op de voortuin en de Dwarsweg. Het meubel is uitgerust met een vaatwasser, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer.

Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, die aan 1 zijde een wandkast heeft met veel bergruimte. Ook is hier de wasmachine opgesteld.
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze is geheel betegeld en biedt veel ruimte. Aan de voorkant is een deur naar de oprit.
Aan de achterzijde is een kantoor gecreëerd met achterdeur en raam, een perfecte plek om rustig te werken.

Erste Etage

Via een dichte trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers I en II liggen aan de voorzijde van de woning en hebben lichtinval via een raam aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant. Slaapkamer III ligt tegenover de badkamer en is de kleinste van de 4. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde en is zeer ruim en licht. Via de ramen heb je prachtig uitzicht over de landerijen.

De badkamer is ruim en biedt plaats aan een meubel met wastafel en mengkraan, een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan en een wandcloset.

Zweite Etage

Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier zijn ook de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.
Een dakraam zorgt voor daglicht.

Garten

De voortuin is voor een groot deel van de straat gescheiden door een sloot. Ook aan de linkerzijde van het perceel loopt een sloot naar achteren. De bestrate oprit leidt naar de garage en een pad loopt naar de voordeur, die onder een overstek ligt. De voortuin is gevarieerd aangelegd met borders met diverse planten en struiken.
Aan de linkerkant staan diverse fruitbomen.

Aan de linkerzijde van het huis loopt een pad naar de achtertuin. Een bestraat terras sluit aan op de achtergevel en vanuit het kantoor en de openslaande deuren is het bereikbaar. Een deel van het terras is overdekt en vanuit hier is het genieten van de achtertuin en het prachtige vrije uitzicht op de weilanden erachter.

Een pad loopt langs de vijver en het tuinhuis naar achteren. Aan de rechterzijde ligt een gazon en er staan diverse fruitbomen.
Het achterste deel van het perceel is weiland en wordt op dit moment gebruikt door de buren en bevolkt door een groepje geiten.

Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met daaraan een overkapping.
Het is voorzien van elektriciteit. Onder de overkapping is het beschut genieten van het vrije uitzicht tot aan de dijk.

Besonderheiten

Fundering De woning is onderheid.
Vloeren De vloeren van begane gronden de 1e verdieping zijn van beton.
De 2e verdiepingsvloer is van hout.
Gevels De gevels zijn opgetrokken in spouwmuren plus isolatie.
Dak Het zadeldak is voorzien van pannen. De garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Isolatie De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Daalderop Combifort 24/50+” CV-installatie, die dateert uit 2005. In de keuken is
een close-in boiler geplaatst. In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt vloerverwarming.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter.
- Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- Aan de achterzijde op de begane grond hangt een hand bedienbaar zonnescherm.
- Alle slaapkamers en de openslaande deuren zijn voorzien van horren.
- Er is aan de achterzijde 1 buitenkraan aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 2000.

Vernieuwingen
Het houtwerk buiten is in 2016 aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.
Aan de binnenzijde was dat in 2015.
In 2012 is het tuinhuis plus overkapping in de achtertuin geplaatst.
In 2014 is de bestrating rondom de woning opnieuw aangelegd.
In 2018 zijn op het dak 15 zonnepanelen aangebracht.
In 2019 is een waterontharder geplaatst.

Heukelum
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.
In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen