slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Instapklare hoekwoning in Leerdam-West !

375.000,- €
Adresse: Burgemeester Meesplein 6, 4142 AZ Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 241 m²
Nettofläche 120 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Instapklare hoekwoning in Leerdam-West!

Deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning is pas zes jaar oud en dé ideale woning voor wie niet van klussen houdt. De centrale ligging in Leerdam is perfect, met het kleinschalige winkelcentrum Europaplein en diverse sportverenigingen en scholen op loopafstand. Ook het centrum en treinstation van Leerdam bereik je lopend binnen tien minuten. Direct... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 2015
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06616
Kaufpreis 375.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 23. Oktober 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2015
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 241 m²
Nutzfläche 120 m²
Wohnfläche 26 m²
Küchenbereich 10 m²
Brutto-Rauminhalt 411 m³
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Fläche extern mit Lagerräume 17 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Südwest
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Energie Index 0,81
Kessel
Art des Kessels Intergas
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2015
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Toilette, Waschbeckenmöbel
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden B 11730
Bereich 241 m²

Beschreibung

Instapklare hoekwoning in Leerdam-West!

Deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning is pas zes jaar oud en dé ideale woning voor wie niet van klussen houdt. De centrale ligging in Leerdam is perfect, met het kleinschalige winkelcentrum Europaplein en diverse sportverenigingen en scholen op loopafstand. Ook het centrum en treinstation van Leerdam bereik je lopend binnen tien minuten. Direct tegenover de woning vind je een multifunctioneel gebouw waar onder andere een apotheek en huisartsenpraktijk gevestigd zijn.

De woning biedt een ruime begane grond met woonkamer en keuken, die verlengd wordt door de overkapping, die over de gehele breedte achter de woning geplaatst is. De verdiepingen bieden 4 slaapkamers en een badkamer.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Erdgeschoss

Bij binnenkomst vallen de Portugese tegels direct op, deze komen tevens terug in de keuken. In de hal bevinden zich een eerste toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.

De knusse woonkamer wordt van de hal gescheiden met een mooie tussendeur voorzien van roedeverdeeld glas. In de woonkamer ligt een massief eiken vloer en de leuke houtkachel zorgt voor extra sfeer.

De open keuken doet landelijk aan vanwege de terugkerende Portugese vloertegels. De keuken zelf is uitgerust met een kunststof werkblad, koelkast, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.

Erste Etage

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een zeer ruime douchecabine, een tweede toilet en groot wastafelmeubel. Een zijraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.

Zweite Etage

Op de zolderverdieping is een vierde, grote slaapkamer van maar liefst 21m2 gerealiseerd. De draaikiepramen aan weerszijde van de slaapkamer zorgen voor veel daglicht. De wasmachine, droger en CV-ketel bevinden zich op de voorzolder. Aan bergruimte op deze verdieping geen gebrek: er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten en middels een vlizotrap bereik je nog een vliering van zo’n 20m2.

Garten

De achtertuin is zowel via de zijkant als de achterkant van de woning te bereiken. Direct aan de woning grenst een drie meter lange overkapping waar een knusse zithoek is gecreëerd. De rest van de tuin is grotendeels bestraat, aan weerszijden voorzien van een houten schutting en achterin staat houten schuurtje van 6m2. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen achter de woning.

Aan de voorzijde ligt een mooi aangelegde tuin met verschillende plantsoorten. Een pad loopt links langs de woning naar de houten poort. Deze geeft toegang tot de achtertuin.

Besonderheiten

Vloeren: de vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: het dak van de woning is voorzien van pannen en het dak van de schuur van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Intergas HRECO 36” uit 2015.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en watermeter.
- De woning is voorzien van energielabel A
- Aan de voorzijde is een markies aanwezig.
- Er zijn in 2015 2 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Vernieuwingen
- In 2016 is de kamer op de 2e verdieping gecreëerd, zijn 2 dakramen geplaatst en is er een vliering in gebouwd, toegankelijk via een vlizotrap.
- In 2016 is de terrasoverkapping geplaatst.
- Schilderwerk is binnen (2020) en aan de achterzijde buiten (2020) bijgewerkt.
Aangezien de hele woning voorzien is van kunststof kozijnen, is er weinig schilderwerk.
- De koelkast is in 2019 vervangen.

Bijzonderheden
- Aan de achterzijde van de woning liggen erfdienstbaarheden van voetpad en uitweg.
De kosten voor de onderhoud van uitweg is voor rekening van de woningen, die er gebruik van maken. E.e.a. zal toegelicht worden tijdens de bezichtiging.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen