slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Hagesteinsestraat 95, 4125 RN Hoef En Haag

780.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 472 m²
Nettofläche 183 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

LET OP Dit betreft een ‘laatste kans’ prijs!

Op een van de mooiste locaties in het nieuwe dorp Hoef en Haag (bij Vianen) ligt deze woning met een mooi vrij uitzicht over een watergeul "de Meander". Deze volledig afgewerkte villa heeft een vrijstaande stenen garage, tuinhuis met overkapping (middag en avondzon tot zonsondergang) en carport.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 183... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2018
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06523
Kaufpreis 780.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 23. Oktober 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2018
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 472 m²
Nutzfläche 183 m²
Wohnfläche 67 m²
Brutto-Rauminhalt 706 m³
Fläche externe Lagerräume 22 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Umliegender Garten
Orientierung Südwest
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Intergas
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2018
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Begehbare Dusche, Sinken, Toilette
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Bad, Begehbare Dusche, Sinken, Toilette
Parkplatz Freistehendes Stein
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Dachfenster Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Vianen F 1149
Bereich 472 m²
Angebot Ganzes Los

Beschreibung

LET OP Dit betreft een ‘laatste kans’ prijs!

Op een van de mooiste locaties in het nieuwe dorp Hoef en Haag (bij Vianen) ligt deze woning met een mooi vrij uitzicht over een watergeul "de Meander". Deze volledig afgewerkte villa heeft een vrijstaande stenen garage, tuinhuis met overkapping (middag en avondzon tot zonsondergang) en carport.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 183 m2 en een perceel van 472 m2. De kenmerken voor de woning zijn de royale woonkamer en de moderne keuken, op de eerste verdieping de 3 slaapkamers, de 2 badkamers en de meer dan meter 4 meter hoge indeelbare zolder met kruiskap. Verder de recent aangelegde tuin met diverse terrassen, beplantingen, bomen, automatisch aan en uitgaande verlichting, met app bestuurbare besproeiing etc. Van vroeg in de morgen tot laat in de avond kan je in de tuin van de zon of juist van de schaduw genieten. In de directe omgeving bevinden zich de recreatieplas Everstein en de Lekdijk met vele wandel- en fietsroutes.

Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Hoef en Haag wilt, kan het beste kiezen voor de bus. De bushalte van Hoef en Haag is om de hoek gelegen bij deze woning. Daardoor is Hoef en Haag vanuit zowel Utrecht als Houten zeer goed bereikbaar.

De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd. Het resultaat is een woning met optimaal wooncomfort en lage energielasten door de 12 in het dak geïntegreerde zonnepanelen.

Erdgeschoss

Via de chique zij-entree kom je in de hal van de woning. De hal is voorzien van een kruipluik, meterkast, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de royale en uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) aan de achterzijde kun je door middel van openslaande deuren naar de tuin. De moderne en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met keramiek keukenblad v.v. stoomoven, combi oven, inductiekookplaat met rvs schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte, o.a. een dubbele hoekkast. De inbouwapparatuur is deels te bedienen middels apps of Google Home. Ook aan deze zijde bevinden zich openslaande deuren waarbij je toegang hebt tot de voortuin met uitzicht over de Meander. De vrijstaande garage is voorbereid voor een laadpaal voor een elektrische auto en een uitbreiding voor toekomstige zonnepanelen. De garage heeft ook een UTP aansluiting voor het optioneel aanbrengen van een slimme meter voor de laadpaal. Het houten tuinhuis met carport en overkapping is gelegen achter in de tuin en is v.v. een houthaard.

Erste Etage

Overloop, royale slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde v.v. steigerhouten schuifdeur, 2e badkamer en inloopkast. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Aan de achterzijde 2 slaapkamers van ca. 9 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van UTP aansluitingen, CO2 sensoren en verwarmd met radiatoren met thermostatische kranen. De 1e badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een design radiator.

Zweite Etage

De zolder is bereikbaar via een vaste open trap. De aansluiting van de wasmachine en droger, opstelling combi ketel (Intergas), mv-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich in de afgesloten technische ruimte alsmede een dakraam. Deze verdieping is ruim genoeg om 2 slaap- of werkkamers te realiseren. Ook is er veel bergruimte op zolder.

Besonderheiten

Bijzonderheden: - deze woning heeft veel rijk uitgevoerde details en kwaliteit; - is volledig afgewerkt; - door de vele ramen veel lichtinval; - woonkamer v.v. eiken houten duoplank vloer met vloerverwarming; - is voorzien van een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde; - de verdiepingen v.v. van een luxe laminaatvloer; - dubbele plisse hordeur naar de tuin; - vrijwel alle wanden zijn v.v. glad stukwerk; - afgewerkte trappen naar 1e en 2e verdieping; - luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - royale zolder ruim genoeg om 2 slaap-/werkkamers te realiseren met veel bergruimte; - compleet aangelegde tuin met terrassen en met app bestuurbare besproeiing; - perfect gelegen tuin met de hele dag zon en schaduw; - 12 zonnepanelen geïntegreerd in het dak; - UTP aansluiting in alle vertrekken; - de waterontharder en het camerasysteem blijven achter; - vrijstaande garage, carport en tuinhuis met overkapping.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Funktionen von Freunden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • tot zonsondergang zon onder de overkapping, te warm: ventilator aan, te koud: de openhaard aan
    1
    Endorser

Welche Freunde zu sagen haben

Schließen

Zuletzt angesehen