slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Breezijde 11, 4243 JM Nieuwland

300.000,- €
Immobilienart Haus, Bauernhof, Doppelhaushälfte
Grundstück 475 m²
Nettofläche 152 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN VAN DEZE WONING HELAAS VOL.

Half vrijstaand voorhuis en voormalige bakkerij met authentieke elementen en volop mogelijkheden in een landelijke omgeving.

Wonen in een oude bakkerij met volop originele elementen? Dat kan in deze half vrijstaande woning die in een rustige, landelijke woonomgeving ligt aan de rand van Nieuwland. Voor een woning me... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Bauernhof, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1725
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 06594
Kaufpreis 300.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 9. April 2021
Bau
Immobilienart Haus, Bauernhof, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1725
Dach-Materialien Bitumen, Fliesen, Stroh
Rooftype Komposit
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Partei isolierte Verglasung, Sekundäre Verglasung
Flächen
Grundstück 475 m²
Nutzfläche 152 m²
Wohnfläche 25 m²
Küchenbereich 11 m²
Brutto-Rauminhalt 676 m³
Fläche andere Innenräume 38 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2 (und ein Keller)
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Vorgarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse G
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Wasser-Heizung Warmwasseraufbereiter
Heizungsart Gas-Kamin
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Sinken, Toilette
Parkplatz In festen Händen Stein
Kabel-TV Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
Vijfheerenlanden E 21
Bereich 475 m²

Beschreibung

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN VAN DEZE WONING HELAAS VOL.

Half vrijstaand voorhuis en voormalige bakkerij met authentieke elementen en volop mogelijkheden in een landelijke omgeving.

Wonen in een oude bakkerij met volop originele elementen? Dat kan in deze half vrijstaande woning die in een rustige, landelijke woonomgeving ligt aan de rand van Nieuwland. Voor een woning met uitzonderlijk karakter en veel verschillende ruimtes moet je aan de Breezijde 11 in Nieuwland zijn. De wat klassiekere inrichting en aankleding nodigen uit tot het helemaal naar eigen wens maken van de woning, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Er zijn grotere en kleinere ruimtes te vinden, met veel en wat minder licht, daarom wordt deze woning ook wel ‘het huis van licht & schaduw’ genoemd. Deze naam prijkt ook op de gevel, naast de geweldige muurankers, en de prachtige klassieke eikenhoutendeur!

Nieuwland ligt centraal in Nederland en op korte afstand van de snelwegen A2, A15 & A27. Utrecht, Rotterdam en Breda zijn daardoor goed te bereiken. Vanuit Nieuwland bent u aangewezen op de steden Leerdam (5 min), Gorinchem (10 min) en Meerkerk (5 min). Binnen het dorp zijn een aantal actieve verenigingen, een dorpshuis en kerk aanwezig. Een dorp, waar je kunt genieten van rust en ruimte, maar de stad altijd goed bereikbaar is!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Erdgeschoss

Door de schitterende eikenhouten deur kom je binnen in de woning. Vanuit de originele entree van de woning, voorzien van een trap, kun je zowel naar de woonkamer als de eetkamer. De woonkamer is vierkant van vorm en is voorzien van parket op de vloer. Er is een groot raam aan de voorzijde, met zicht op de tuin en de tegenovergelegen vliet. Het uitzicht brengt je terug naar vervlogen tijden. In de hoek van de woonkamer is een grote ingebouwde boekenkast gerealiseerd. Aan de andere kant van de gaskachel is de voormalige schouw nog aanwezig! Een kleine trap leidt naar de originele opkamer. Deze ligt boven de kelder en heeft een raam voor daglicht.

Aan de andere kant van de entree ligt de eetkamer, een ruimte die voorzien is van twee ramen en een gaskachel. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een houten werkblad, koelkast, oven, afzuigkap, gasfornuis, spoelbak en mengkraan. De apparatuur staat los. Er is een geiser aanwezig, deze kan gehuurd worden. Hetzelfde geldt voor de geiser in de badkamer. In de keuken is en tuindeur te vinden naar de patiotuin. Vanuit de keuken is zowel het toilet als de kelder bereikbaar.

Er is ook een bijkeuken. Dit is de voormalige bakkerij. Er is nog een oude oven aanwezig. Deze werkt niet, maar is geheel authentiek en mag gerust het pronkstuk van de woning genoemd worden. Witgoed kan naast de ‘oven’ neergezet worden; boven de oven is bergruimte aanwezig. Ook is er een werkbank aanwezig inclusief opslag voor gereedschap. In de bijkeuken is een trap naar een slaapkamer op de eerste verdieping te vinden, deze bevindt zich op de voorzolder boven de bijkeuken.

Op de begane grond is verder een eenvoudige badkamer te vinden, te bereiken vanuit de bijkeuken. Er is een open douche te vinden, een wastafel, een toilet en een raam dat uitkijkt naar de tuin. Ook is in deze ruimte aansluiting voor was-apparatuur aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een slaapkamer te vinden. Deze ruimte is bereikbaar via de woonkamer. Er is een kastenwand aanwezig en een kleine trapkast.

Ook bereikbaar vanuit de woonkamer is een andere slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. De ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar er kan eenvoudig een slaapkamer van gemaakt worden. Voorheen was hier de bakkerswinkel gevestigd. Vanuit deze ruimte kan de trap genomen worden naar de zolder.

Erste Etage

Op de eerste verdieping, boven de bijkeuken, is een kleine voorzolder te vinden met daarachter een derde slaapkamer. Wie uit het raam kijkt, heeft een mooi uitzicht over de polder.

Boven het woonhuis zijn twee grote zolders te bereiken, beide via een vaste trap. De hoofdzolder bevindt zich boven de woonkamer en is een open ruimte met extra kamertje en een bedstee. Aan de voorzijde zitten twee ramen voor daglicht. De tweede zolder ligt boven de beide slaapkamers en is vooral te gebruiken als bergzolder.

Garten

Aan de voorkant en aan de zijkant is een tuin te vinden. Vanuit de keuken is klein patioterras bereikbaar. In de zijtuin zijn volop vogeltjes te vinden, voor dat extra landelijke gevoel.

In de voortuin is een oprit met grind te vinden en een tuin met borders. Op de oprit is ruimte om diverse auto’s te parkeren. Middenin de tuin staat een boom, waardoor je ook lekker in de schaduw kunt zitten. Bij de authentieke voorgevel is een terras te vinden. Van hieruit kun je het huis goed bekijken en dat is zeker de moeite waard, alleen al door de kap van het dak, die deels van riet is en deels pannen heeft. En niet te vergeten de bijzondere eikenhouten voordeur die nog helemaal origineel is.

Naast de woning staan een aangebouwde schuur en een garage, waarin één auto gestald kan worden. Er is elektriciteit aanwezig.

Besonderheiten

Fundering: de woning is voorzien van een gemetselde fundering,
Vloeren: de begane grond vloeren zijn van stampbeton,
Gevels: de gevels zijn deels in spouw gebouwd en deels enkel steens voorzien van voorzetwanden
Dak: het dak is deels voorzien van riet en deels van pannen. Het riet heeft verschillende leeftijden. De noordzijde dateert van 2002 en de zuidkant van 1990. In 2017 is er groot onderhoud geweest aan het riet. Het platte dak dateert uit 1987.
Isolatie: de gehele woning is voorzien van enkel glas met over het algemeen voorzetramen. Het rieten dak is niet geïsoleerd, de overige daken (pannen en plat) zijn wel geïsoleerd
Verwarming: de woning wordt verwarmd door middel van twee huurgeisers en vier gaskachels.

Overige kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een gasmeter.
Er is glasvezel aanwezig sinds februari 2021

Vernieuwingen
Het schilderwerk is doorlopend uitgevoerd en in 2017 voor het laatste grootschalig aangepakt.

Over Nieuwland
Nieuwland is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp telde in 2020 ongeveer 1.020 inwoners. Nieuwland is in 1025 gesticht door Jan van Arkel. Tot 1986 was Nieuwland een zelfstandige gemeente. Het dorp is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A2, A27 en A15. Voor voorzieningen is men aangewezen op de plaatsen Arkel en Meerkerk en de steden Leerdam en Gorinchem. Een rustig dorp, waar je landelijk kunt wonen met toch voorzieningen in de nabije omgeving.

Interesse gewekt?
Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen