slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Leuke tussenwoning in geliefde wijk Leerdam-Oost!

290.000,- €
Adresse: Prinses Irenelaan 15, 4141 ER Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 149 m²
Nettofläche 100 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Leuke tussenwoning in geliefde wijk Leerdam-Oost!

Deze goed onderhouden gezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Leerdam. De woning het een woonoppervlakte van 149 m2 en beschikt over een ruime voor- en achtertuin met achterom.

De gehele benedenverdieping is in 2016 gerenoveerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een bijkeuken. Oo... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1960
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06615
Kaufpreis 290.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 7. September 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1960
Dach-Materialien Asbest, Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach, Hohlwand, Stock, Wand
Flächen
Grundstück 149 m²
Nutzfläche 100 m²
Wohnfläche 28 m²
Küchenbereich 6 m²
Brutto-Rauminhalt 333 m³
Fläche externe Lagerräume 7,5 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Kessel
Art des Kessels Nefit
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2016
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Teilweise Fußbodenheizung, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Toilette
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden B 7668
Bereich 149 m²

Beschreibung

Leuke tussenwoning in geliefde wijk Leerdam-Oost!

Deze goed onderhouden gezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Leerdam. De woning het een woonoppervlakte van 149 m2 en beschikt over een ruime voor- en achtertuin met achterom.

De gehele benedenverdieping is in 2016 gerenoveerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een bijkeuken. Ook de keuken en het toilet zijn in dit jaar vernieuwd. Klussen is niet nodig: deze woning is zo te betrekken!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Erdgeschoss

De entree geeft toegang tot het eerste toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is hier eveneens te vinden. De hal en het toilet zijn voorzien van plavuizen met houtlook. Langs de lange wand is houten lambrisering aangebracht, waardoor de woning direct een landelijke uitstraling krijgt.

De woonkamer is 28m2 groot, de muren zijn aan weerszijden behangen. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze woonkamer ontzettend licht.

De half open, L-vormige keuken is vijf jaar geleden volledig vernieuwd, en dat is te zien! De keuken is uitgevoerd in gebroken wit en van alle gemakken voorzien, zoals een 6-pits gasfornuis, koelkast, magnetron, maar liefst twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het handige Le mans-systeem is er in de keukenkastjes meer dan voldoende ruimte voor potten, pannen en ander keukengerei.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine staat. Tijdens de aanbouw in 2016 is de bijkeuken voorzien van een groot raam (= nog meer licht) en een deur naar de achtertuin.

Erste Etage

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 12m2 groot en vanwege de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer van 15m2, eveneens voorzien van grote ramen, en een kleinere (studeer)kamer van 6m2.

De badkamer is praktisch ingedeeld, uitgerust met een tweede toilet, douchecabine met dubbele douchekop, wastafel en handdoekradiator.

Zweite Etage

Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd, deze is zo’n 6m2 groot. Aan weerszijden van deze kamer bevinden zich knieschotten die zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Dankzij het grote kiepraam vangt ook deze ruimte veel daglicht.
Op de voorzolder is extra bergruimte, tegenover de trap hangt de cv-ketel (Nefit, 2016).

Garten

In de groene voortuin die wordt omgeven door beukenhagen geniet je ‘s middags van de zon. De beschutte voortuin is verder grotendeels speels bestraat en voorzien van groene vakken.

De achtertuin ligt op het oosten. De vrij diepe tuin (12,65 meter diep) is speels opgedeeld op verschillende niveaus en is aan weerszijden voorzien van een houten schutting. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur. Het houten huisje wordt gebruikt voor houtopslag voor de kachel. De woning heeft een achterom.

Besonderheiten

Technische kenmerken
Bouwjaar: 1960
Vloeren: De vloer van de begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Gevel: De woning is gebouwd in spouw en deels voorzien van houten gevelbekleding.
Dak: Het dak van de woning is voorzien van pannen en de bijkeuken van EPDM.
Beglazing: De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De uitzetramen in de woonkamer bevatten enkel glas.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Nefit” uit 2016.
Isolatie: De aanbouw is in 2016 geheel geïsoleerd, de woning is voorzien vloerisolatie, die in 2016 is aangebracht. Het dak is deels van binnenuit door de vorige bewoners geïsoleerd. Er is achter de knieschotten aluminium/noppenfolie tegen de kap aangebracht en afgewerkt met zachtboard. Het deel in het zicht is geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 9 groepen, aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, een slimme gasmeter en watermeter onder het luik bij de
voordeur.
- De woning is voorzien van energielabel D.
- Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- Op de gehele begane grond liggen plavuizen met houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming m.u.v. de trapkast.

Vernieuwingen
- In 2016 is de gehele begane grond gerenoveerd. Riolering, waterleidingen en gasleidingen zijn vervangen, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid, er is een bijkeuken aan de achterzijde aangebouwd en keuken en toilet zijn vervangen. De woonlaag is geheel opnieuw afgewerkt.
- De badkamer dateert uit ca. 2006.
- Schilderwerk is binnen (2016-2020) en aan de buitenzijde (2020) bijgewerkt.

Bijzonderheden
- Aan de achterzijde van de woning ligt een recht van overpad (voetpad) om naar en van de achterzijde van nr. 15 te komen en te gaan.
- Op het dak van de schuur ligt asbesthoudend materiaal.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuur- en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. ‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie. In de glasfabriek is tevens een eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten. Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet-kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen