slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Batingestraat 23, 7841 AR Sleen

180.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 344 m²
Nettofläche 94 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Batingestraat 23 Sleen
De perfecte woning voor zowel starters als doorstromers

In het sfeervolle en gewilde dorp Sleen, omgeven door veel groen en dichtbij dagelijkse voorzieningen, wordt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop aangeboden.

De onderhoudsarme woning is gelegen aan een eenrichtingsweg (veelal bestemmingsverkeer) en heeft een royale voortuin. De achtertuin... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1970
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 63098/5351962
Kaufpreis 180.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 19. April 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1970
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Wand
Flächen
Grundstück 344 m²
Nutzfläche 94 m²
Brutto-Rauminhalt 407 m³
Fläche extern mit Lagerräume 1 m²
Gartenfläche 75 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Sonnenschutz Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

Batingestraat 23 Sleen
De perfecte woning voor zowel starters als doorstromers

In het sfeervolle en gewilde dorp Sleen, omgeven door veel groen en dichtbij dagelijkse voorzieningen, wordt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop aangeboden.

De onderhoudsarme woning is gelegen aan een eenrichtingsweg (veelal bestemmingsverkeer) en heeft een royale voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning zijn openbare parkeerplaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Via een verzorgde voortuin van ongeveer 45 m2 bereik je de voordeur. Vanuit de entree/hal bereik je de meterkast, een apart toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een vergrote provisie-/trapkast en de straatgerichte woonkamer.

Vanuit de L-vormige woon-/eetkamer van ongeveer 27 m2 bereik je de halfopen keuken in hoekopstelling van ongeveer 7 m2 aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen van ongeveer 3 m2 met een aansluiting voor een extra koelkast en/of een vriezer.

Vanuit de bijkeuken bereik je de heerlijke tuin. De aangebouwde stenen (fietsen)schuur van ongeveer 6 m2 is ook bereikbaar vanuit de achtertuin met een schutting en een achteruitgang.

De achtertuin van ongeveer 38 m2 is besloten en voorzien van bestrating, veel groen, druiven en sierappels, een houten schutting en een terras met een prima zonnige ligging op het zuiden. Op de achtergevel is dan ook een elektrische zonwering aangebracht.

Via het achterpad bereik je de openbare parkeerplaatsen en op korte afstand een openbare speelvoorziening. In de directe nabijheid zijn er winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een praktische wasruimte voorzien van vloertegels en een aansluiting voor de wasmachine en/of een droger (de oorspronkelijke doucheruimte) en drie slaapkamers van ongeveer 12 m2, 10 m2 en 7 m2.

De moderne, volledig betegelde badkamer van ongeveer 6 m2 is voorzien van een tweede toilet, een douchehoek, een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een luik op de overloop met een vlizotrap bereik je de zolder van ongeveer 19 m2 op goede stahoogte met een opstelplaats van de Hr-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Het is mogelijk een vaste trap te plaatsen en in deze ruimte een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Op de begane grond en op de verdieping zijn kunststof kozijnen aangebracht voorzien van HR++ beglazing (2000)
- De woning is gebouwd in 1970, gerenoveerd in 2000 en nadien gemoderniseerd en onderhouden
- De buitendeuren en de deurkozijnen zijn van hardhout
- Aan de buitengevel is een kunststof gevelbekleding geplaatst (2000)
- De groepenkast is uitgebreid voor alle apparatuur (10gr+als)
- Op de binnenmuren is spackwerk aangebracht
- Op de begane grond en op de verdiepingen liggen laminaatvloeren
- De woning is voorzien van een Intergas HR-ketel (2011)
- In de tuin is een schutting met een achteruitgang aanwezig (2013)
- De badkamer is vernieuwd (2015)
- De buitendeuren zijn geschilderd en de dorpels vervangen (2016)

Sleen beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk (op loopafstand van de woning) twee basisscholen aanwezig, een kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen kunt u naar Emmen, Nieuw-Amsterdam of de grens over Duitsland in. Er is openbaar vervoer (busverbinding) en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. In de directe omgeving kunt u wandelen, fietsen, mountainbiken of naar het Ermerstrand.

Kortom: royaal wonen, klussen niet nodig, een fijne plek, dichtbij diverse voorzieningen en ook nog eens instap klaar.

Nieuwsgierig geworden en binnen kijken? We starten woensdag 24 en donderdag 25 februari met de bezichtigingen.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Grundrisse

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen