slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Recent gerenoveerd en luxe afgewerkt appartement aan de rand van het centrum.

250.000,- €
Adresse: Oranje Nassaulaan 13, 4141 CR Leerdam
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 71 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Recent gerenoveerd en luxe afgewerkt appartement aan de rand van het centrum.

Op een super locatie, vlakbij het centrum, is dit in 2017 volledig gerenoveerde appartement nu te koop. Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Vanwege de gunstige ligging op het zuiden is er altijd volop daglicht in het appartement. Vanaf het balkon op het zuiden is er schitt... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1990
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 06489
Kaufpreis 250.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 22. Juni 2020
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 3. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1990
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 71 m²
Wohnfläche 35 m²
Brutto-Rauminhalt 207 m³
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Fläche extern mit Lagerräume 8 m²
Balkon 8 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Stadtzentrum
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche
Sinken
Waschbeckenmöbel
Waschmaschinenanschluss
Balkon Ja
Kabel-TV Ja
Verfügt über einen Aufzug Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja

Beschreibung

Recent gerenoveerd en luxe afgewerkt appartement aan de rand van het centrum.

Op een super locatie, vlakbij het centrum, is dit in 2017 volledig gerenoveerde appartement nu te koop. Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Vanwege de gunstige ligging op het zuiden is er altijd volop daglicht in het appartement. Vanaf het balkon op het zuiden is er schitterend zicht op de jachthaven, de muizentorentjes en de glasblazerij. Op de begane grond is een gunstig gelegen berging aanwezig.

Het appartementencomplex ‘Princenborgh’ ligt aan de voet van de dijk en heeft een ruime parkeerplaats direct voor de deur. De supermarkt is letterlijk 1 minuut lopen en het volledige centrum is lopend in een aantal minuten te bereiken. Leerdam is een kleine provinciestad met alle faciliteiten die daarbij horen. Zo zijn er meerdere supermarkten en een levendig stadscentrum. Ook zijn er voldoende zorgfaciliteiten zoals de eigen ‘Lingepolikliniek’. Leerdam ligt zeer centraal in Nederland en is goed ontsloten via diverse snelwegen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Via het nette centrale trappenhuis met tussendeur is de lift bereikbaar. Op de derde verdieping is via de met drie appartementen gedeelde hal nummer 13 bereikbaar. De voordeur ligt aan de linkerzijde.

Eénmaal in het appartement zijn alle vertrekken vanuit de eigen hal bereikbaar. Aan de rechterzijde leidt de deur naar de grote woonkamer en keuken. Het gehele vertrek is ca. 35 m² groot.

De woonkamer is opvallend vanwege het vele licht. Via de grote glazen pui aan de balkonzijde komt volop licht binnen. Maar een speels hoekje met ramen aan de zijkant zorgt voor daglicht en een manier om naar buiten te kijken. Aan deze kant van de kamer staat ook de zithoek opgesteld, vanaf hier is er prachtig uitzicht naar buiten. Een leuk detail in de woonkamer is de sfeervolle elektrische haard aan de muur.

Halverwege de ruimte staat de eethoek opgesteld, op een goede plek om verbonden te zijn met de keuken. Er is een luxe en compleet uitgevoerde keuken gerealiseerd in 2017. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en natuurlijk de onmisbare Quooker. In de keuken bevindt zich nog een tweede deur. Deze leidt naar het stookhok waar de Cv-ketel is geplaatst.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ligt op het noordoosten. Zodoende is het een koele kamer. Via het raam kijkt men wordt uitgekeken over Leerdam – Oost en de Lingedijk, een afwisselend beeld. De kamer is voldoende ruim en aan de linkerzijde is over de gehele breedte en hoogte een inbouwkast gerealiseerd. De kledingkast is voorzien van schuifdeuren.

Slaapkamer 2 heeft een raam aan de achterzijde en kijkt uit over de parkeerplaats en een deel van het centrum. De kamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer, maar is voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een praktische indeling. Zo is er door middel van een scheidingswand aan de linkerzijde een luxe inloopdouche gerealiseerd en aan de rechterzijde staan de wasmachine en droger opgesteld. Door de gematteerde deur zijn de twee laatste genoemde apparaten uit het zicht te halen. Uiteraard ontbreken de sierradiator en de ruime wastafel met spiegelkast niet.

Vanuit de gang is een apart toilet bereikbaar. Ook dit toilet is in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een wandcloset op hoogte. Daarnaast is er een fonteintje geplaatst. In de gang bevinden zich verder nog de meterkast en een praktische bergkast.

Anderen Etagen

Op de begane grond is een ruime berging te vinden. De berging ligt zeer gunstig en is als eerste bereikbaar vanuit de entree. De ruimte is ca. 6 m² groot en heeft een hoogte van 2,40 meter.

Balkon

Het balkon is met bijna 8,5 m² ruim te noemen. Het balkon is zeer compleet uitgevoerd met kunststofvlonders om hier zo comfortabel mogelijk te kunnen vertoeven. Het uitzicht richting de haven en de glasblazerij is dan ook bijzonder. Voor het verdere comfort is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. Aan de beide zijkanten zijn glazenwindschermen geplaatst die uitschuifbaar zijn. Voor de verdere privacy en bescherming tegen de zon zijn nog horizontale uittrekbare zonneschermen geplaatst. Een perfecte oplossing om overdag wat extra schaduw te kunnen realiseren.

Besonderheiten

- Het appartement is in 2017 geheel en grootschalig gerenoveerd,
- Het appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektra en water,
- De meterkast is geheel vernieuwd en uitgebreid (8 groepen),
- De cv-ketel is van een onbekend bouwjaar en wordt jaarlijks onderhouden,
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas,
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 2017,
- De elektra is in 2017 gemoderniseerd en uitgebreid met extra groepen,
- In 2017 is de garderobekast nieuw gerealiseerd,
- In 2017
- In 2018 zijn het zonnescherm en de glazenwindschermen geplaatst,
- In 2019 zijn de horizontale zonneschermen geplaatst,
- In 2019 is er extra isolatie aangebracht onder de diverse raampartijen.
- VVE: Er is een actieve en zeer gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is €187,27. Voor de overige details verwijzen we naar de VVE-checklist.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mond geblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen