slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Ruime en moderne 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage!

519.000,- €
Adresse: Sperwerlaan 102, 4143 AW Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 345 m²
Nettofläche 152 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Ruime en moderne 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage!

Deze goed onderhouden en strak afgewerkte woning ligt aan de Sperwerlaan en biedt veel ruimte zowel in huis als in de achtertuin.
De woning dateert uit ca. 2002, ligt op een perceel van 345 m2 en heeft een inhoud van ca. 568 m3.
De begane grond biedt een zeer ruime woonkamer en keuken en via openslaande deuren is de riante tuin b... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 2002
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06609
Kaufpreis 519.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 5. August 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Voll
Flächen
Grundstück 345 m²
Nutzfläche 152 m²
Wohnfläche 56 m²
Küchenbereich 9 m²
Brutto-Rauminhalt 582 m³
Fläche andere Innenräume 19 m²
Fläche externe Lagerräume 11 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Nord
Garten 2 - Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Art des Kessels Nefit Topline
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2011
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungssystem, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche, Sinken, Toilette
Stellplatz In festen Händen Stein
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden C 3341
Bereich 345 m²

Beschreibung

Ruime en moderne 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage!

Deze goed onderhouden en strak afgewerkte woning ligt aan de Sperwerlaan en biedt veel ruimte zowel in huis als in de achtertuin.
De woning dateert uit ca. 2002, ligt op een perceel van 345 m2 en heeft een inhoud van ca. 568 m3.
De begane grond biedt een zeer ruime woonkamer en keuken en via openslaande deuren is de riante tuin bereikbaar, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Uit de zon is het onder de overkapping goed toeven.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer beschikbaar en de 2e verdieping bestaat op dit moment uit 1 grote ruimte, maar hier kan op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

De woning ligt op loopafstand van scholen, “Het Eiland” met enkele winkels, het station en het centrum van Leerdam met uitgebreide voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, kom je in de hal, die toegang geeft tot de keuken, toilet, trapopgang, meterkast en garage.

Bij binnenkomst in het woongedeelte, valt direct de grote ruimte op!
De woonkamer strekt zich uit naar achteren en door de glazen pui is er optimale beleving met de achtertuin.
Aan de achterzijde is een zithoek gecreëerd en aan de linkerzijde is ruimte voor een werkplek of extra zithoek.
De eettafel is richting de keuken geplaatst die zich aan de voorzijde bevindt.

De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een muurtje. Het keukenmeubel met kunststof blad is tegen deze wand en onder het raam geplaatst. Het is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een koelkast (2017), combi oven/magnetron (2018), een vaatwasser (2008), een gaskookplaat inclusief wokbrander (2008) met daarboven een vlakscherm afzuigkap en er is veel bergruimte in de lades.
Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin en de Sperwerlaan.

Erste Etage

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met mengkraan. Het raam in deze ruimte zorgt voor natuurlijk daglicht en voldoende ventilatie.

Zweite Etage

Op de eerste verdieping bevindt zich een vaste open trap naar de zolderverdieping die gerust groot genoemd mag worden. De zolder heeft een oppervlakte van 21 m2 en door de verschillende (dak)ramen komt ook op deze verdieping veel licht binnen. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door vaste kasten te plaatsen; hiermee is extra bergruimte gecreëerd. Ook op de vide is extra bergruimte.

Anderen Etagen

Garage
Vanuit de hal is de garage (18 m2) bereikbaar, die aan de voorzijde ook een stalen kanteldeur plus loopdeur heeft.

Garten

De voortuin is voorzien van grind en 2 bakken met grassoorten.
Links naast de woning loopt een bestrate oprit richting de garage. Er is plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
In de straat is voldoende parkeerruimte in de vakken.
Links naast de woning loopt een pad naar achteren richting de houten poort.
Deze geeft toegang tot de zeer ruime achtertuin. De tuin is omgeven door houten schuttingen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat terras en grijs grind.

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden. Geen zin in zon? .. dan is er onder de overkapping een fijne beschutte plek gecreëerd.

In de aangrenzende schuur is veel bergruimte beschikbaar.

Besonderheiten

Vloeren: de vloeren zijn van beton.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw.
Dak: het dak is voorzien van pannen en het platte gedeelte van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is voorzien van HR++ beglazing in hardhouten Meranti kozijnen.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Nefit Topline” uit 2011.
Er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd.
Ventilatie: in de woning is een WTW-installatie aanwezig.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter.
- Op de begane grond bij het raam van de aanbouw en op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.
- Op de begane grond aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, waarvan in 2020 de motor is vervangen.
- Voor 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzethorren aanwezig.
- Op de 2e verdieping zijn er drie Velux dakramen voorzien van Velux zonwering aanwezig, twee dakramen zijn voorzien van Velux horren.
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- Er is tuinverlichting aanwezig.
- De keuken dateert uit 2008 en diverse apparatuur is vernieuwd.
- De badkamer en toilet dateren uit 2002.

Vernieuwingen
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.
- In 2020 is de begane grond gesaust en geschilderd en is een zwarte hor in de openslaande deuren geplaatst.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen