slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Sfeervolle woning aan de Meent met opvallende trapgevel!

339.000,- €
Adresse: Meent 45, 4141 AB Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 88 m²
Nettofläche 126 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Sfeervolle woning aan de Meent met opvallende trapgevel!

Deze bijzondere woning ligt aan de Meent en valt op door zijn bijzondere gevel.
De goed onderhouden woning dateert uit ca. 1880, ligt op een perceel van 88 m2 en heeft een inhoud van ca. 400 m3.
Het heeft 3 woonlagen en behalve een achtertuin beschikt de woning over 2 balkons, eentje op de 1e verdieping en eentje op de 2e verdieping,... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1880
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06582
Kaufpreis 339.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 6. Mai 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1880
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Stock
Flächen
Grundstück 88 m²
Nutzfläche 126 m²
Wohnfläche 31 m²
Küchenbereich 14 m²
Brutto-Rauminhalt 400 m³
Fläche andere Innenräume 3 m²
Fläche extern mit Lagerräume 18 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels Vaillant
Heizung Quelle Gas
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Warmwasseraufbereiter
Heizungsart Holzofen, Teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Waschbeckenmöbel
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden B 10304
Bereich 88 m²

Beschreibung

Sfeervolle woning aan de Meent met opvallende trapgevel!

Deze bijzondere woning ligt aan de Meent en valt op door zijn bijzondere gevel.
De goed onderhouden woning dateert uit ca. 1880, ligt op een perceel van 88 m2 en heeft een inhoud van ca. 400 m3.
Het heeft 3 woonlagen en behalve een achtertuin beschikt de woning over 2 balkons, eentje op de 1e verdieping en eentje op de 2e verdieping, waar vandaan je prachtig zicht hebt over Leerdam. Met een woonkamer, keuken, 4 kamers en een badkamer biedt het veel ruimte.

Kortom, een zeer bijzondere plek in hartje Leerdam!

De woning ligt aan een doodlopende straat langs de Meent. Hier is gelegenheid tot parkeren met een parkeervergunning.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Via een dubbele deur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de garderobe en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht door het grote raam aan de voorzijde.
De eethoek is voor het raam geplaatst en vanuit hier heb je mooi zicht op de bewegingen langs de Meent.
De zithoek is rond de sfeervolle houtkachel geplaatst.
vanuit de woonkamer loopt een spiltrap naar de 1e verdieping.

Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Deze ligt een klein niveau lager als de woonkamer. De keuken met beton Ciré werkblad is uitgerust met een koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap en een combo oven/magnetron.
In één van de kastjes is de geiser geplaatst en er is voldoende bergruimte in lades en kastjes.

In de keuken is een bar geplaatst met 2 zitplaatsen. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Leuk detail zijn de glazen bouwstenen in de zijgevel!

Erste Etage

Via een open spiltrap kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer, een toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, meubel met wastafel en mengkraan en een sierradiator.
De wasmachine is hier opgesteld. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Een deur leidt naar het balkon.

Zweite Etage

Via een open trap om je op de 2e verdieping, die ingedeeld is met een 3e slaapkamer en een werkkamer.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een raam aan de zijkant en een deur naar het balkon. Er is achter de schotten nog extra bergruimte aanwezig.

Vanuit de slaapkamer is de werkkamer bereikbaar. Wat direct opvalt is het mooie originele ronde raam in de voorgevel. Aan weerszijden zorgen 2 ramen voor voldoende lichtinval.

Op een podium staan op dit moment 2 bureaus. In de berging is de CV geplaatst en is extra bergruimte beschikbaar. De berging is licht door een raam.

Balkon

Er bevindt zich een balkon zowel op de eerste als tweede verdieping van de woning.
Het balkon op de tweede verdieping is ruim en netjes aangelegd met kunststof delen. Je zit hier heerlijk beschut en je hebt een prachtig zicht over Leerdam!

Garten

Aan de achterzijde van de woning ligt een beschutte tuin op het zuidoosten. De tuin is geheel bestraat en langs de rand is een vak met hortensia’s aangelegd.
Een houten poort leidt naar de brandgang.

Eens in het jaar wordt met Kerst de straat omgetoverd met uitbundige feestverlichting.
Van heinde en verre komt men kijken naar deze gezellige straat!

Besonderheiten

Vloeren : de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen, op de 2e verdieping deels van hout.
Dak: het dak is voorzien van bitumen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen. Op de 1e en 2e verdiepingen zijn enkele kozijnen uitgevoerd in kunststof. De voordeur en het bovenlicht bevatten enkel glas.
Verwarming : de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Vaillant”.
Er is vloerverwarming op de begane grond.
De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een geiser.
Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de vloer is geïsoleerd.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaar en een slimme elektriciteits- en gasmeter. De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
- Op de begane grond en 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig, deels elektrisch deels handmatig bedienbaar.
- De keuken dateert uit 2012 en diverse apparatuur is vernieuwd.

Vernieuwingen
- In 2014 de dakkapel gerenoveerd.
- In 2018 is de geiser vervangen.
- In 2019 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen