slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Marijkestraat 34, 5121 XC Rijen

425.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 330 m²
Nettofläche 130 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Scherpe prijs: U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelcentrum “de Laverije, ligt deze karakteristieke twee onder één kap woning met eigen oprit. Deze speelse woning heeft een woonkamer met kamer en suite, een moderne keuken en een bijkeuken. Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een volledige badkamer. De open zolderverdieping kunt u n... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1934
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05419
Preis 425.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 30. Januar 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1934
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Komposit
Isolationen Dach, Isolierverglasung, Stock
Flächen
Grundstück 330 m²
Nutzfläche 130 m²
Wohnfläche 36,77 m²
Küchenbereich 13,25 m²
Brutto-Rauminhalt 425 m³
Fläche externe Lagerräume 13,8 m²
Fläche extern mit Lagerräume 7 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 4
Anzahl Zimmer 6 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Schule, Stadtzentrum, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Kessel
Art des Kessels Nefit Excellent
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2001
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Gilze en Rijen A 2619
Bereich 330 m²
Angebot Ganzes Los

Beschreibung

Scherpe prijs: U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelcentrum “de Laverije, ligt deze karakteristieke twee onder één kap woning met eigen oprit. Deze speelse woning heeft een woonkamer met kamer en suite, een moderne keuken en een bijkeuken. Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een volledige badkamer. De open zolderverdieping kunt u naar eigen zin indelen. De diepe tuin op het zuiden is aangelegd in verschillende kamers en achterin de tuin staat een buitenkamer met toilet en sfeervolle overkapping met houtkachel. De woning is uitstekend onderhouden en is volledig gerenoveerd in een passende jaren ‘30 uitstraling. U heeft parkeerruimte op eigen terrein.

Erdgeschoss

Entree/hal
In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobe. Er ligt een granitovloer. Er is een loopdeur naar de woonkamer.

woonkamer
De woonkamer is opgesplitst d.m.v. kamer en suitedeuren met glas in lood.

De voorkamer (3,64 m. x 3,15 m.) is voorzien van een massief eiken vloer en de muren van stucwerk. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en er zijn twee vaste kasten. Er is een balkenplafond. Er is een aansluiting voor een houtkachel.

De middenkamer
In middenkamer (5,10 m. x 4,96 m.) is de houten vloer doorgetrokken. Ook hier vindt u gestucte muren en een balkenplafond. De hardhouten kozijnen zijn weer v.v. dubbel glas en twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is een vaste kast. Vanuit deze kamer kunt u naar de tussenhal (met toilet) en vervolgens naar de woonkeuken.

De tussenhal
In dit halletje vindt u een klein speelhoekje en de toiletruimte. Er is een hangend toilet met fonteintje. De muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. Op de vloer liggen de plavuizen vanuit de hal en keuken doorgetrokken.

De woonkeuken
Via de tussenhal kom je in de woonkeuken (5,00 m. x 2,65 m.). De moderne keuken heeft een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. U vindt hier voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met een composiet, verhoogd werkblad. De ruimte is deels betegeld en v.v. stucwerk.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,85 m. x 2,00 m.) vindt u alle wasaansluitingen. Er ligt een plavuizen vloer en de muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Erste Etage

De hal geeft toegang tot de badkamer met slaapkamer, twee overige slaapkamers, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een plafond afgewerkt met balken.

De badkamer
De badkamer (2,77 m. x 2,65 m.) is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele opzetwastafel, designradiator en hangend toilet. Deze badkamer is geheel opnieuw in jaren ’30 stijl afgewerkt, deels betegeld en v.v. stucwerk. Vanuit de badkamer kun je naar de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 1
Via de badkamer kom je in deze ouderslaapkamer. Deze slaapkamer (5,00 m. x 2,65 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vuren houten vloer, een balkenplafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en dubbele openslaande deuren. Er zijn vaste kasten aanwezig.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning ligt deze slaapkamer (3,64 m.x 3,15 m.) met houten vloer, balkenplafond en hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechterzijde van de woning ligt deze derde slaapkamer (2,80 m. x 2,77 m.). Deze kamer heeft ook een houtenvloer, een balkenplafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een vaste kast.

Zweite Etage

Via een vaste trap komt u op de ruime, hoge zolder. Deze ruimte is geïsoleerd en heeft twee Velux dakramen (januari 2017) v.v. dubbel glas en een kunststof Velux dakraam v.v. dubbel glas (2020). De wanden zijn recent glad gestuct. De cv-ketel (Nefit Excellent 2001) hangt hier en er is een aansluiting voor een wastafel.

Garten

De berging
Direct achter het huis vindt u de eerste buitenberging (2,77 m. x 3,78/2,00 m.).

De achtertuin (ca. 40 m. x 8 m./ 4,40 m.)
Naast de woning bevindt zich een dubbele poort en houtopslag. Verder is de tuin v.v. een vijver, een prieel, een trampoline, een gazon en veel vaste beplanting en hagen. Er liggen oude klinkers wat de tuin veel sfeer geeft. Achter in de tuin staat een fraaie buitenruimte (ca. 7 m. x 3 m.) v.v. elektra, water met afstortgoot en een toiletruimte. Verder staan hier een bar en een houtkachel. Er zijn dubbele, openslaande deuren en een extra loopdeur naar het overdekt terras. Deze is recent geplaatst en heeft drie lichtkoepels en een barbecue. Verder is de tuin v.v. aansluitingen voor de tuinverlichting en een buitenkraan.

Besonderheiten

- Op loopafstand van winkelcentrum
- ruime , gerenoveerde woning in jaren ’30 stijl
- de hele woning heeft paneeldeuren
- er is een woonkamer en suite met glas-in-lood deuren en houtkachel
- de gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- op alle verdiepingen houten vloeren
- moderne keuken van alle gemakken voorzien
- bijkeuken
- alle slaapkamers hebben een balkenplafond
- diepe tuin op het zuiden met nieuwe schuur met bar, houtkachel en toiletruimte
- een overdekt terras met 3 lichtkoepels en barbecue
- dakisolatie en vloerisolatie
- elektrische installatie vernieuwd
- goed onderhouden

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen