slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: www.thuisinrijswijk.nl

335.000,- €
Adresse: Klaroenstraat 281, 2287 CJ Rijswijk
Immobilienart Wohnung, Wohnung mit gemeinschaftlich genutzter Treppenaufgang
Nettofläche 118 m²
Übergabe Sofort
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

ZEER ROYAAL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 118 M² OP DE 7DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE", MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET WILHELMINAPARK. DIT FIJNE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER EN EEN RIANTE LOGGIA OP HET ZUIDOOSTEN. DAARNAAST IS DIT APPARTEMENT VOORZIEN VAN EEN INPANDIGE BERGING IN D... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Wohnung mit gemeinschaftlich genutzter Treppenaufgang
    Baujahr 2011
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08030
Kaufpreis 335.000,- €
Servicekosten 193,26 €
Heizung 60,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Sofort
Letzte Aktualisierung Samstag, 19. Juni 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Wohnung mit gemeinschaftlich genutzter Treppenaufgang
Stockwerk 7. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2011
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Dach, Isolierverglasung, Stock, Wand
Flächen
Nutzfläche 118 m²
Wohnfläche 43,7 m²
Küchenbereich 5,24 m²
Brutto-Rauminhalt 348 m³
Fläche externe Lagerräume 6 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage Autobahnnähe, Freie Sicht, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe Park, Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralversorgt
Heizungsart Fußbodenheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Dusche, Sinken, Toilette
Stellplatz Stellplatz
Verfügt über einen Aufzug Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja
Vereinigung der Eigentümer
Eingetragen bei der Handelskammer Ja
Jährliches Treffen Ja
Periodischer Beitrag Ja
Rücklagen Ja
Langzeitpflegeplan Ja
Wartungsprognose Ja
Hausratsversicherung Ja
Amtliche Informationen
Rijswijk H 1065
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

ZEER ROYAAL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 118 M² OP DE 7DE ETAGE, GELEGEN IN HET GEWILDE APPARTEMENTENCOMPLEX DE "PAULINE SYMFONIE", MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET WILHELMINAPARK. DIT FIJNE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER EN EEN RIANTE LOGGIA OP HET ZUIDOOSTEN. DAARNAAST IS DIT APPARTEMENT VOORZIEN VAN EEN INPANDIGE BERGING IN DE LINT EN EIGEN PRIVE PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN AAN DE ACHTERZIJDE.

Het appartementencomplex heeft een royale centrale hal op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, afgesloten hoofdentree, afgesloten zijentree naar de parkeerplaatsen en de berging in de lint, 2 liften en een trappenhuis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is en heeft veel ramen waardoor het er heerlijk licht is. De loggia, woonkamer en slaapkamer aan de zijkant zijn tevens voorzien van zonwering die zowel handmatig als automatisch op zon en wind in te stellen is. De centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) maken het tot een perfecte locatie om te wonen.

Indeling:
Entree woning op de 7de verdieping. De entreehal biedt onder andere toegang tot het separate toilet met hangend closet en een ruime berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd.

De lichte en ruime woonkamer van circa 42 m² geeft u een schitterend uitzicht over het Wilhelminapark. De aan de andere zijde gelegen L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motor loze afzuigunit. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia die nu in gebruik is als eetkamer. Dankzij de volledige schuifbare ramen kunt u hier ook volop genieten van het balkongevoel. Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is nu in gebruik als werkkamer. De andere twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. De nette badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

De fietsenberging bevindt zich op de begane grond in de lint van de aangesloten galerijflat, te bereiken via 1 van de eerste deuren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.

Kortom een geweldig appartement op een prachtige plek om te starten, bijvoorbeeld als jong gezin of juist gelijkvloers te kunnen wonen als ouder stel. Wacht niet tot dit appartement aan uw neus voorbij gaat en maak snel een bezichtigingsafspraak via mail.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2011;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 118 m2 woonoppervlakte;
• Gehele woning voorzien van laminaatlook zeil;
• Wanden glad gestuct;
• Woning is volledig geïsoleerd;
• Energielabel; D geldig tot 18 januari 2023;
• De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Prive parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw en berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, 23/1801e aandeel, bijdrage ca. € 253,26 per maand (appartement, berging (nr. S-2) en parkeerplaats (nr. 48), waarvan voorschot stookkosten € 60,- per maand;
• WOZ 01-01-2020 € 331.000,-

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg, voorkeur snel;
• Notaris keuze aan koper.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 06-19582474 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen