slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Zu Kaufen: Vrijstaande woning met rondom het huis een groene tuin van ruim 1300m² aan de rand van het centrum van Leerdam.

690.000,- €
Adresse: Parallelweg 2, 4143 LA Leerdam
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Split-Level-Haus
Grundstück 1.340 m²
Nettofläche 174 m²
Übergabe Auf Anfrage

Hinweis

Übersicht

Vrijstaande woning met rondom het huis een groene tuin van ruim 1300m² aan de rand van het centrum van Leerdam.

Heerlijk vrij leven in een sfeervolle woning maar toch in de buurt van voorzieningen? Dat kan aan de Parallelweg 2 in Leerdam! De woning blinkt uit in leefruimtes van formaat, maar ook door de privacy en ruimte waar in de tuin van genoten kan worden. Het aan de woonkamer grenzende... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Split-Level-Haus
    Baujahr 1960
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06607
Kaufpreis 690.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Split-Level-Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1960
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen
Rooftype Komposit
Isolationen Dach, Hohlwand, Partei isolierte Verglasung
Flächen
Grundstück 1.340 m²
Nutzfläche 174 m²
Wohnfläche 61 m²
Küchenbereich 10 m²
Brutto-Rauminhalt 590 m³
Fläche andere Innenräume 21 m²
Fläche externe Lagerräume 16 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse F
Kessel
Art des Kessels Intergas CW5
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2016
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Kamin, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Dusche, Sinken, Toilette
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Bad, Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette, Whirlpool
Kamin Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Leerdam C 3937
Bereich 62 m²
Leerdam C 1839
Bereich 1.278 m²

Beschreibung

Vrijstaande woning met rondom het huis een groene tuin van ruim 1300m² aan de rand van het centrum van Leerdam.

Heerlijk vrij leven in een sfeervolle woning maar toch in de buurt van voorzieningen? Dat kan aan de Parallelweg 2 in Leerdam! De woning blinkt uit in leefruimtes van formaat, maar ook door de privacy en ruimte waar in de tuin van genoten kan worden. Het aan de woonkamer grenzende hardhouten terras heeft de gehele dag zon en de tuin is groot genoeg om ook schaduwplekjes te vinden.

De woning heeft alle faciliteiten om de hoek. Meerdere basisscholen, kinderopvang, een middelbare school en een winkelcentrum. Het station en de bushalte naar bijvoorbeeld Utrecht bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Leerdam heeft diverse sportverenigingen, een zwembad en (buurt)verenigingen. Wil je een avondje stappen? Restaurants en cafés zijn prima te belopen. En wat te denken van de fietsroutes in de omgeving? De bloesemroute is niet alleen bij Leerdammers populair. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2, A27 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

In de hal is er toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal kom je in een L-vormige woonkamer, die zeer licht en ruim is. Rond de open haard bevindt zich een sfeervol zitgedeelte en een mooie op maat gemaakte kastenwand waarin een raam naar de tuin toe is geïntegreerd. De flinke ramen bieden een vrij uitzicht op de omgeving en de mooie tuin. Een brede schuifpui geeft toegang tot het grote hardhouten terras. De eikenhouten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme uitstraling.

In het eetgedeelte heeft een tafel van twee meter meer dan voldoende plaats. De aan het eetgedeelte grenzende half open keuken, van het merk Siematic, is van massief berkenhout en voorzien van alle apparatuur. Naast een koelkast, oven, vaatwasmachine en een keramische kookplaat is er ook een apothekerskast aanwezig. De keuken heeft een U-vorm en veel berg en werkruimte.

Erste Etage

Vanuit de hal voeren vijf traptreden naar de bovenverdieping. Er is in dit huis geen hoge trap aanwezig.

Op de eerste verdieping is een master bedroom met grote op maat gemaakte kastenwand aanwezig ook is er een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Verderop bevindt zich nog een apart toilet en een kamer die als thuiskantoor in gebruik is. Alle kamers hebben rechte wanden.

Boven deze woonlaag is een ruime bergzolder, die is te bereiken via de vlizotrap.

Anderen Etagen

Vanuit de hal voeren zes traptreden naar de benedenverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, een wastafel, toilet, sierradiator en mechanische ventilatie. Een prettige eigen verdieping voor opgroeiende kinderen of heb je liever kantoorruimte aan huis? Hier kan het!

In de ruime bijkeuken kan het witgoed opgesteld worden en hangt tevens de cv ketel. Via de vaste bergkast is er toegang tot de kruipruimte. Vanuit de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in.

Garten

Deze vrijstaande woning is geheel omgeven door een tuin van ruim 1300 m². Op de oprit kun je maar liefst vier auto’s kwijt. Het gazon in de voortuin ligt verdiept ten opzichte van de weg – deze afstand in combinatie met de volwassen planten en struiken zorgt voor veel privacy. Zowel vanuit de voor als achtertuin is het hardhouten terras te bereiken via enkele traptreden. Er zijn zowel voor als achter diverse gazons, grindpaden en meerdere borders met Hortensia's, Annabellen en diverse andere bloeiende heesters, planten en ook bomen zoals een Hazelaar, Laurier en Jasmijn. De vogels en vlinders komen graag op bezoek.

In de tuin is ook een houten schuur aanwezig, maar er is voldoende ruimte om een grote garage, loods of een open tuinhuis te realiseren

Besonderheiten

Vloeren: Deels betonnen vloeren en deels houten vloeren (bergzolder en woonkamer)
Gevels: De woning is voorzien van in spouw gemetselde gevels,
Dak: De woning heeft een zadeldak met pannen en een plat dak met bitumen. Het plafond van de verdieping is geïsoleerd,
Beglazing: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
Verwarming: De CV-ketel is een combi-ketel van Intergas (type: Kompakt HRC CW5 uit 2016)

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter, een watermeter en voldoende aardlekschakelaars
In de kleine slaapkamer op benedenverdieping is een rolluik aanwezig.

Nadere bijzonderheden
Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig, met elektra. De schuur is met 16 m² ruim van afmeting.
In de woonkamer is een open haard te vinden.

Leerdam
Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen