Verkauft: www.thuisinnootdorp.nl

RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
Deze tussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis'. Aan een brede sloot met groenstroken aan de voorzijde en voldoende vrij parkeren. Door de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn speeltuinen, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen. De Dorpsstraat en winkelcentrum 'De parade' zijn gemakkelijk te bereiken met een ruim aanbod aan winkels. En met recreatiegebieden 'De Dobbeplas' en 'Het Delftse Hout' in de buurt kunt u altijd even ontspannen of actief doen in de natuur. Uitvalswegen A12 en A4 liggen op korte rij afstand.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Hier komt u eerst in een kleine hal waar u de meterkast vindt. Als u de deur naar de woonkamer opent is het eerste wat u opvalt de enorme diepte van de woning. Aan de voorzijde de ruime woonkamer (4.77 x 3.50) waar u door de ramen over de parkeerplaats naar de groenstrook en sloot kunt kijken. Door de aanbouw aan de achterzijde komt veel licht binnen door de schuifpui over de gehele breedte van de eetkamer (2.75 x 3.00). De ruime open hoekkeuken (2.40 x 1.84) is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak, vaatwasser en magnetron. In de bijkeuken (2.75 x 1.84) is afgelopen zomer een nieuwe keuken geplaatst, ook deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de achtertuin (9.82 x 5.45) in met vaste eigen berging(3.10 x 2.29) en achterom. In het midden van de woning is nog een hal met toegang tot de volledige betegelde hangende toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde twee slaapkamers (2.93 x 4.58 en 3.57 x 2.13) en aan de achterzijde één slaapkamer (2.93 x 3.73) en badkamer (2.12 x 2.41). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede hangend toilet, wasmachineaansluiting en een raam. Vanaf de overloop nemen we de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping is in deze situatie de ruime ouderslaapkamer (2.65 x 7.53), welke aan de voorzijde een raam heeft in de recht opgetrokken muur en aan de achterzijde een dakkapel. Het overige deel van deze verdieping wordt gebruikt als berging, de CV-ketel en mechanische afzuigingsunit bevinden zich hier. Hier is ook voldoende daglicht aanwezig. Vanaf dit deel van de verdieping kunt u met een losse trap de vliering bereiken boven de slaapkamer voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995
* Gebruikersoppervlakte Wonen 138 m2
* Perceel 148 m2
* Aanbouw bijkeuken 1995, dakbedekking in 2004 vervangen
* Aanbouw eetkamer 2004, dakbedekking in 2004 vervangen
* Plaatsing dakkapel 2000, dakbedekking in 2015 vervangen
* Platte dak voorzijde woning in 2019 vervangen
* Nieuwe tweede keuken in de bijkeuken van augustus 2020
* Volledige geïsoleerd, energielabel B
* Houten kozijnen
* CV Ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2017 (eigendom)
* Mechanische afzuiging
* Groepenkast 4 + 3 groepen en aardlekschakelaar
* Achtertuin gelegen op het Oosten, voorzien van eigen berging met elektra en een buitenkraan
* Begane grond voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming
* Verdiepingen voorzien van vinyl op de vloer
* Vliering bereikbaar met losse trap
* Schilderwerk buitenzijde 2016
* Vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en parken

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg, kan eventueel snel
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Nootdorp
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.